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新宿山吹アインスタワー

2物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
山吹町エリア9物件
新宿区656物件
4月3日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

新宿山吹アインスタワーの概要

近くの駅
  • 江戸川橋徒歩1
  • 神楽坂徒歩8
  • 護国寺徒歩14
マンション名
新宿山吹アインスタワー
住所
東京都新宿区山吹町366-3
所有権タイプ
所有権
地上階層
24階
築年数
2008年2月(築18年)
177戸
用途地域
商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
常駐
地下階層
2階
間取り
1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK
小学校区域
鶴巻小学校
中学校区域
牛込第二中学校
分譲会社
藤和不動産
施工会社名
フジタ
設計会社
エフティー建築設計事務所
管理会社名
三菱地所藤和コミュニティ

新宿山吹アインスタワーの紹介

東京都新宿区山吹町に位置する「新宿山吹アインスタワー」は、2008年に完成した地上24階建てのタワーマンションです。総戸数177戸とゆとりある規模で、1Rから2LDKまで多彩な間取りが揃っており、シングルからファミリーまで幅広いニーズに対応しています。

最寄り駅は東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」から徒歩わずか1分の好立地。さらに、神楽坂駅も徒歩8分ほどの距離にあり、都心へのアクセスが良好で通勤・通学に便利です。護国寺駅も徒歩圏内で、交通利便性は非常に高いエリアです。

建物は免震構造を採用し、安心・安全な暮らしをサポート。管理は三菱地所藤和コミュニティが担当し、常駐の管理体制で快適な居住環境を維持しています。エントランスはオートロック式で防犯面も万全。さらにコンシェルジュサービスが利用でき、日々の生活をより便利にしてくれます。

24時間ゴミ出し可能なのも忙しい現代人にはうれしいポイント。宅配ボックスも完備しているため、不在時の荷物受け取りもスムーズ。ペット飼育可のため、大切な家族の一員と一緒に暮らせるのも魅力です。駐輪場やバイク置場も整備されており、多様なライフスタイルに対応しています。

周辺環境も充実しています。徒歩圏内に高評価の飲食店が多数あり、毎日の食事を楽しめるエリアです。例えば、味噌ラーメンの名店「三ん寅」や、本格フレンチパンの「関口フランスパン本店」、さらに神楽坂の人気カフェ「AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA」など、多彩なグルメスポットが徒歩圏内に点在。

買い物環境も良好で、「業務スーパー新宿榎店」や「ダイソーヨークフーズ早稲田店」など、日常の買い物に便利な店舗が近くにあります。加えて、文京区と新宿区の公園や庭園も徒歩圏内にあり、自然を感じながらリフレッシュできる環境です。

また、鶴巻小学校と牛込第二中学校の学区域内に位置し、子育て世代にも適した住環境が整っています。教育施設が近いことで、通学の負担も軽減されます。

「新宿山吹アインスタワー」は、高層住居ならではの開放感ある眺望と充実した共用設備、利便性の高い立地を兼ね備えたマンションです。東京の中心で快適かつ安心な暮らしを求める方に最適な物件と言えるでしょう。

ハザードマップ

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新宿山吹アインスタワーの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2025-092025-111913500万円12990万円55.274.792LDK西向き776万円235万円2750020230リフォーム
1ヶ月2025-062025-0769980万円9980万円55.025.662LDK南向き599万円181万円2520020140リフォーム
2ヶ月2025-042025-06168990万円8990万円46.0631LDK西向き645万円195万円2110016860リフォーム
3ヶ月2025-032025-05247480万円7480万円42.144.591DK東向き586万円177万円1930015430リフォーム
1ヶ月2025-032025-04179480万円9480万円55.274.792DK西向き567万円171万円00リフォーム
50件の売却履歴を見る
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新宿山吹アインスタワーの新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
24084438万円46.06㎡1LDK
24075528万円55.27㎡2DK
24064608万円46.27㎡1LDK
24053318万円33.46㎡1R
24043898万円40.13㎡1DK
24034098万円42.14㎡1DK
24025838万円55.38㎡2LDK
24015818万円55.02㎡2LDK
23084428万円46.06㎡1LDK
23075488万円55.27㎡2DK
23064588万円46.27㎡1LDK
23053308万円33.46㎡1R
23043888万円40.13㎡1DK
23034078万円42.14㎡1DK
23025798万円55.38㎡2LDK
23015778万円55.02㎡2LDK
22084418万円46.06㎡1LDK
22075468万円55.27㎡2DK
22064578万円46.27㎡1LDK
22053298万円33.46㎡1R
22043878万円40.13㎡1DK
22034078万円42.14㎡1DK
22015740万円55.02㎡2LDK
21084398万円46.06㎡1LDK
21075448万円55.27㎡2DK
21064558万円46.27㎡1LDK
21043858万円40.13㎡1DK
21034058万円42.14㎡1DK
21025738万円55.38㎡2LDK
21015740万円55.02㎡2LDK
20084378万円46.06㎡1LDK
20075418万円55.27㎡2DK
20064480万円46.27㎡1LDK
20053258万円33.46㎡1R
20043798万円40.13㎡1DK
20034038万円42.14㎡1DK
20025698万円55.38㎡2LDK
20015718万円55.02㎡2LDK
19084328万円46.06㎡1LDK
19075358万円55.27㎡2DK
19064478万円46.27㎡1LDK
19053208万円33.46㎡1R
19043788万円40.13㎡1DK
19033988万円42.14㎡1DK
19025678万円55.38㎡2LDK
19015658万円55.02㎡2LDK
18084318万円46.06㎡1LDK
18075338万円55.27㎡2DK
18064468万円46.27㎡1LDK
18053128万円33.46㎡1R
18043778万円40.13㎡1DK
18033978万円42.14㎡1DK
18025658万円55.38㎡2LDK
18015638万円55.02㎡2LDK
17084308万円46.06㎡1LDK
17075318万円55.27㎡2DK
17064458万円46.27㎡1LDK
17053188万円33.46㎡1R
17043768万円40.13㎡1DK
17033968万円42.14㎡1DK
17025638万円55.38㎡2LDK
17015618万円55.02㎡2LDK
16084298万円46.06㎡1LDK
16075298万円55.27㎡2DK
16064448万円46.27㎡1LDK
16053178万円33.46㎡1R
16043758万円40.13㎡1DK
16033958万円42.14㎡1DK
16025618万円55.38㎡2LDK
16015598万円55.02㎡2LDK
15084288万円46.06㎡1LDK
15075278万円55.27㎡2DK
15064438万円46.27㎡1LDK
15053168万円33.46㎡1R
15043748万円40.13㎡1DK
15033948万円42.14㎡1DK
15025598万円55.38㎡2LDK
15015578万円55.02㎡2LDK
14084278万円46.06㎡1LDK
14075258万円55.27㎡2DK
14064428万円46.27㎡1LDK
14053158万円33.46㎡1R
14043738万円40.13㎡1DK
14033938万円42.14㎡1DK
14025578万円55.38㎡2LDK
14015558万円55.02㎡2LDK
13084258万円46.06㎡1LDK
13075228万円55.27㎡2DK
13064408万円46.27㎡1LDK
13053138万円33.46㎡1R
13043718万円40.13㎡1DK
13033918万円42.14㎡1DK
13025548万円55.38㎡2LDK
13015528万円55.02㎡2LDK
12084248万円46.06㎡1LDK
12075208万円55.27㎡2DK
12064398万円46.27㎡1LDK
12053128万円33.46㎡1R
12043708万円40.13㎡1DK
12033908万円42.14㎡1DK
12025528万円55.38㎡2LDK
12015508万円55.02㎡2LDK
11084228万円46.06㎡1LDK
11075188万円55.27㎡2DK
11064388万円46.27㎡1LDK
11053118万円33.46㎡1R
11043698万円40.13㎡1DK
11033808万円42.14㎡1DK
11025408万円55.38㎡2LDK
10084218万円46.06㎡1LDK
10075158万円55.27㎡2DK
10064368万円46.27㎡1LDK
10053098万円33.46㎡1R
10043678万円40.13㎡1DK
10033788万円42.14㎡1DK
10025378万円55.38㎡2LDK
10015468万円55.02㎡2LDK
9084208万円46.06㎡1LDK
9075138万円55.27㎡2DK
9064358万円46.27㎡1LDK
9053088万円33.46㎡1R
9043668万円40.13㎡1DK
9033778万円42.14㎡1DK
9025278万円55.38㎡2LDK
9015368万円55.02㎡2LDK
8084198万円46.06㎡1LDK
8075118万円55.27㎡2DK
8064348万円46.27㎡1LDK
8053078万円33.46㎡1R
8043658万円40.13㎡1DK
8033768万円42.14㎡1DK
8025248万円55.38㎡2LDK
8015338万円55.02㎡2LDK
7084188万円46.06㎡1LDK
7075088万円55.27㎡2DK
7064328万円46.27㎡1LDK
7043058万円33.46㎡1R
7033638万円40.13㎡1DK
7015318万円55.02㎡2LDK
6084178万円46.06㎡1LDK
6075068万円55.27㎡2DK
6064318万円46.27㎡1LDK
6043628万円40.13㎡1DK
6033748万円42.14㎡1DK
6025198万円55.38㎡2LDK
6015298万円55.02㎡2LDK
5084148万円46.06㎡1LDK
5075028万円55.27㎡2DK
5064218万円46.27㎡1LDK
5033618万円40.13㎡1DK
5015268万円55.02㎡2LDK
4084118万円46.06㎡1LDK
4074928万円55.27㎡2DK
4064198万円46.27㎡1LDK
4052998万円33.46㎡1R
4043518万円40.13㎡1DK
4033718万円42.14㎡1DK
4025148万円55.38㎡2LDK
4015238万円55.02㎡2LDK
3083998万円46.06㎡1LDK
3074748万円55.27㎡2DK
3064098万円46.27㎡1LDK
3043398万円40.13㎡1DK
3033598万円42.14㎡1DK
3024948万円55.38㎡2LDK
3015038万円55.02㎡2LDK
21053278万円33.46㎡1R

過去5年間の新宿山吹アインスタワー山吹町新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
新宿山吹アインスタワーの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネでは新宿山吹アインスタワーのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、新宿山吹アインスタワーの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
12,990万円
月々ローン返済
¥337,201
月額返済額
¥337,201
総返済額
14,162万円

周辺施設

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飲食店

The tee Tokyo

1005

dacō?神楽坂

870

ジェラテリア テオブロマ神楽坂店

871

神楽坂 椿々

986

Aux Merveilleux de Fred

654

サーモンnoodle3.0

729

Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam

525

龍朋

556

AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー

713

パン デ フィロゾフ

730

Cafe 1 Part

414

アトリエ アニバーサリー 早稲田店

681

デニーズ新宿山吹町店

81

味噌ラーメン 三ん寅

85

うなぎ はし本

469

新雅

295

Life is Better… from Yume Wo Katare

982

関口フランスパン 本店

373

ロイヤルホスト音羽店

773

MENSHO

864

ショッピング

キッチンコート神楽坂店

952

よしや SainE 神楽坂店

851

業務スーパー 新宿榎店

461

ヨークフーズ 早稲田店

847

ダイソー ヨークフーズ早稲田店

846

三徳 早稲田店

988

㈱トーハン 本社

682

アルフレッサ㈱ 東京中央病院支店

875

公園

新宿区立白銀公園

812

漱石公園

722

鶴巻南公園

726

ホテル椿山荘東京庭園

691

小学校

新宿区立早稲田小学校

881

新宿区立江戸川小学校

522

新宿区立鶴巻小学校

557

文京区立関口台町小学校

515

文京区立小日向台町小学校

633

コンビニ

セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店

519

セブン-イレブン 新宿早稲田高校前店

957

セブン-イレブン 早稲田店

558

セブン-イレブン 文京関口1丁目店

641

セブン-イレブン 西早稲田1丁目店

1008

拓殖大学購買会 文京キャンパス

847

獨協中学校・高等学校

638

筑波大学附属高等学校

793

よくある質問
新宿山吹アインスタワーについてよくいただく質問
新宿山吹アインスタワーの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
新宿山吹アインスタワーのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
新宿山吹アインスタワーからの通勤・アクセスはどうですか?
新宿山吹アインスタワーからは、最寄駅の江戸川橋まで徒歩1分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
新宿山吹アインスタワーの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネでは新宿山吹アインスタワーの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
新宿山吹アインスタワーでペットは飼えますか?
新宿山吹アインスタワーのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
新宿山吹アインスタワーの学区はどこですか?
新宿山吹アインスタワーの小学校区は鶴巻小学校、中学校区は牛込第二中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
新宿山吹アインスタワーの管理体制はどうなっていますか?
新宿山吹アインスタワーの管理形態は常駐、管理会社は三菱地所藤和コミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
新宿山吹アインスタワーの構造・耐震性は大丈夫ですか?
新宿山吹アインスタワーの構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築18年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
新宿山吹アインスタワーで住宅ローンは使えますか?
はい、新宿山吹アインスタワーは築18年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
新宿山吹アインスタワーはリノベーション可能ですか?
新宿山吹アインスタワーはRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
新宿山吹アインスタワーの修繕積立金の状況は?
新宿山吹アインスタワーの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
新宿山吹アインスタワーの周辺環境・生活利便性は?
新宿山吹アインスタワーは新宿区に位置し、最寄りの江戸川橋駅まで徒歩1分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。

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新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

充実の住宅ローンサポート&優遇金利。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

情報提供が充実

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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