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マンションニュー本郷

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
向丘エリア7物件
文京区322物件
4月1日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

マンションニュー本郷の概要

近くの駅
  • 根津徒歩13
  • 白山徒歩11
  • 本駒込徒歩11
  • 東大前徒歩1
マンション名
マンションニュー本郷
住所
東京都文京区向丘二丁目3-8
所有権タイプ
所有権
地上階層
14階
築年数
1977年12月(築48年)
80戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理体制
地下階層
1階
間取り
1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
小学校区域
誠之小学校
中学校区域
第六中学校
分譲会社
東和土地建物
施工会社名
東海興業
設計会社
管理会社名
東急コミュニティー

マンションニュー本郷の紹介

東京都文京区向丘二丁目に位置する「マンションニュー本郷」は、1977年12月築の歴史ある14階建てマンションで、総戸数80戸の落ち着いたコミュニティを形成しています。

最寄り駅は東大前駅から徒歩1分、その他にも白山駅や本駒込駅、根津駅が徒歩圏内にあり、都心へのアクセスが非常に便利です。特に東大前駅が目の前ということで、東京大学のキャンパスも近く、知的な雰囲気が漂うエリアです。

間取りは1SLDKから3LDKまで多彩に揃い、単身からファミリーまで幅広く対応可能。居住者のライフスタイルに合わせた住空間が手に入ります。

マンション設備としては、エレベーター完備で日々の移動も快適。ペット可のため、愛犬や愛猫と一緒に暮らせるのも嬉しいポイントです。

また、宅配ボックスが設置されているので、忙しい方でも荷物の受け取りに困りません。駐輪場やバイク置場も完備しており、交通手段の多様化にも対応しています。

建物は免震・制震構造を採用しており、安心して長く住み続けられる設計となっています。

管理会社は信頼の東急コミュニティーが担当し、日常の管理・メンテナンス体制も整っています。

周辺環境も充実しています。文京区立誠之小学校や第六中学校の学区内なので、子育て世代にも安心の教育環境が整っています。

食事やカフェも豊富で、徒歩圏内に人気の飲食店が多数。評価4.0以上の「用心棒 本号」(徒歩約1分)は特に好評で、地元で愛される味を楽しめます。東京大学の中央食堂も近く、リーズナブルにバラエティ豊かな食事が可能です。

コンビニも徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に便利。セブン-イレブン、ファミリーマートがすぐ近くにあります。

自然や憩いのスペースも充実。白山公園や三四郎池(育徳園心字池)へは徒歩圏内で、都会の中でもほっと安らげる緑豊かな環境が整っています。

ショッピング施設も近所に揃っており、オリンピック白山店やコープ白山店、ダイエー小石川店などで日々の買い物がスムーズに行えます。

「マンションニュー本郷」は、交通利便性、生活利便性、教育環境がバランスよく整った物件です。歴史と安心のある建物に加え、ペットと暮らせる快適な住環境が魅力的です。

文京区の落ち着いた街並みと東京大学周辺の文化的な雰囲気を存分に享受しながら、利便性の高い生活を送りたい方におすすめのマンションです。

ハザードマップ

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マンションニュー本郷の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2025-112025-1136480万円6480万円67.4742SLDK北東向き317万円96万円1110021220リフォーム
1ヶ月2024-022024-03106680万円6680万円69.2942LDK西向き318万円96万円1130017560リフォーム
6ヶ月2023-112024-0436980万円6480万円69.294.932SLDK東向き309万円93万円1130017560リフォーム
5ヶ月2023-062023-10149480万円9480万円100.4729.084LDK南東向き311万円94万円1680026070リフォーム
6ヶ月2023-042023-101411500万円11500万円94.817.24LDK南東向き400万円121万円1680026070リフォーム
10件の売却履歴を見る
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過去5年間のマンションニュー本郷向丘文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
マンションニュー本郷の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではマンションニュー本郷のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、マンションニュー本郷の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
6,480万円
月々ローン返済
¥168,211
月額返済額
¥168,211
総返済額
7,065万円

周辺施設

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飲食店

わたべ

929

東京大学 中央食堂

624

青いナポリ

973

用心棒 本号

47

根津うどん 釜竹

779

俺の生きる道 白山

667

also

755

兆徳

672

はま寿司 駒込白山店

879

ミスタードーナツ千駄木ショップ

891

CIBI TOKYO

959

コンビニ

セブン-イレブン 文京西片1丁目店

833

ファミリーマート 東大正門前店

578

セブン-イレブン 根津駅前店

561

公園

育徳園心字池 (三四郎池)

722

鳥のいるカフェ 谷中本店

702

白山公園

855

ショッピング

ダイエー 小石川店

888

文化シヤッター株式会社

753

Can★Do エルアージュ小石川店

744

オリンピック 白山店

663

コープみらい コープ白山店

760

小学校

文京区立柳町小学校

839

文京区立誠之小学校

404

文京区立根津小学校

444

文京区立汐見小学校

660

台東区立谷中小学校

905

文京区立駒本小学校

797

東洋大学京北中学高等学校

863

郁文館 夢学園

404

東京都立向丘高等学校

513

駒込中学校・高等学校

796

よくある質問
マンションニュー本郷についてよくいただく質問
マンションニュー本郷の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
マンションニュー本郷のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
マンションニュー本郷からの通勤・アクセスはどうですか?
マンションニュー本郷からは、最寄駅の根津まで徒歩13分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
マンションニュー本郷の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではマンションニュー本郷の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
マンションニュー本郷でペットは飼えますか?
マンションニュー本郷のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
マンションニュー本郷の学区はどこですか?
マンションニュー本郷の小学校区は誠之小学校、中学校区は第六中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
マンションニュー本郷の管理体制はどうなっていますか?
マンションニュー本郷の管理会社は東急コミュニティーです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
マンションニュー本郷の構造・耐震性は大丈夫ですか?
マンションニュー本郷の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築48年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
マンションニュー本郷で住宅ローンは使えますか?
マンションニュー本郷は築48年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
マンションニュー本郷はリノベーション可能ですか?
マンションニュー本郷はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
マンションニュー本郷の修繕積立金の状況は?
マンションニュー本郷の修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。
マンションニュー本郷の周辺環境・生活利便性は?
マンションニュー本郷は文京区に位置し、最寄りの根津駅まで徒歩13分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
マンションニュー本郷のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
マンションニュー本郷のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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