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ファーストヒルズ飯田橋

仲介手数料半額キャンペーン中
後楽エリア5物件
文京区327物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ファーストヒルズ飯田橋の概要

近くの駅
  • 飯田橋徒歩5
  • 春日徒歩10
  • 後楽園徒歩8
マンション名
ファーストヒルズ飯田橋
住所
東京都文京区後楽二丁目5-1
所有権タイプ
所有権
地上階層
14階
築年数
2000年5月(築25年)
95戸
用途地域
準工業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
間取り
2LDK
小学校区域
金富小学校
中学校区域
第三中学校
分譲会社
住友不動産
施工会社名
鴻池組
設計会社
管理会社名
住友不動産建物サービス

ファーストヒルズ飯田橋の紹介

東京都文京区後楽二丁目に位置する「ファーストヒルズ飯田橋」は、2000年5月に竣工した地上14階建てのマンションです。総戸数95戸と程よい規模感で、住友不動産が分譲し、設計は信頼の鴻池組が担当。管理は住友不動産建物サービスによる委託管理体制で日勤の管理がなされており、安心の住環境が保たれています。

交通利便性も抜群で、最寄りの飯田橋駅から徒歩5分。ほかにも春日駅徒歩10分、後楽園駅徒歩8分と複数路線利用可能。都心部の移動がスムーズにできるため、通勤・通学や週末のお出かけにも非常に便利です。

間取りは2LDKを中心に、ファミリーやDINKS層に適したプランが揃っています。オートロック完備のエントランスは防犯面にも配慮されており、宅配ボックスの設置で不在時の荷物受け取りも快適。またペット飼育も可能なので、ペットと共に暮らしたい方にもおすすめです。

学区は金富小学校、第三中学校と文京区内でも評判の良い教育機関が指定されていて、お子さまのいるご家庭も安心です。周辺には暁星小学校や東京学芸大学附属竹早小学校なども徒歩圏内にあり、教育環境の充実度が高いエリアです。

周辺の飲食環境も充実しており、徒歩圏内に多彩な飲食店が点在。神楽坂や飯田橋エリアの話題のカフェやレストラン、回転寿司やラーメン店など多様なジャンルが選べます。特に神楽坂の人気店「鶏soba座銀」や「日本橋海鮮丼 つじ半」など、高評価のグルメスポットが身近に。

買い物施設も豊富で、ダイソー飯田橋店やメトロ・エム後楽園、飯田橋ラムラなど利便性の高いショッピングモールが徒歩圏内。成城石井やまいばすけっとなど、日々の食材調達もスムーズに行えます。また、ドン・キホーテ後楽園店も近いので、日用品からちょっとしたお買い物まで幅広く対応可能。

休日のリフレッシュには、文京区立礫川公園や新宿区立白銀公園など、緑豊かな公園も徒歩圏内にあり、自然に触れ合える環境が整っています。

全体として、ファーストヒルズ飯田橋は利便性・安全性・快適性のバランスが良く、都心生活を快適に過ごしたい方に適した物件です。ペット共生の設備や宅配ボックス、オートロックなど現代のライフスタイルに沿った機能を備え、教育環境や飲食・ショッピング施設も充実。飯田橋エリアの魅力を享受しつつ、落ち着いた住環境を求めるファミリーや働く世代にとって魅力的な選択肢となるでしょう。

ハザードマップ

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ファーストヒルズ飯田橋の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2023-082023-101229800万円29800万円133.0920.033SLDK西向き740万円223万円7639332208リフォーム
1ヶ月2023-032023-031219500万円19500万円133.0939.524LDK西向き484万円146万円7639332208リフォーム

過去5年間のファーストヒルズ飯田橋後楽文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ファーストヒルズ飯田橋の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではファーストヒルズ飯田橋のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ファーストヒルズ飯田橋の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
29,800万円
月々ローン返済
¥773,564
月額返済額
¥773,564
総返済額
32,490万円

周辺施設

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小学校

暁星小学校

822

新宿区立江戸川小学校

873

東京学芸大学附属竹早小学校

906

飲食店

餃子の店 おけ以

752

CANAL CAFE

677

400℃ Pizza Tokyo

842

しかたらむかな

842

スターバックス コーヒー 神楽坂下店

651

サイゼリヤ 神楽坂下店

673

香港贊記茶餐廳飯田橋店(ホンコンチャンキチャチャンテン)

553

日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店

670

珈琲館 飯田橋店

461

鶏soba座銀 神楽坂東京本店

676

REC COFFEE 水道橋店

615

ル ブルターニュ 神楽坂店

702

神楽坂 茶寮 本店

589

マクドナルド 水道橋外堀通り店

852

dacō?神楽坂

858

コメダ珈琲店 東京ドームシティミーツポート店

824

ジェラテリア テオブロマ神楽坂店

787

神楽坂 椿々

606

サーモンnoodle3.0

886

AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー

801

パン デ フィロゾフ

740

サイゼリヤ ドンキホーテ後楽園店

779

スターバックス コーヒー 東京ドームシティ ラクーア店

597

キル フェ ボン東京ドームシティ店

583

回転寿司 根室花まる メトロエム後楽園店

520

マクドナルド 後楽園店

538

Cafe 1 Part

977

自家製麺 MENSHO TOKYO

574

うなぎ はし本

974

アヴランシュ ゲネー

807

カフェ・ベローチェ 春日駅前店

772

わたべ

843

青いナポリ

907

ショッピング

飯田橋サクラテラス

760

まいばすけっと 飯田橋駅南店

567

三徳 飯田橋店

549

飯田橋ラムラ

560

Can★Do 飯田橋ラムラ店

540

BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店

689

ダイソー 飯田橋店

400

よしや SainE 神楽坂店

854

ミーツポート

828

ドン・キホーテ 後楽園店

806

ラクーア

668

成城石井 東京ドームラクーア店

632

ラクーア ショップ&レストラン

637

ダイソー メトロ・エム後楽園店

520

メトロ・エム 後楽園

521

㈱トーハン 本社

714

アルフレッサ㈱ 東京中央病院支店

728

ダイエー 小石川店

919

コンビニ

ミニストップ 飯田橋駅西口店

730

セブン-イレブン 飯田橋4丁目店

620

セブン-イレブン 神田三崎町2丁目店

879

ファミリーマート 神楽坂下店

640

ファミリーマート 水道橋駅東口店

952

ファミリーマート 三崎町三丁目店

625

NewDays 水道橋西口

667

セブン-イレブン 東京ドームシティミーツポート店

830

ローソン 東京ドームホテル店

694

ファミリーマート 飯田橋駅北店

222

ファミリーマート 後楽店

91

セブン-イレブン 飯田橋駅北店

148

セブン-イレブン 文京本郷1丁目店

799

ローソン 本郷白山通店

773

ローソン メトロス後楽園店

522

セブン-イレブン 文京春日1丁目店

230

ファミリーマート 文京シビックセンター店

634

ファミリーマート 文京小石川二丁目店

628

セブン-イレブン 文京西片1丁目店

957

公園

新宿区立白銀公園

771

文京区立礫川公園

518

中央大学高等学校

444

東京都立竹早高等学校

830

よくある質問
ファーストヒルズ飯田橋についてよくいただく質問
ファーストヒルズ飯田橋の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ファーストヒルズ飯田橋のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ファーストヒルズ飯田橋からの通勤・アクセスはどうですか?
ファーストヒルズ飯田橋からは、最寄駅の飯田橋まで徒歩5分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ファーストヒルズ飯田橋の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではファーストヒルズ飯田橋の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ファーストヒルズ飯田橋でペットは飼えますか?
ファーストヒルズ飯田橋のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ファーストヒルズ飯田橋の学区はどこですか?
ファーストヒルズ飯田橋の小学校区は金富小学校、中学校区は第三中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ファーストヒルズ飯田橋の管理体制はどうなっていますか?
ファーストヒルズ飯田橋の管理形態は日勤、管理会社は住友不動産建物サービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ファーストヒルズ飯田橋の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ファーストヒルズ飯田橋の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築25年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
ファーストヒルズ飯田橋で住宅ローンは使えますか?
はい、ファーストヒルズ飯田橋は築25年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
ファーストヒルズ飯田橋はリノベーション可能ですか?
ファーストヒルズ飯田橋はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ファーストヒルズ飯田橋の修繕積立金の状況は?
ファーストヒルズ飯田橋の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ファーストヒルズ飯田橋の周辺環境・生活利便性は?
ファーストヒルズ飯田橋は文京区に位置し、最寄りの飯田橋駅まで徒歩5分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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