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シンシア目白

仲介手数料半額キャンペーン中
下落合エリア25物件
新宿区681物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

シンシア目白の概要

近くの駅
  • 椎名町徒歩6
  • 下落合徒歩10
  • 目白徒歩12
  • 落合南長崎徒歩14
マンション名
シンシア目白
住所
東京都新宿区下落合四丁目26-13
所有権タイプ
所有権
地上階層
10階
築年数
2001年2月(築25年)
28戸
用途地域
商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
巡回
地下階層
0階
間取り
1K
小学校区域
落合第四小学校
中学校区域
落合中学校
分譲会社
フレッグインターナショナル
施工会社名
東鉄工業
設計会社
吉中・伊藤建築設計
管理会社名
エフエムエス

シンシア目白の紹介

東京都新宿区下落合四丁目に位置する「シンシア目白」は、2001年2月築の落ち着いた環境を誇る10階建てのマンションです。全28戸のコンパクトな規模ながら、住み心地の良さと利便性を兼ね備えた物件として注目されています。

最寄り駅は椎名町駅から徒歩6分、下落合駅へも徒歩10分、目白駅までは徒歩12分と複数路線を利用できる好立地。都心へのアクセスはもちろん、通勤や通学の自由度が高いのが魅力の一つです。

お部屋は1Kの間取りで、単身者やディンクスに適した住まい。エレベーター完備で快適な生活動線を実現し、宅配ボックスも設置されているため、外出が多い方にも便利な仕様です。さらにペットの飼育が可能で、大切なペットとともに暮らせる希少な物件です。

管理形態は委託による巡回管理で、管理会社はエフエムエス。日常の安心と安全がしっかりサポートされています。設計は信頼ある東鉄工業が担当しており、建物の品質にも定評があります。

教育環境も充実しており、小学校は新宿区立落合第四小学校、中学校は落合中学校の学区内。子育て世代にも安心の立地です。

日常の買い物には徒歩数分の場所に「オーケー 下落合店」や「ピーコックストア目白店」など複数のスーパーがあり、新鮮な食材や日用品を気軽に調達可能。コンビニも徒歩5分圏内に複数あり、急な買い物にも困りません。

食事も充実しており、徒歩圏内に評価の高い「南天」や「エーグル ドゥース」などの飲食店が多数。和食からカフェまでバラエティ豊かなグルメスポットが充実しています。

自然やリラックス空間として「椎名町公園」や「新宿区立おとめ山公園」が近くにあり、都会の中でも緑を感じながら過ごせる環境。散歩や軽い運動にぴったりです。

「シンシア目白」は利便性と静穏さを兼ね備えたエリアで、快適な都市生活を送りたい単身者やペットと暮らす方におすすめのマンションです。

洗練された環境と暮らしやすさ、アクセスの良さを求める方にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。

ハザードマップ

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過去5年間のシンシア目白下落合新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
シンシア目白の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではシンシア目白のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、シンシア目白の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
5,000万円
月々ローン返済
¥129,793
月額返済額
¥129,793
総返済額
5,451万円

周辺施設

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コンビニ

セブン-イレブン 高田馬場3丁目中央店

963

ファミリーマート 新宿上落合店

1003

セブン-イレブン 新宿下落合駅北店

632

セブン-イレブン 新宿中落合3丁目店

302

ファミリーマート 西池袋四丁目店

783

セブン-イレブン 西池袋4丁目店

845

小学校

新宿区立戸塚第三小学校

845

新宿区立落合第四小学校

637

新宿区立落合第一小学校

461

立教小学校 仮校舎

394

豊島区立池袋第三小学校

984

豊島区立長崎小学校

846

立教小学校

998

飲食店

ラーメン池田屋 東京高田馬場店

986

目白 志むら

951

エーグル ドゥース

502

海鮮酒場 魚波 椎名町港

492

南天

495

中華そばしながわ

964

台湾早餐天国

991

かき氷 氷連

985

公園

新宿区立おとめ山公園

760

椎名町公園

474

ショッピング

オリンピック 中落合店

503

オーケー 下落合店

158

ダイソー ピーコックストア目白店

447

ピーコックストア 目白店

454

サミットストア 椎名町店

557

ダイソー 椎名町店

655

よくある質問
シンシア目白についてよくいただく質問
シンシア目白の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
シンシア目白のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
シンシア目白からの通勤・アクセスはどうですか?
シンシア目白からは、最寄駅の椎名町まで徒歩6分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
シンシア目白の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではシンシア目白の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
シンシア目白でペットは飼えますか?
シンシア目白のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
シンシア目白の学区はどこですか?
シンシア目白の小学校区は落合第四小学校、中学校区は落合中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
シンシア目白の管理体制はどうなっていますか?
シンシア目白の管理形態は巡回、管理会社はエフエムエスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
シンシア目白の構造・耐震性は大丈夫ですか?
シンシア目白の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築25年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
シンシア目白で住宅ローンは使えますか?
はい、シンシア目白は築25年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
シンシア目白はリノベーション可能ですか?
シンシア目白はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
シンシア目白の修繕積立金の状況は?
シンシア目白の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
シンシア目白の周辺環境・生活利便性は?
シンシア目白は新宿区に位置し、最寄りの椎名町駅まで徒歩6分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
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2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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