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宅配ボックスがある
オートロック
エレベーター
駐輪場がある
バイク置場がある

コスモ錦糸町の概要

近くの駅

押上徒歩5分
錦糸町徒歩12分
とうきょうスカイツリー徒歩13分

マンション名

コスモ錦糸町

住所

東京都墨田区横川三丁目11-12

所有権タイプ

所有権

地上階層

11階

築年数

1989年3月（築36年）

24戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット不可

管理形態

委託

管理体制

巡回

地下階層

0階

間取り

2LDK、3LDK

小学校区域

業平小学校

中学校区域

錦糸中学校

分譲会社

リクルートコスモス

施工会社名

岩田地崎建設

設計会社

管理会社名

大和ライフネクスト

コスモ錦糸町の紹介

東京都墨田区横川三丁目に位置する「コスモ錦糸町」は、押上駅から徒歩5分、錦糸町駅へも徒歩12分、とうきょうスカイツリー駅へ徒歩13分と交通利便性の高いマンションです。東京ソラマチやオリナスといった大型商業施設が徒歩圏内にあり、買い物や外食、週末のレジャーにも便利な立地です。🏙️🛍️

築年は1989年3月、地上11階・総戸数24戸の比較的小規模な共同住宅で、間取りは2LDK・3LDKを中心にファミリー層にも適しています。建物設備としてエレベーター、オートロック、駐輪場・バイク置場を備え、管理は委託巡回体制（管理会社：大和ライフネクスト）で日常管理が行われています。分譲はリクルートコスモス、設計は岩田地崎建設が担当しています。🔑🚲🏍️

周辺環境は生活利便性が高く、東武ストア業平店（約353m）や肉のハナマサ（約491m）、東京ソラマチ（約584m）で日用品や食材が揃います。飲食店も多彩で、ベーカリーやラーメン店、カフェなど評判の店が点在しており外食需要にも対応可能です。公園は業平公園（約184m）や大横川親水公園（約537m）が近く、子どもの遊び場や散歩に適しています。🏞️🍽️

学区は墨田区立業平小学校、錦糸中学校で通学にも便利な立地です。築年数は経ていますが、管理体制が整っているため日常の維持管理は安定しており、リフォームで住み心地を向上させる余地もあります。小規模で落ち着いた住環境と都心アクセスを両立した物件を探している方に適した選択肢です。

コスモ錦糸町の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
7ヶ月	2025-02	2025-09	4階	6180万円	5680万円	64.95㎡	6㎡	2LDK	南向き	289万円	87万円	22730円	22018円	リフォーム無
2ヶ月	2024-03	2024-04	6階	5680万円	5680万円	74.5㎡	12.32㎡	3LDK	南西向き	252万円	76万円	26080円	25255円	リフォーム無
10ヶ月	2023-02	2023-11	4階	5599万円	4880万円	74.5㎡	12.32㎡	3LDK	南東向き	216万円	65万円	26080円	25255円	リフォーム済
1ヶ月	2023-01	2023-01	4階	5599万円	5599万円	74.5㎡	12.32㎡	3LDK	南東向き	248万円	75万円	26080円	25255円	リフォーム無
1ヶ月	2022-12	2022-12	4階	5699万円	5599万円	74.5㎡	12.32㎡	3LDK	南東向き	248万円	75万円	26080円	25255円	リフォーム無
5ヶ月	2021-10	2022-02	7階	4580万円	4280万円	74.5㎡	12.32㎡	3LDK	南西向き	189万円	57万円	26080円	25255円	リフォーム無
6ヶ月	2019-04	2019-10	4階	3980万円	3780万円	64.95㎡	6.17㎡	2LDK	南東向き	192万円	58万円	22730円	22018円	リフォーム無
6ヶ月	2019-04	2019-09	4階	3980万円	3980万円	64.9㎡	0㎡	2LDK	南東向き	202万円	61万円	22730円	22018円	リフォーム無
5ヶ月	2018-05	2018-09	8階	3300万円	3998万円	64.95㎡	6.17㎡	3LDK	南向き	203万円	61万円	22730円	22018円	リフォーム無

過去5年間のコスモ錦糸町、横川、墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

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ショッピング

テルミナ

1000㍍

アルカキット錦糸町

897㍍

BOOKOFF ロッテシティ錦糸町店

890㍍

ドン・キホーテ錦糸町北口店

852㍍

新鮮市場亀戸店

968㍍

BLΛNDE オリナス錦糸町店

596㍍

Seria オリナス錦糸町店

598㍍

オリナス錦糸町

545㍍

肉のハナマサ錦糸町店

491㍍

東武ストア業平店

353㍍

オリンピック墨田文花店

864㍍

ソラマチひろば

560㍍

東京ソラマチ

584㍍

ダイソー東京ソラマチ店

576㍍

飲食店

フーフー飯店

915㍍

私立珈琲小学校 Coffee Elementary School

925㍍

蒙古タンメン中本錦糸町

657㍍

天下一品錦糸町店

551㍍

桂林

568㍍

麺ふじさき

899㍍

HAMBURG RESTAURANT Chami

497㍍

ラーメン菜苑

669㍍

船橋屋亀戸天神前本店

679㍍

Japanese milk tea & vegan scone 「And Tei」

519㍍

野口鮮魚店

770㍍

マクドナルド墨田文花オリンピック店

869㍍

akim'p

250㍍

竹末東京Premium

446㍍

Mr.Bakeman Bake&coffee

397㍍

スパイスカフェ

728㍍

焼鳥おみ乃

525㍍

SKYTREE CAFE 340

597㍍

回転寿しトリトン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

529㍍

SKYTREE CAFE 350

597㍍

キルフェボン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

578㍍

東京ソラマチ

584㍍

シズラー押上店

563㍍

松屋押上店

563㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前１F

615㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前2F

615㍍

cafe SUU & stay

637㍍

BANANA FACTORY

883㍍

夜アイス専門店真夜中牧場押上本店

797㍍

かめぱん向島店

945㍍

GRAB and GO GOODIES

995㍍

かめぱんCafe

964㍍

小学校

墨田区立錦糸小学校

774㍍

墨田区立柳島小学校

356㍍

墨田区立業平小学校

244㍍

墨田区立横川小学校

731㍍

墨田区立押上小学校

878㍍

公園

錦糸公園

753㍍

錦糸公園テニスコート

687㍍

大横川親水公園

537㍍

業平公園

184㍍

大横川親水公園

704㍍

わんぱく天国

537㍍

おしなり公園

499㍍

コンビニ

セブン-イレブン亀戸３丁目店

711㍍

セブンイレブン墨田業平５丁目店

250㍍

セブンイレブン墨田業平２丁目店

483㍍

ファミリーマート東京ソラマチ１Ｆ店

708㍍

ファミリーマート押上十間橋通り店

741㍍

ファミリーマート押上駅店

595㍍

セブン‐イレブン墨田押上１丁目店

642㍍

セブン-イレブン墨田押上２丁目西店

670㍍

セブンイレブン押上駅前店

734㍍

ファミリーマート東武鉄道本社店

783㍍

コスモ錦糸町の近くのマンション

絶好の売却タイミング

多くの買主がコスモ錦糸町のような物件を探しています

市場の需要が高まっています

次のデータは当社が保有する実際の購入希望者数です

コスモ錦糸町をお探しの方

3人

このマンション特定で探している買主がいます

横川エリアをお探しの方

800人以上

このエリアで物件を探している買主がいます

墨田区をお探しの方

3000人以上

この地域で物件を探している買主がいます

マーケット状況

売り手市場

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※査定は無料です。お客様の個人情報は厳重に管理いたします。

非公開取引のメリット

コスモ錦糸町の売却はお客様のニーズに合わせて最適な方法をご提案

売主様へ：非公開売却のメリット

待機中の買主がすでに多数

リンネにはコスモ錦糸町の物件を探している買主が多数登録済み。ネット公開せずに最適な買主をご紹介可能です。

プライバシーを守りながら高値売却

一般公開せず、厳選された買主だけに紹介するため、プライバシーを保ちながら適正価格で売却できます。

スピーディな売却が可能

購入意欲の高い買主をマッチングするため、一般的な売却よりも早く成約に至ることが可能です。

非公開売却について相談する

買主様へ：非公開物件のご紹介

市場に出ていない特別な物件

リンネではコスモ錦糸町のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。

良質な物件をいち早くご案内

一般的なポータルサイトには掲載されない非公開物件にいち早くアクセスできるため、希少価値の高い物件と出会えます。

競合なく検討可能

非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。

非公開物件を紹介してもらう

もちろん、一般掲載による幅広い集客も可能です

SUUMOやレインズに掲載して、オープンに幅広く買主を集客することもできます。リンネでは、お客様のご希望やマンションの特性に合わせて、最適な販売戦略をご提案いたします。

一般掲載のメリットは、より多くの購入検討者の目に触れることで、競争原理が働き、場合によっては想定以上の売却価格となる可能性もあります。ご状況に合わせてベストな選択をサポートいたします。

マンション購入の流れ

リンネが全ての手続きをサポートします

物件を探す

ご希望の条件に合った物件をお探しします。リンネの専門アドバイザーが豊富な情報からベストな物件をご紹介します。

内覧・物件決定

気になる物件を実際に見学。内覧時には専門家が同行し、物件の価値や注意点をアドバイスします。

購入申込み・契約

物件が決まったら購入申込みを行い、売買契約を締結します。リンネが各種手続きをサポートします。

住宅ローン・資金決済

住宅ローンの手続きと資金決済を行います。提携金融機関での優遇金利も利用可能です。

物件引渡し

いよいよ物件の引渡し。新しい住まいでの生活がスタートします。引渡し後のサポートもご安心ください。

安心のサポート体制

リンネでは、物件探しから引渡しまでの全ての段階で専門スタッフがサポート。不動産購入が初めての方でも安心してお任せいただけます。また、仲介手数料最大無料のサービスで費用面でもお客様をサポートします。

よくある質問

コスモ錦糸町についてよくいただく質問

コスモ錦糸町の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは、コスモ錦糸町を含む全ての物件で仲介手数料最大無料のサービスをご提供しています。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら大幅に節約できます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

コスモ錦糸町の物件を売却する際の相場はどれくらいですか？

コスモ錦糸町の売却相場は、間取り、階数、向き、内装状態などにより異なります。一般的に、同マンション内での過去の売買事例や周辺相場を参考に査定します。リンネの無料AI査定をお申し込みください。

コスモ錦糸町のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

コスモ錦糸町からの通勤・アクセスはどうですか？

コスモ錦糸町からは、最寄駅の押上まで徒歩5分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

コスモ錦糸町の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではコスモ錦糸町の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

コスモ錦糸町のような築年数の物件を購入する際の注意点は？

コスモ錦糸町のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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優良な買主候補が多いから

リンネには多くの優良な買主候補がおり、マッチングスピードが早く、スムーズな取引が可能です。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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