【手数料半額】藤和シティコープ御茶ノ水の中古マンション購入ガイド｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

藤和シティコープ御茶ノ水の概要

近くの駅

御茶ノ水徒歩6分
新御茶ノ水徒歩8分
本郷三丁目徒歩7分

マンション名

藤和シティコープ御茶ノ水

住所

東京都文京区本郷三丁目3-10

所有権タイプ

所有権

地上階層

10階

築年数

1989年4月（築37年）

29戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット不可

管理形態

委託

管理体制

巡回

地下階層

0階

間取り

1R、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK

小学校区域

湯島小学校

中学校区域

本郷台中学校

分譲会社

藤和不動産

施工会社名

飛島建設

設計会社

管理会社名

三菱地所コミュニティ

藤和シティコープ御茶ノ水の紹介

東京都文京区本郷三丁目に位置する「藤和シティコープ御茶ノ水」は、利便性と快適な住環境を兼ね備えた魅力的なマンションです。

1989年4月築のこちらのマンションは、総戸数29戸、地上10階建ての落ち着いた規模で、静かな住環境を望む方にぴったりの物件です。エレベーター完備で日々の生活の利便性も高く、三菱地所コミュニティによる委託管理・巡回体制で、安心・安全な住まいが保たれています。

最寄り駅は、JR御茶ノ水駅から徒歩6分、新御茶ノ水駅徒歩8分、本郷三丁目駅徒歩7分と、複数路線を利用可能。通勤・通学や休日のお出かけもスムーズです。

間取りは1Rから3LDKまで多様に揃っており、単身者からファミリーまで幅広く対応。自分らしい暮らし方を実現できる選択肢が豊富です。

また、学区は文京区立湯島小学校と本郷台中学校で、教育環境も充実。お子様のいるご家庭にも安心の環境です。

周辺は生活利便施設が充実。徒歩圏内に人気の飲食店が多数あります。ラーメンの名店「麺屋鈴春」や、地元で評判の「焼肉ジャンボ本郷店」、カフェ好きには「自家焙煎珈琲みじんこ」など、グルメを楽しめるスポットが点在。

ショッピング環境も充実しており、「サミットストア湯島天神南店」や「ドン・キホーテ後楽園店」などスーパーやディスカウントストアが近くにあり、日々の買い物に困りません。さらに、秋葉原や神保町の各種専門店や商業施設も徒歩圏内で、趣味やお仕事に合わせて気軽にショッピングが楽しめます。

緑豊かな公園も近隣にあり、「文京区立本郷給水所公苑」までは約284m。「育徳園心字池（三四郎池）」も徒歩圏内で、都会の中でも自然に触れることができ、リフレッシュに最適です。

交通利便性、生活環境、教育施設、そして落ち着いた住環境がバランスよく整った「藤和シティコープ御茶ノ水」は、文京区での新たなライフステージに理想的な物件と言えるでしょう。都心に近く、かつ静かな住まいを求める方におすすめのマンションです。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

周辺施設

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飲食店

キッチン南海神保町店

958㍍

ラーメン二郎神田神保町店

918㍍

欧風カレーボンディ神保町本店

989㍍

洋食と喫茶さぼうる２（ツー）

938㍍

馬子禄牛肉面神保町店

865㍍

神田まつや本店

955㍍

エチオピア本店

778㍍

近江屋洋菓子店

873㍍

dacō 御茶ノ水

737㍍

竹むら

919㍍

うどん丸香

771㍍

STYLE'S CAKES & CO.

757㍍

かんだやぶそば

870㍍

牛かつもと村秋葉原店

999㍍

まんてん

727㍍

ローストビーフ大野秋葉原店

878㍍

海老丸らーめん

769㍍

和牛放題の殿堂肉屋横丁秋葉原店

958㍍

10 DIXANS ディゾン水道橋店

793㍍

at-home cafe 秋葉原本店

821㍍

九州じゃんがら秋葉原本店

754㍍

牛かつ壱弐参

708㍍

マクドナルド水道橋外堀通り店

753㍍

コメダ珈琲店東京ドームシティミーツポート店

751㍍

自家焙煎珈琲みじんこ

372㍍

王道家直系 IEKEI TOKYO

864㍍

麺屋鈴春

261㍍

サカノウエカフェ

438㍍

サイゼリヤドンキホーテ後楽園店

810㍍

焼肉ジャンボはなれ

376㍍

焼肉ジャンボ本郷店

383㍍

ハーブス上野店

988㍍

TOHOシネマズ上野

1004㍍

海底撈火鍋上野店

997㍍

ファイヤーハウス

645㍍

中国料理東天紅上野店

953㍍

ショッピング

ダイソー神田神保町すずらん通り店

895㍍

Can★Do 神保町店

847㍍

マーチエキュート神田万世橋

974㍍

オリンピック淡路町店

798㍍

WATERRAS｜ワテラス

765㍍

ハードオフ秋葉原1号店

755㍍

Can★Do 秋葉原店

735㍍

駿河屋秋葉原本館

749㍍

ドン・キホーテ秋葉原店

844㍍

駿河屋秋葉原店アニメ・ホビー館

827㍍

駿河屋秋葉原店ゲーム館

745㍍

駿河屋秋葉原トレカ・ボードゲーム館

757㍍

パソコンショップアーク

756㍍

ホビーオフ秋葉原店

708㍍

ハードオフ秋葉原2号店

708㍍

肉のハナマサ秋葉原店

979㍍

ミーツポート

738㍍

サミットストア湯島天神南店

529㍍

ドン・キホーテ後楽園店

788㍍

ヨネックス株式会社本社

667㍍

ラクーア

955㍍

PARCO_ya 上野

1007㍍

成城石井東京ドームラクーア店

1007㍍

ラクーアショップ&レストラン

1010㍍

ドン・キホーテ上野店

900㍍

酒＆業務スーパー上野広小路店

974㍍

公園

淡路公園

783㍍

千代田区立錦華公園

640㍍

千代田区立芳林公園

656㍍

文京区立本郷給水所公苑

284㍍

育徳園心字池 (三四郎池)

996㍍

小学校

千代田区立お茶の水小学校

694㍍

文京区立湯島小学校

502㍍

台東区立黒門小学校

848㍍

文京区立本郷小学校

688㍍

コンビニ

セブン-イレブン秋葉原電気街口店

974㍍

セブン-イレブン神田三崎町２丁目店

930㍍

ファミリーマート水道橋駅東口店

742㍍

NewDays 水道橋西口

976㍍

セブン-イレブン東京ドームシティミーツポート店

745㍍

ローソン東京ドームホテル店

860㍍

セブン-イレブン文京本郷１丁目店

753㍍

ローソン本郷白山通店

840㍍

飛鳥未来きずな高等学校お茶の水キャンパス

481㍍

藤和シティコープ御茶ノ水の近くのマンション

よくある質問

藤和シティコープ御茶ノ水についてよくいただく質問

藤和シティコープ御茶ノ水の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

藤和シティコープ御茶ノ水のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

藤和シティコープ御茶ノ水からの通勤・アクセスはどうですか？

藤和シティコープ御茶ノ水からは、最寄駅の御茶ノ水まで徒歩6分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

藤和シティコープ御茶ノ水の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネでは藤和シティコープ御茶ノ水の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

藤和シティコープ御茶ノ水でペットは飼えますか？

藤和シティコープ御茶ノ水のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

藤和シティコープ御茶ノ水の学区はどこですか？

藤和シティコープ御茶ノ水の小学校区は湯島小学校、中学校区は本郷台中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

藤和シティコープ御茶ノ水の管理体制はどうなっていますか？

藤和シティコープ御茶ノ水の管理形態は巡回、管理会社は三菱地所コミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

藤和シティコープ御茶ノ水の構造・耐震性は大丈夫ですか？

藤和シティコープ御茶ノ水の構造はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）です。築37年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

藤和シティコープ御茶ノ水で住宅ローンは使えますか？

藤和シティコープ御茶ノ水は築37年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。

藤和シティコープ御茶ノ水はリノベーション可能ですか？

藤和シティコープ御茶ノ水はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

藤和シティコープ御茶ノ水の修繕積立金の状況は？

藤和シティコープ御茶ノ水の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

藤和シティコープ御茶ノ水の周辺環境・生活利便性は？

藤和シティコープ御茶ノ水は文京区に位置し、最寄りの御茶ノ水駅まで徒歩6分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

藤和シティコープ御茶ノ水のような築年数の物件を購入する際の注意点は？

藤和シティコープ御茶ノ水のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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