【手数料半額】タウンコート三田の中古マンション購入ガイド｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

タウンコート三田の概要

近くの駅

芝公園徒歩10分
麻布十番徒歩5分
赤羽橋徒歩3分

マンション名

タウンコート三田

住所

東京都港区三田一丁目6-10

所有権タイプ

所有権

地上階層

9階

築年数

1984年6月（築41年）

22戸

用途地域

近隣商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

巡回

地下階層

0階

間取り

1DK、1LDK、2LDK、4LDK

小学校区域

赤羽小学校

中学校区域

三田中学校

分譲会社

ハリファックス･アソシエイツ

施工会社名

大日本土木

設計会社

管理会社名

日本ハウズイング

タウンコート三田の紹介

タウンコート三田は、東京都港区三田一丁目に位置する、大人の洗練されたライフスタイルを叶えるマンションです。1984年に築かれたこの9階建てのマンションは、全22戸の小規模ながらも、安全で快適な住環境を提供しています。

アクセスの良さは一級品！芝公園駅から徒歩10分、麻布十番駅から徒歩5分、赤羽橋駅からはわずか徒歩3分という利便性を誇り、都心のどこへでもスムーズに移動できます。特に、忙しいビジネスパーソンにとって、このアクセスの良さは大きな魅力になるでしょう。

ペット可なので、大切な家族であるペットとも一緒に暮らせるのが嬉しいポイントです。さらに、安全性を重視したオートロックや、忙しい現代人に便利な宅配ボックスも完備されています。エレベーターもあり、快適な生活をサポートします。

室内は、1DK、1LDK、2LDK、4LDKと多様な間取りが揃っており、シングルからファミリーまで、さまざまなライフスタイルに対応可能です。設計は大日本土木が手掛け、管理は日本ハウズイングが行っており、品質と信頼性は折り紙付きです。

教育環境も良好で、赤羽小学校や三田中学校が学区内にあるため、子育て世代にも安心してお住まいいただけます。

周辺には、東京タワーフットタウンやCanDo、スーパーナニワヤなどのショッピング施設、また、中国飯店富麗華や綱町三井倶楽部といった名店が軒を連ね、日常の買い物や食事も充実しています。

自然を感じたい時には、芝公園やもみじ谷などの公園も徒歩圏内。リフレッシュしたい時にふらっと立ち寄れる場所が多いのも魅力です。

タウンコート三田は、生活の質を高めるためのさまざまな要素が凝縮された、都市のオアシスです。ぜひ、ここで新しい生活をスタートさせてみてはいかがでしょうか？

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
4ヶ月	2024-03	2024-07	7階	4200万円	4200万円	31.81㎡	2㎡	1LDK	南東向き	436万円	132万円	9500円	6880円	リフォーム無
2ヶ月	2024-03	2024-04	6階	4400万円	4400万円	30.81㎡	2㎡	1DK	東向き	472万円	142万円	9500円	6880円	リフォーム無
7ヶ月	2024-01	2024-07	6階	4480万円	4180万円	31.81㎡	2㎡	1DK	東向き	434万円	131万円	9500円	6880円	リフォーム済
2ヶ月	2020-10	2020-11	8階	3380万円	3380万円	31.81㎡	2.53㎡	1LDK	南東向き	351万円	106万円	9500円	6880円	リフォーム済
3ヶ月	2019-11	2020-01	8階	4780万円	4480万円	48.87㎡	2.62㎡	1LDK	南向き	303万円	91万円	14700円	10550円	リフォーム無

周辺施設

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ショッピング

サミットストア三田店

1006㍍

BOOKOFF 総合買取窓口田町駅西口店

988㍍

スーパーナニワヤ

663㍍

Can★Do 麻布十番店

661㍍

ダイエー麻布十番店

697㍍

東京タワーフットタウン

627㍍

麻布台ヒルズタワープラザ

723㍍

麻布台ヒルズ

791㍍

麻布台ヒルズガーデンプラザB

850㍍

麻布台ヒルズレジデンスA

871㍍

飲食店

ヤホコーヒーロースター & ワインバー

986㍍

マクドナルド三田駅前店

950㍍

しんぱち食堂田町店

962㍍

SHARE LOUNGE 田町駅前店

978㍍

シヅカ洋菓子店自然菓子研究所

800㍍

サイゼリヤ三田慶大前店

831㍍

ラーメン二郎三田本店

710㍍

ホルモンまさる

861㍍

PASSAGE COFFEE

739㍍

綱町三井倶楽部

330㍍

Savoy Tomato & Cheese

538㍍

アルデバラン

535㍍

tecorgentil

477㍍

SAVOY 麻布十番本店

426㍍

Soul Food House

605㍍

PST higashiazabu

319㍍

マクドナルド麻布十番店

462㍍

AFURI 麻布十番

538㍍

中国飯店富麗華

317㍍

総本家更科堀井本店

794㍍

東京芝とうふ屋うかい

494㍍

五代目野田岩麻布飯倉本店

456㍍

Le Pain Quotidien

910㍍

Tokyo American Club

466㍍

Balcony by 6th

727㍍

ウルフギャング・ステーキハウス六本木店

939㍍

VERVE COFFEE ROASTERS ROPPONGI

900㍍

鰻の成瀬六本木店

962㍍

普連土学園中学校・高等学校

885㍍

芝国際中学校・高等学校

936㍍

Laurus International School of Science (Secondary 中高等部)

945㍍

東京都立三田高等学校

272㍍

東京都立六本木高等学校

972㍍

東洋英和女学院中学部・高等部

793㍍

小学校

Laurus International School of Science (Primary 初等部)

963㍍

港区立芝小学校

898㍍

港区立東町小学校

624㍍

港区立赤羽小学校

336㍍

港区立南山小学校

961㍍

東洋英和女学院小学部

1001㍍

港区立麻布小学校

856㍍

コンビニ

ファミリーマート芝公園店

751㍍

セブン-イレブン港区芝３丁目店

403㍍

ファミリーマート東麻布一丁目店

222㍍

セブン-イレブン港区飯倉店

616㍍

ファミリーマート六本木一丁目店

1000㍍

公園

芝公園

623㍍

芝公園

728㍍

一の橋公園

354㍍

プリンス芝公園

580㍍

芝公園18号地

461㍍

もみじ谷（芝公園19号地）

588㍍

狸穴公園

456㍍

芝公園4号地多目的運動広場

990㍍

芝給水所公園

786㍍

麻布台ヒルズ中央広場

827㍍

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よくある質問

タウンコート三田についてよくいただく質問

タウンコート三田の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

タウンコート三田のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

タウンコート三田からの通勤・アクセスはどうですか？

タウンコート三田からは、最寄駅の芝公園まで徒歩10分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

タウンコート三田の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではタウンコート三田の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

タウンコート三田でペットは飼えますか？

タウンコート三田のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

タウンコート三田の学区はどこですか？

タウンコート三田の小学校区は赤羽小学校、中学校区は三田中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

タウンコート三田の管理体制はどうなっていますか？

タウンコート三田の管理形態は巡回、管理会社は日本ハウズイングです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

タウンコート三田の構造・耐震性は大丈夫ですか？

タウンコート三田の構造はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）です。築41年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

タウンコート三田で住宅ローンは使えますか？

タウンコート三田は築41年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。

タウンコート三田はリノベーション可能ですか？

タウンコート三田はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

タウンコート三田の修繕積立金の状況は？

タウンコート三田の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

タウンコート三田の周辺環境・生活利便性は？

タウンコート三田は港区に位置し、最寄りの芝公園駅まで徒歩10分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

タウンコート三田のような築年数の物件を購入する際の注意点は？

タウンコート三田のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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タウンコート三田

タウンコート三田の概要

タウンコート三田の紹介

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