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パークハウス西大井

仲介手数料半額キャンペーン中
西大井エリア8物件
品川区552物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

パークハウス西大井の概要

近くの駅
  • 中延徒歩16
  • 西大井徒歩9
  • 馬込徒歩10
マンション名
パークハウス西大井
住所
東京都品川区西大井五丁目17-19
所有権タイプ
所有権
地上階層
6階
築年数
2002年7月(築23年)
38戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
巡回
地下階層
1階
間取り
1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
小学校区域
伊藤小学校
中学校区域
富士見台中学校
分譲会社
三菱地所
施工会社名
錢高組
設計会社
錢高組
管理会社名
三菱地所藤和コミュニティ

パークハウス西大井の紹介

「パークハウス西大井」(東京都品川区西大井五丁目17-19)は、2002年築・全38戸の落ち着いた低中層レジデンスです。6階建ての建物は三菱地所分譲、設計は錢高組、管理は三菱地所藤和コミュニティによる巡回管理で、管理形態は管理会社に全部委託されています。

交通は西大井駅徒歩9分、馬込駅徒歩10分、中延駅徒歩16分と3駅利用可能で、都心へのアクセスや通勤・通学に利便性があります。間取りは1SLDKから4LDKまで幅広く、単身〜ファミリーまで対応可能です。

設備面はエレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場を備え、ペット飼育も相談できる点が魅力。日々の買物は文化堂西大井店(約436m)や周辺のコンビニが利用しやすく、カフェや飲食店も点在。子育て世帯には伊藤小学校(約214m)・富士見台中学校の学区で学校近接という安心感があります。

周辺には蘇峰公園や西大井広場公園など緑地もあり、散歩や子どもの遊び場にも困りません。築年数はあるものの、管理体制や共用設備が整っており、落ち着いた住環境を重視する方や、利便性と生活環境のバランスを求める方に適した物件です。

ハザードマップ

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パークハウス西大井の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2025-102025-1147380万円7380万円60.0752LDK南西向き406万円122万円970020100リフォーム
2ヶ月2025-072025-0937680万円7680万円65.9142LDK南東向き385万円116万円1060015500リフォーム
5ヶ月2024-032024-0718950万円8480万円80.474.83LDK南西向き348万円105万円1300018900リフォーム

過去5年間のパークハウス西大井西大井品川区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
パークハウス西大井の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではパークハウス西大井のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、パークハウス西大井の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
7,380万円
月々ローン返済
¥191,574
月額返済額
¥191,574
総返済額
8,046万円

周辺施設

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小学校

大田区立馬込小学校

977

大田区立山王小学校

842

品川区立伊藤小学校

214

品川翔英小学校

894

品川区立上神明小学校

713

品川区立源氏前小学校

939

飲食店

板門店

653

ケーキ ル·ガリュウ M 大森

668

らぁ麺 よね良

523

藍屋 大井店

1000

しゃぶしゃぶ温野菜 馬込店

921

横浜家系らーめん いずみ家

578

コーヴコーヒーロースターズ

1003

公園

たぬき山公園

588

蘇峰公園

463

堂寺児童公園

298

西大井広場公園

712

二葉公園

721

コンビニ

セブン-イレブン 大田区山王1丁目店

734

ファミリーマート 大田中馬込店

948

セブン-イレブン 大田区北馬込店

737

セブン-イレブン 品川二葉4丁目店

820

ショッピング

文化堂 西大井店

436

ビッグ・エー 品川豊町店

903

よくある質問
パークハウス西大井についてよくいただく質問
パークハウス西大井の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
パークハウス西大井のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
パークハウス西大井からの通勤・アクセスはどうですか?
パークハウス西大井からは、最寄駅の中延まで徒歩16分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
パークハウス西大井の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではパークハウス西大井の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
パークハウス西大井でペットは飼えますか?
パークハウス西大井のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
パークハウス西大井の学区はどこですか?
パークハウス西大井の小学校区は伊藤小学校、中学校区は富士見台中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
パークハウス西大井の管理体制はどうなっていますか?
パークハウス西大井の管理形態は巡回、管理会社は三菱地所藤和コミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
パークハウス西大井の構造・耐震性は大丈夫ですか?
パークハウス西大井の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築23年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
パークハウス西大井で住宅ローンは使えますか?
はい、パークハウス西大井は築23年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
パークハウス西大井はリノベーション可能ですか?
パークハウス西大井はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
パークハウス西大井の修繕積立金の状況は?
パークハウス西大井の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
パークハウス西大井の周辺環境・生活利便性は?
パークハウス西大井は品川区に位置し、最寄りの中延駅まで徒歩16分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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