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ロイヤルグリーン本郷

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
向丘エリア9物件
文京区317物件
4月8日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ロイヤルグリーン本郷の概要

近くの駅
  • 白山徒歩5
  • 本駒込徒歩2
  • 東大前徒歩7
マンション名
ロイヤルグリーン本郷
住所
東京都文京区向丘二丁目28-13
所有権タイプ
所有権
地上階層
13階
築年数
1995年3月(築31年)
54戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット不可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
1階
間取り
1R、1K、1DK、1LDK、2DK
小学校区域
駒本小学校
中学校区域
第六中学校
分譲会社
藤和不動産
施工会社名
フジタ
設計会社
管理会社名
三菱地所藤和コミュニティ

ロイヤルグリーン本郷の紹介

東京都文京区向丘二丁目に位置する「ロイヤルグリーン本郷」は、利便性と快適な暮らしを両立した魅力的なマンションです。1995年3月に竣工し、13階建て・全54戸の規模で、静かな住宅街のなかにありながらもアクセスの良さが大きな特徴です。

最寄り駅は本駒込駅(徒歩2分)、白山駅(徒歩5分)、東大前駅(徒歩7分)と複数利用可能で、通勤や通学の利便性が高い点は大きな魅力です。東京メトロ南北線、都営三田線の利用ができ、都心各地へのアクセスもスムーズです。

建物は設計にフジタ、分譲は藤和不動産、管理は三菱地所藤和コミュニティが担当。日勤の管理体制で安心感のある管理がなされています。オートロックやエレベーター、24時間ゴミ出し可能な環境、宅配ボックス完備など、日々の生活を快適にサポートする設備が整っています。駐輪場も完備しているため、自転車での移動もしやすい環境です。

間取りは1Rから2DKまで幅広く、単身者からカップル、小さなファミリーまで多様なライフスタイルに対応可能。シンプルで機能的な住まいをお探しの方に適しています。

教育環境も充実しており、徒歩約3分の場所に文京区立駒本小学校があり、お子様の通学も安心です。また中学校は第六中学校の学区内で、文教エリアならではの落ち着いた環境が広がります。

周辺には日常の生活を支える様々な施設が充実。徒歩3分圏内にコープみらい コープ白山店があり、食品や日用品の買い物に便利です。少し足を伸ばせば、オリンピック 白山店やCanDoエルアージュ小石川店なども利用可能で、ショッピング環境は良好。

緑豊かな白山公園までは徒歩約5分。四季折々の自然を身近に感じられる憩いの場があるのは、都市生活の中での大きな魅力です。また、小石川植物園も徒歩圏内にあり、休日の散策やリラックスにも最適です。

飲食店も多彩で、近隣に評判の良いお店が点在しています。例えば、徒歩1分の「兆徳」は口コミ数も多く人気の中華料理店。その他、カフェや寿司店、ベーカリーなど多彩なグルメスポットが揃い、日々の食生活も充実します。

コンビニエンスストアも近隣にあり、ちょっとした買い物に便利。ローソン文京白山五丁目店が徒歩7分圏内にありますので、急な買い出しも安心です。

「ロイヤルグリーン本郷」は、静かで落ち着いた住宅街にありながら都心の利便性を享受できるバランスの良い立地が魅力。生活利便施設が揃い、教育環境や自然環境もしっかりと整っているため、生活の質を重視する方におすすめの物件です。

都市生活と自然の調和を感じながら、快適で安心できる住まいを求める方に適したマンションと言えるでしょう。

ハザードマップ

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ロイヤルグリーン本郷の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2024-012024-02135180万円5180万円49.111.982LDK南西向き348万円105万円2490019490リフォーム
1ヶ月2023-122023-1233480万円3480万円33.2301DK南西向き346万円104万円1680013190リフォーム
4ヶ月2023-032023-0729280万円9280万円91.179.93LDK南東向き336万円101万円4600022790リフォーム
3ヶ月2023-012023-0353280万円3280万円33.2321DK南西向き326万円98万円168008310リフォーム
1ヶ月2022-052022-0592350万円2350万円19.532.43ワンルーム南西向き397万円120万円99004910リフォーム
8件の売却履歴を見る
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過去5年間のロイヤルグリーン本郷向丘文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ロイヤルグリーン本郷の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではロイヤルグリーン本郷のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ロイヤルグリーン本郷の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
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非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
5,180万円
月々ローン返済
¥134,465
月額返済額
¥134,465
総返済額
5,648万円

周辺施設

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ショッピング

Can★Do エルアージュ小石川店

1008

オリンピック 白山店

943

コープみらい コープ白山店

226

小学校

文京区立柳町小学校

1001

文京区立誠之小学校

525

文京区立根津小学校

867

文京区立汐見小学校

549

台東区立谷中小学校

948

文京区立駒本小学校

220

文京区立明化小学校

944

文京区立千駄木小学校

828

公園

小石川植物園 正門受付発売所

939

鳥のいるカフェ 谷中本店

971

白山公園

399

東洋大学京北中学高等学校

762

郁文館 夢学園

280

東京都立向丘高等学校

95

京華学園・第2キャンパス

681

駒込中学校・高等学校

332

飲食店

用心棒 本号

591

俺の生きる道 白山

398

also

266

TENERA bread & meals

665

兆徳

84

はま寿司 駒込白山店

305

ミスタードーナツ千駄木ショップ

810

CIBI TOKYO

889

喜三郎農場

935

コンビニ

セブン-イレブン 根津駅前店

985

ローソン 文京白山五丁目店

601

よくある質問
ロイヤルグリーン本郷についてよくいただく質問
ロイヤルグリーン本郷の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ロイヤルグリーン本郷のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ロイヤルグリーン本郷からの通勤・アクセスはどうですか?
ロイヤルグリーン本郷からは、最寄駅の白山まで徒歩5分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ロイヤルグリーン本郷の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではロイヤルグリーン本郷の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ロイヤルグリーン本郷でペットは飼えますか?
ロイヤルグリーン本郷のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ロイヤルグリーン本郷の学区はどこですか?
ロイヤルグリーン本郷の小学校区は駒本小学校、中学校区は第六中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ロイヤルグリーン本郷の管理体制はどうなっていますか?
ロイヤルグリーン本郷の管理形態は日勤、管理会社は三菱地所藤和コミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ロイヤルグリーン本郷の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ロイヤルグリーン本郷の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築31年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
ロイヤルグリーン本郷で住宅ローンは使えますか?
ロイヤルグリーン本郷は築31年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
ロイヤルグリーン本郷はリノベーション可能ですか?
ロイヤルグリーン本郷はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ロイヤルグリーン本郷の修繕積立金の状況は?
ロイヤルグリーン本郷の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ロイヤルグリーン本郷の周辺環境・生活利便性は?
ロイヤルグリーン本郷は文京区に位置し、最寄りの白山駅まで徒歩5分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
ロイヤルグリーン本郷のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
ロイヤルグリーン本郷のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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