【手数料半額】アーデル錦糸町アミュースの中古マンション購入ガイド｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

アーデル錦糸町アミュースの概要

近くの駅

押上徒歩7分
錦糸町徒歩9分
とうきょうスカイツリー徒歩15分

マンション名

アーデル錦糸町アミュース

住所

東京都墨田区横川四丁目1-3

所有権タイプ

所有権

地上階層

13階

築年数

2003年11月（築22年）

87戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

0階

間取り

2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK

小学校区域

柳島小学校

中学校区域

錦糸中学校

分譲会社

フォーユー

施工会社名

前田建設工業

設計会社

ラカンデザイン研究所

管理会社名

コスモスライフ

アーデル錦糸町アミュースの紹介

「アーデル錦糸町アミュース」—東京都墨田区横川四丁目、押上駅徒歩7分・錦糸町駅徒歩9分・とうきょうスカイツリー駅徒歩15分の利便性が魅力のマンションです

建物は2003年11月竣工、13階建・総戸数87戸。設計は前田建設工業、分譲はフォーユー、管理はコスモスライフによる委託日勤体制で日常の管理も安心感があります。間取りは2LDK〜4LDK（2SLDK・3SLDK含む）とファミリーにも対応できるラインナップです

設備面ではオートロック・宅配ボックス・エレベーターを完備。ペット飼育可、24時間ゴミ出し可、駐輪場・バイク置場もあり、都市生活の利便性が高い仕様です

周辺環境は公園や商業施設が充実。錦糸公園や大横川親水公園が徒歩圏内で散策や子どもの遊び場に便利。買い物はオリナス錦糸町や東京ソラマチ、スーパーや飲食店も多く日常から休日まで使い分けられます。小学校は柳島小学校（約229m）、中学校は錦糸中学校の学区で通学も近く、子育て世帯にも向く立地です

駅に近く都心へのアクセス良好、周辺の商業・公園施設も揃った生活利便性の高いマンション。居住用としての安定感に加え、将来の資産性も検討しやすい物件です。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

アーデル錦糸町アミュースの過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2025-08	2025-08	3階	7780万円	7780万円	69.84㎡	10㎡	3LDK	東向き	368万円	111万円	9400円	18600円	リフォーム無
4ヶ月	2025-06	2025-09	6階	8980万円	8980万円	65.82㎡	16㎡	2SLDK	東向き	451万円	136万円	7500円	14800円	リフォーム済
5ヶ月	2022-06	2022-10	4階	7980万円	7480万円	73.84㎡	17.17㎡	3LDK	南東向き	334万円	101万円	9900円	19600円	リフォーム済
7ヶ月	2021-08	2022-01	4階	6880万円	6480万円	73.84㎡	17.17㎡	3LDK	南向き	290万円	87万円	9900円	19600円	リフォーム無
2ヶ月	2021-02	2021-03	12階	6980万円	6980万円	70.4㎡	16㎡	3LDK	西向き	327万円	99万円	9400円	15558円	リフォーム無

全10件の売却履歴を見る

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アーデル錦糸町アミュースの新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
1303	5210万円	85.87㎡	4LDK
1302	4370万円	76.04㎡	3LDK
1301	5290万円	87.7㎡	4LDK
1205	3800万円	66.8㎡	3LDK
1204	3180万円	55.72㎡	2LDK
1203	4340万円	76.04㎡	3LDK
1202	4080万円	70.4㎡	3LDK
1201	3940万円	68.0㎡	3LDK
1105	3770万円	66.8㎡	3LDK
1104	3150万円	55.72㎡	2LDK
1103	4310万円	76.04㎡	3LDK
1102	4050万円	70.4㎡	3LDK
1101	3910万円	68.0㎡	3LDK
1005	3740万円	66.8㎡	3LDK
1004	3120万円	55.72㎡	2LDK
1003	4280万円	76.04㎡	3LDK
1002	4020万円	70.4㎡	3LDK
1001	3880万円	68.0㎡	3LDK
906	4960万円	82.77㎡	4LDK
905	3710万円	66.8㎡	3LDK
904	3090万円	55.72㎡	2LDK
903	4250万円	76.04㎡	3LDK
902	3990万円	70.4㎡	3LDK
901	3860万円	68.0㎡	3LDK
807	4240万円	73.84㎡	3LDK
806	4810万円	81.98㎡	4LDK
805	3680万円	66.8㎡	3LDK
804	3060万円	55.72㎡	2LDK
803	4220万円	76.04㎡	3LDK
802	3950万円	70.21㎡	3LDK
801	3820万円	68.0㎡	3LDK
708	4210万円	73.84㎡	3LDK
707	4590万円	81.98㎡	4LDK
706	4130万円	70.95㎡	3LDK
705	3650万円	66.8㎡	3LDK
704	3030万円	55.72㎡	2LDK
703	4190万円	76.04㎡	3LDK
702	3930万円	70.4㎡	3LDK
701	3780万円	68.0㎡	3LDK
609	4180万円	73.84㎡	3LDK
608	4560万円	81.98㎡	4LDK
607	3840万円	70.95㎡	3LDK
606	3650万円	65.82㎡	3LDK
605	3600万円	66.8㎡	3LDK
604	2990万円	55.72㎡	2LDK
603	4140万円	76.04㎡	3LDK
602	3890万円	70.4㎡	3LDK
601	3740万円	68.0㎡	3LDK
509	4050万円	73.84㎡	3LDK
508	4510万円	81.98㎡	4LDK
507	3790万円	70.95㎡	3LDK
506	3600万円	65.82㎡	3LDK
505	3550万円	66.8㎡	3LDK
504	2950万円	55.72㎡	2LDK
503	4090万円	76.04㎡	3LDK
502	3830万円	70.4㎡	3LDK
501	3690万円	68.0㎡	3LDK
409	3830万円	73.84㎡	3LDK
408	4330万円	81.98㎡	4LDK
407	3690万円	70.95㎡	3LDK
406	4240万円	75.93㎡	3LDK
405	3480万円	66.8㎡	3LDK
404	2890万円	55.72㎡	2LDK
403	4020万円	76.04㎡	3LDK
402	3760万円	70.4㎡	3LDK
401	3620万円	68.0㎡	3LDK
310	3600万円	73.84㎡	3LDK
309	3980万円	81.98㎡	4LDK
308	3540万円	70.95㎡	3LDK
307	3340万円	65.82㎡	3LDK
306	3610万円	70.21㎡	3LDK
305	3390万円	66.8㎡	3LDK
304	2790万円	55.72㎡	2LDK
303	3920万円	76.04㎡	3LDK
302	3660万円	70.4㎡	3LDK
301	3520万円	68.0㎡	3LDK
210	3350万円	73.84㎡	3LDK
209	3880万円	81.98㎡	4LDK
208	3410万円	70.95㎡	3LDK
207	3180万円	65.82㎡	3LDK
206	3290万円	70.21㎡	3LDK
205	3270万円	66.8㎡	3LDK
204	2680万円	55.72㎡	2LDK
203	3800万円	76.04㎡	3LDK
202	3550万円	70.4㎡	3LDK
201	3390万円	68.0㎡	3LDK

過去5年間のアーデル錦糸町アミュース、横川、墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

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公園

錦糸堀公園

977㍍

錦糸町駅南口広場

804㍍

錦糸公園

512㍍

錦糸公園テニスコート

447㍍

大横川親水公園

650㍍

業平公園

399㍍

大横川親水公園

907㍍

わんぱく天国

711㍍

おしなり公園

738㍍

飲食店

亀戸ぎょうざ錦糸町店

976㍍

マクドナルド錦糸町駅前プラザビル店

891㍍

カフェ・喫茶ニット

885㍍

サイゼリヤ錦糸町楽天地店

817㍍

おでんと釜たき飯あおちょ

830㍍

しゃぶ葉錦糸町ＰＡＲＣＯ店

817㍍

フーフー飯店

678㍍

私立珈琲小学校 Coffee Elementary School

686㍍

Italian Kitchen VANSAN 亀戸店

929㍍

蒙古タンメン中本錦糸町

434㍍

蘭州牛肉麺一盛亀戸店

970㍍

天下一品錦糸町店

324㍍

桂林

349㍍

麺ふじさき

748㍍

HAMBURG RESTAURANT Chami

268㍍

ラーメン菜苑

492㍍

船橋屋亀戸天神前本店

506㍍

Japanese milk tea & vegan scone 「And Tei」

326㍍

野口鮮魚店

897㍍

マクドナルド墨田文花オリンピック店

889㍍

akim'p

474㍍

竹末東京Premium

597㍍

Mr.Bakeman Bake&coffee

618㍍

スパイスカフェ

861㍍

焼鳥おみ乃

736㍍

SKYTREE CAFE 340

831㍍

回転寿しトリトン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

769㍍

SKYTREE CAFE 350

833㍍

キルフェボン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

817㍍

東京ソラマチ

823㍍

シズラー押上店

798㍍

松屋押上店

796㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前１F

848㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前2F

848㍍

cafe SUU & stay

854㍍

ショッピング

セカンドストリート丸井錦糸町店

935㍍

ジャパンミート生鮮館錦糸町店

935㍍

BIG5

953㍍

Seria 錦糸町マルイ店

924㍍

錦糸町マルイ

925㍍

楽天地ビル

789㍍

錦糸町PARCO

782㍍

テルミナ

777㍍

アルカキット錦糸町

685㍍

BOOKOFF ロッテシティ錦糸町店

652㍍

ドン・キホーテ錦糸町北口店

647㍍

新鮮市場亀戸店

783㍍

業務スーパー河内屋酒販亀戸店

838㍍

BLΛNDE オリナス錦糸町店

361㍍

Seria オリナス錦糸町店

366㍍

トレファクスタイル亀戸2号店

989㍍

オリナス錦糸町

305㍍

肉のハナマサ錦糸町店

285㍍

ホビーオフ亀戸天神前店

916㍍

東武ストア業平店

471㍍

オリンピック墨田文花店

883㍍

ソラマチひろば

799㍍

東京ソラマチ

823㍍

ダイソー東京ソラマチ店

816㍍

小学校

墨田区立錦糸小学校

591㍍

江東区立第一亀戸小学校

835㍍

墨田区立柳島小学校

229㍍

墨田区立業平小学校

448㍍

墨田区立横川小学校

883㍍

コンビニ

セブン-イレブン亀戸３丁目店

630㍍

セブンイレブン墨田業平５丁目店

414㍍

セブンイレブン墨田業平２丁目店

723㍍

ファミリーマート東京ソラマチ１Ｆ店

930㍍

ファミリーマート押上十間橋通り店

885㍍

ファミリーマート押上駅店

834㍍

セブン‐イレブン墨田押上１丁目店

845㍍

セブン-イレブン墨田押上２丁目西店

910㍍

セブンイレブン押上駅前店

960㍍

アーデル錦糸町アミュースの近くのマンション

よくある質問

アーデル錦糸町アミュースについてよくいただく質問

アーデル錦糸町アミュースの仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

アーデル錦糸町アミュースのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

アーデル錦糸町アミュースからの通勤・アクセスはどうですか？

アーデル錦糸町アミュースからは、最寄駅の押上まで徒歩7分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

アーデル錦糸町アミュースの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではアーデル錦糸町アミュースの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

アーデル錦糸町アミュースでペットは飼えますか？

アーデル錦糸町アミュースのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

アーデル錦糸町アミュースの学区はどこですか？

アーデル錦糸町アミュースの小学校区は柳島小学校、中学校区は錦糸中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

アーデル錦糸町アミュースの管理体制はどうなっていますか？

アーデル錦糸町アミュースの管理形態は日勤、管理会社はコスモスライフです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

アーデル錦糸町アミュースの構造・耐震性は大丈夫ですか？

アーデル錦糸町アミュースの構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築22年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

アーデル錦糸町アミュースで住宅ローンは使えますか？

はい、アーデル錦糸町アミュースは築22年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

アーデル錦糸町アミュースはリノベーション可能ですか？

アーデル錦糸町アミュースはＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

アーデル錦糸町アミュースの修繕積立金の状況は？

アーデル錦糸町アミュースの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

アーデル錦糸町アミュースの周辺環境・生活利便性は？

アーデル錦糸町アミュースは墨田区に位置し、最寄りの押上駅まで徒歩7分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

レビューを読む

T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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アーデル錦糸町アミュース

アーデル錦糸町アミュースの概要

アーデル錦糸町アミュースの紹介

ハザードマップ

アーデル錦糸町アミュースの過去の売出し情報

アーデル錦糸町アミュースの新築時価格表

過去5年間のアーデル錦糸町アミュース、横川、墨田区のマンション坪単価推移

周辺施設

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