【1件売出中・手数料半額】セザール第2錦糸町の中古マンション購入｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

セザール第2錦糸町の概要

近くの駅

押上徒歩10分
錦糸町徒歩8分
とうきょうスカイツリー徒歩14分

マンション名

セザール第2錦糸町

住所

東京都墨田区太平二丁目17-11

所有権タイプ

所有権

地上階層

7階

築年数

2002年9月（築23年）

34戸

用途地域

近隣商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

0階

間取り

1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK

小学校区域

柳島小学校

中学校区域

錦糸中学校

分譲会社

セザール

施工会社名

大和建設

設計会社

ナチュラル設計企画

管理会社名

ジャパンコミュニティ

セザール第2錦糸町の紹介

セザール第2錦糸町（東京都墨田区太平2-17-11）は、2002年9月竣工・地上7階、総戸数34戸の落ち着いた中規模マンションです。押上駅徒歩10分、錦糸町駅徒歩8分、とうきょうスカイツリー駅徒歩14分と複数駅・路線が利用でき、通勤やお出かけに便利な立地。

建物はエレベーター完備、ペット飼育可（規約による）、宅配ボックス設置で日常の利便性が高く、管理は委託・日勤体制。管理会社はジャパンコミュニティ、分譲はセザール、設計は大和建設が担当しています。堅実な管理体制が期待できる点は安心材料です。

間取りは1LDKから4LDK、3SLDKまで幅広く、単身〜ファミリーまで対応可能。周辺は商業施設と緑地がバランス良く配置されており、肉のハナマサやオリナス錦糸町、錦糸町PARCO・アルカキットなど買い物施設が徒歩圏内で日常の買物に便利。東京スカイツリー／東京ソラマチも近く、休日の楽しみも充実しています。

公園も身近で、錦糸公園や業平公園、大横川親水公園など散歩や子どもの遊び場が豊富。飲食店も多数あり、外食やカフェも楽しめます。教育面では柳島小学校・錦糸中学校の学区で、子育て世代にも適した環境です。

都心寄りながら落ち着いた住宅地の雰囲気があり、利便性と暮らしやすさを両立する物件。ペット可や宅配ボックス、日勤管理といった実用性を重視する方、複数路線利用でアクセス重視の方に向くマンションです。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

セザール第2錦糸町の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
3ヶ月	2024-11	2025-02	3階	8298万円	7698万円	71.22㎡	5.58㎡	3LDK	南向き	357万円	108万円	10570円	11930円	リフォーム無
5ヶ月	2024-06	2024-11	4階	7480万円	7280万円	77.14㎡	9.36㎡	3LDK	南向き	311万円	94万円	11440円	12420円	リフォーム無
7ヶ月	2024-04	2024-11	5階	6980万円	6690万円	71.22㎡	5.58㎡	3LDK	南向き	310万円	93万円	10570円	11930円	リフォーム無
1ヶ月	2024-03	2024-03	5階	6980万円	6980万円	71.22㎡	5.58㎡	3LDK		323万円	98万円	10570円	11930円	リフォーム無
0ヶ月	2023-12	2023-12	5階	6980万円	6980万円	67.6㎡	0㎡	3LDK		341万円	103万円	0円	0円	リフォーム無

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セザール第2錦糸町の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り	向き
704	2794万円	53.49㎡	2LDK	南
703	3954万円	68.0㎡	3LDK	南
702	3954万円	68.0㎡	3LDK	南
701	2444万円	47.7㎡	1LDK	南
605	4426万円	77.14㎡	3LDK	南
604	3939万円	71.22㎡	3LDK	南
603	3939万円	71.22㎡	3LDK	南
602	3939万円	71.22㎡	2LDK	南
601	4034万円	71.61㎡	3LDK	南
505	4216万円	77.14㎡	3LDK	南
504	3740万円	71.22㎡	3LDK	南
503	3740万円	71.22㎡	3LDK	南
502	3740万円	71.22㎡	2LDK	南
501	4152万円	77.82㎡	3LDK	南
405	4048万円	77.14㎡	3LDK	南
404	3572万円	71.22㎡	3LDK	南
403	3572万円	71.22㎡	3LDK	南
402	3572万円	71.22㎡	2LDK	南
401	4052万円	82.95㎡	4LDK	南
305	3849万円	77.14㎡	3LDK	南
304	3456万円	71.22㎡	3LDK	南
303	3456万円	71.22㎡	3LDK	南
302	3456万円	71.22㎡	2LDK	南
301	3947万円	82.95㎡	4LDK	南
205	3628万円	77.14㎡	3LDK	南
204	3257万円	71.22㎡	3LDK	南
203	3257万円	71.22㎡	3LDK	南
202	3257万円	71.22㎡	2LDK	南
201	3748万円	82.95㎡	4LDK	南

過去5年間のセザール第2錦糸町、太平、墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

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コンビニ

セブンイレブン墨田江東橋３丁目店

928㍍

セブンイレブン墨田江東橋４丁目店

955㍍

セブン-イレブン亀戸３丁目店

837㍍

セブンイレブン墨田業平５丁目店

605㍍

セブンイレブン墨田業平２丁目店

810㍍

ファミリーマート東京ソラマチ１Ｆ店

948㍍

ファミリーマート押上駅店

946㍍

東京都立両国高等学校・附属中学校

876㍍

公園

錦糸堀公園

902㍍

錦糸町駅南口広場

687㍍

錦糸公園

495㍍

錦糸公園テニスコート

449㍍

大横川親水公園

554㍍

業平公園

459㍍

大横川親水公園

892㍍

わんぱく天国

903㍍

おしなり公園

816㍍

飲食店

亀戸ぎょうざ錦糸町店

842㍍

マクドナルド錦糸町駅前プラザビル店

785㍍

カフェ・喫茶ニット

821㍍

サイゼリヤ錦糸町楽天地店

732㍍

おでんと釜たき飯あおちょ

687㍍

しゃぶ葉錦糸町ＰＡＲＣＯ店

746㍍

Shake Tree Burger & Bar

882㍍

フーフー飯店

603㍍

私立珈琲小学校 Coffee Elementary School

689㍍

SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE

973㍍

蒙古タンメン中本錦糸町

319㍍

天下一品錦糸町店

421㍍

桂林

459㍍

麺ふじさき

911㍍

HAMBURG RESTAURANT Chami

371㍍

ラーメン菜苑

644㍍

船橋屋亀戸天神前本店

662㍍

Japanese milk tea & vegan scone 「And Tei」

481㍍

野口鮮魚店

795㍍

akim'p

625㍍

竹末東京Premium

798㍍

Mr.Bakeman Bake&coffee

771㍍

焼鳥おみ乃

901㍍

SKYTREE CAFE 340

884㍍

回転寿しトリトン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

875㍍

SKYTREE CAFE 350

896㍍

キルフェボン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

891㍍

東京ソラマチ

901㍍

シズラー押上店

924㍍

松屋押上店

929㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前１F

978㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前2F

978㍍

ショッピング

セカンドストリート丸井錦糸町店

810㍍

ジャパンミート生鮮館錦糸町店

810㍍

BIG5

903㍍

Seria 錦糸町マルイ店

801㍍

錦糸町マルイ

800㍍

楽天地ビル

716㍍

錦糸町PARCO

705㍍

テルミナ

646㍍

アルカキット錦糸町

532㍍

BOOKOFF ロッテシティ錦糸町店

580㍍

ドン・キホーテ錦糸町北口店

482㍍

新鮮市場亀戸店

910㍍

業務スーパー河内屋酒販亀戸店

975㍍

BLΛNDE オリナス錦糸町店

424㍍

Seria オリナス錦糸町店

438㍍

オリナス錦糸町

334㍍

肉のハナマサ錦糸町店

147㍍

東武ストア業平店

681㍍

ソラマチひろば

875㍍

東京ソラマチ

901㍍

ダイソー東京ソラマチ店

905㍍

小学校

墨田区立錦糸小学校

398㍍

江東区立第一亀戸小学校

937㍍

墨田区立柳島小学校

443㍍

墨田区立業平小学校

483㍍

墨田区立横川小学校

806㍍

セザール第2錦糸町の近くのマンション

よくある質問

セザール第2錦糸町についてよくいただく質問

セザール第2錦糸町の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

セザール第2錦糸町のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

セザール第2錦糸町からの通勤・アクセスはどうですか？

セザール第2錦糸町からは、最寄駅の押上まで徒歩10分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

セザール第2錦糸町の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではセザール第2錦糸町の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

セザール第2錦糸町でペットは飼えますか？

セザール第2錦糸町のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

セザール第2錦糸町の学区はどこですか？

セザール第2錦糸町の小学校区は柳島小学校、中学校区は錦糸中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

セザール第2錦糸町の管理体制はどうなっていますか？

セザール第2錦糸町の管理形態は日勤、管理会社はジャパンコミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

セザール第2錦糸町の構造・耐震性は大丈夫ですか？

セザール第2錦糸町の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築23年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

セザール第2錦糸町で住宅ローンは使えますか？

はい、セザール第2錦糸町は築23年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

セザール第2錦糸町はリノベーション可能ですか？

セザール第2錦糸町はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

セザール第2錦糸町の修繕積立金の状況は？

セザール第2錦糸町の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

セザール第2錦糸町の周辺環境・生活利便性は？

セザール第2錦糸町は墨田区に位置し、最寄りの押上駅まで徒歩10分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

物件紹介が早いから

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