ライオンズガーデン四谷津の守坂の購入・売却

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ライオンズガーデン四谷津の守坂の概要

近くの駅

曙橋徒歩8分
四ツ谷徒歩8分
四谷三丁目徒歩6分

マンション名

ライオンズガーデン四谷津の守坂

住所

東京都新宿区三栄町23-3

所有権タイプ

所有権

地上階層

5階

築年数

2004年2月（築21年）

71戸

用途地域

第一種中高層住居専用地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

1階

間取り

1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK

小学校区域

四谷小学校

中学校区域

四谷中学校

分譲会社

大京

施工会社名

大末建設

設計会社

三菱地所設計

管理会社名

大京アステージ

ライオンズガーデン四谷津の守坂の紹介

東京都新宿区三栄町に位置する「ライオンズガーデン四谷津の守坂」は、2004年2月築の落ち着いた住環境を提供するマンションです。全71戸、5階建ての建物は大京による分譲で、設計は大末建設、管理は大京アステージが日勤体制でしっかりと行っています。

🚶‍♂️交通アクセスは非常に良好で、最寄りの四谷三丁目駅まで徒歩6分、曙橋駅と四ツ谷駅にも徒歩8分と複数路線が利用可能。都心の利便性と穏やかな住環境のバランスが魅力です。

🏠間取りは1LDKから3LDKまで多彩に揃い、単身者からファミリーまで幅広いニーズに対応。ペットも飼育可能で、家族の一員としてのペットと快適に暮らせます。オートロックや宅配ボックス完備でセキュリティと利便性も十分。

🛴駐輪場やバイク置場も設けられており、通勤・通学や休日のお出かけにも便利です。日勤の管理体制も安心感を高めています。

📚学区は新宿区立四谷小学校（徒歩約4分）、四谷中学校が指定されており、子育て世代も安心して暮らせる環境です。

🌳周辺には自然も豊富。徒歩圏内の外濠公園（約527m）、四谷見附公園（約723m）、若葉東公園（約780m）など、季節ごとの散策やリフレッシュに最適なスポットが点在。休日のリラックスタイムやお子様の遊び場としても重宝します。

🍽️食文化も充実。徒歩圏に口コミの高い飲食店が多数あります。地元で人気の「たん焼忍」（徒歩約2分）は4.3★の高評価。ウイグル料理の名店「タンドールマスターシルクロードウイグル料理」（徒歩約4分）は4.6★、さらに「HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Yotsuya」（徒歩約4分）は4.8★とグルメ好きにも満足のエリアです。

🛒日常の買い物も便利で、コモレモール（徒歩約5分）やアトレ四谷（徒歩約7分）など大型のショッピング施設が近く、食品や生活用品の調達に困りません。コンビニも複数あり、24時間いつでも必要なものを手に入れられます。

このように「ライオンズガーデン四谷津の守坂」は、利便性と静かな暮らしを両立した都心の住宅として魅力的な選択肢です。住環境・交通アクセス・教育施設・周辺施設のバランスが良く、快適な都市生活が実現しやすい物件と言えるでしょう。

ライオンズガーデン四谷津の守坂の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
2ヶ月	2025-04	2025-05	4階	14800万円	14800万円	66.63㎡	4.98㎡	2LDK	南東向き	734万円	222万円	14300円	23120円	リフォーム無
1ヶ月	2023-09	2023-10	4階	8950万円	8950万円	57.33㎡	6.8㎡	ワンルーム	西向き	516万円	156万円	12700円	9920円	リフォーム無
3ヶ月	2023-09	2023-11	3階	7980万円	7980万円	55.7㎡	0㎡	1LDK	北向き	473万円	143万円	12400円	9640円	リフォーム無
1ヶ月	2023-08	2023-08	2階	16980万円	16980万円	87.44㎡	5㎡	3LDK	南向き	641万円	194万円	18100円	15130円	リフォーム済
3ヶ月	2022-09	2022-12	3階	7780万円	7780万円	55.7㎡	8.5㎡	1LDK	北東向き	461万円	139万円	12400円	9640円	リフォーム無
2ヶ月	2022-08	2022-09	4階	12500万円	12500万円	80.02㎡	9.6㎡	3LDK	南向き	516万円	156万円	16700円	13840円	リフォーム無
3ヶ月	2022-04	2022-07	3階	6980万円	6980万円	55.7㎡	8.5㎡	1LDK	北東向き	414万円	125万円	12400円	9640円	リフォーム済
3ヶ月	2021-08	2021-11	2階	10380万円	10380万円	71.96㎡	9.73㎡	2LDK	北西向き	476万円	144万円	15300円	12450円	リフォーム無
1ヶ月	2021-06	2021-06	4階	6480万円	6480万円	50.23㎡	0㎡	1LDK	北向き	426万円	129万円	11400円	8690円	リフォーム無
10ヶ月	2018-12	2019-10	2階	6000万円	6490万円	55.7㎡	8.5㎡	1LDK	北東向き	385万円	116万円	12400円	6410円	リフォーム無
4ヶ月	2018-08	2018-11	1階	6580万円	6580万円	61.64㎡	0㎡	1LDK	北西向き	352万円	106万円	13400円	7090円	リフォーム無
0ヶ月	2018-07	2018-07	3階	5450万円	5450万円	55.84㎡	6.62㎡	1LDK	西向き	322万円	97万円	12400円	6420円	リフォーム無
1ヶ月	2018-03	2018-04	2階	9150万円	9150万円	87.44㎡	6㎡	3LDK	南西向き	345万円	104万円	0円	0円	リフォーム無
5ヶ月	2017-08	2018-01	1階	8980万円	8980万円	87.44㎡	6㎡	2LDK	南向き	339万円	102万円	18100円	10060円	リフォーム無

過去5年間のライオンズガーデン四谷津の守坂、四谷三栄町、新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

地図を読み込み中...

公園

みなみもと町公園

961㍍

若葉東公園

780㍍

四谷見附公園

723㍍

外濠公園

527㍍

小学校

学習院初等科

730㍍

新宿区立四谷小学校

302㍍

雙葉小学校

635㍍

千代田区立番町小学校

820㍍

新宿区立富久小学校

871㍍

新宿区立牛込仲之小学校

733㍍

東京韓国学校初等部

922㍍

飲食店

バンダラランカ

861㍍

たいやきわかば

400㍍

かつれつ四谷たけだ

491㍍

しゃぶ葉四谷店

346㍍

HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Yotsuya

317㍍

サイゼリヤ四谷三丁目店

515㍍

No.4

996㍍

たん焼忍

129㍍

RAMEN MATSUI

875㍍

タンドールマスターシルクロードウイグル料理

301㍍

マクドナルド市ケ谷店

990㍍

コンビニ

セブン-イレブン千代田二番町店

878㍍

㈱セブン-イレブン･ジャパン本社

890㍍

ローソン四谷一丁目店

316㍍

ローソン市谷仲之町店

610㍍

ショッピング

アトレ四谷

568㍍

コモレモール

397㍍

Can★Do コモレ四谷店

409㍍

雪印メグミルク㈱本社

443㍍

わらべや日洋ホールディングス㈱本社

984㍍

東京韓国学校中・高等部

967㍍

ライオンズガーデン四谷津の守坂の近くのマンション

よくある質問

ライオンズガーデン四谷津の守坂についてよくいただく質問

ライオンズガーデン四谷津の守坂の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは、ライオンズガーデン四谷津の守坂を含む全ての物件で仲介手数料最大無料のサービスをご提供しています。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら大幅に節約できます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

ライオンズガーデン四谷津の守坂の物件を売却する際の相場はどれくらいですか？

ライオンズガーデン四谷津の守坂の売却相場は、間取り、階数、向き、内装状態などにより異なります。一般的に、同マンション内での過去の売買事例や周辺相場を参考に査定します。リンネの無料AI査定をお申し込みください。

ライオンズガーデン四谷津の守坂のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

ライオンズガーデン四谷津の守坂からの通勤・アクセスはどうですか？

ライオンズガーデン四谷津の守坂からは、最寄駅の曙橋まで徒歩8分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

ライオンズガーデン四谷津の守坂の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではライオンズガーデン四谷津の守坂の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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