ライオンズマンション菊川リバーサイド(東京都墨田区菊川三丁目12-6)は、1997年3月築、地上9階・全42戸の中規模マンションです。分譲は大京、設計は鉄建建設、管理は大京管理による委託管理体制がとられています。間取りは2LDK・3DK・3LDKとファミリー向けの構成が中心で、居住の実用性が高い物件です。
交通は都営新宿線・菊川駅から徒歩約5分、半蔵門線・住吉駅徒歩約9分、都営大江戸線・森下駅徒歩約15分と複数路線へアクセスしやすく、通勤・通学にも便利な立地です。建物設備としてエレベーター、オートロック、宅配ボックスを備え、駐輪場・バイク置場も用意されています。
周辺環境は生活利便性が高く、スーパーマーケットや飲食店が徒歩圏内に点在。オーケー住吉店(約283m)やフレスポ住吉内の飲食店(くら寿司・夢庵など、約185m)といった日常利用施設が近接しています。錦糸町方面も約1km圏内で大型商業施設や専門店へのアクセスが良好です。教育施設も近く、江東区立東川小学校や墨田区立菊川小学校が徒歩圏で子育て家庭にも向いています。公園は猿江恩賜公園や森下公園が近く、散策や子どもの遊び場にも便利です。
築年数による経年はありますが、管理会社による委託管理体制や共用設備の充実により日常生活の利便性は保たれています。通勤利便と生活施設のバランスが取れた立地で、ファミリーや在宅ワークの拠点を求める方に適した選択肢と言えるでしょう。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8ヶ月 | 2025-07 | 2026-03 | 9階 | 7480万円 | 7280万円 | 61.07㎡ | 9㎡ | 3LDK | 東向き | 394万円 | 119万円 | 14000円 | 9160円 | リフォーム無 |
| 6ヶ月 | 2025-03 | 2025-08 | 3階 | 6080万円 | 6080万円 | 56.72㎡ | 11.87㎡ | 3LDK | 東向き | 354万円 | 107万円 | 13000円 | 8510円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2024-01 | 2024-03 | 6階 | 7380万円 | 7380万円 | 62.75㎡ | 22.83㎡ | 3LDK | 南向き | 388万円 | 117万円 | 14400円 | 9410円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2021-10 | 2021-11 | 3階 | 3880万円 | 3880万円 | 50.38㎡ | 10.93㎡ | 2LDK | 東向き | 254万円 | 77万円 | 11600円 | 7560円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2021-03 | 2021-03 | 2階 | 3450万円 | 3450万円 | 50.38㎡ | 7.47㎡ | 2LDK | 東向き | 226万円 | 68万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
ランビック Bliss cafe
785㍍
today's OYATSU
941㍍
バーミヤン 江東白河店
713㍍
肉の田じま
619㍍
ヒキダシカフェ
652㍍
First Crop Coffee Japan Roastery
777㍍
くら寿司 フレスポ住吉店
185㍍
夢庵 江東住吉店
185㍍
スミヨシホルモン
473㍍
横綱とんかつ どすこい田中
520㍍
亀戸ぎょうざ 錦糸町店
855㍍
マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)
877㍍
マクドナルド 錦糸町駅前プラザビル店
979㍍
おでんと釜たき飯 あおちょ
987㍍
ショッピング
業務スーパー 石島店
859㍍
today's OYATSU
941㍍
Can★Do 清澄白河店
689㍍
ダイソー ビエラ江東橋店
293㍍
オーケー 住吉店
283㍍
セカンドストリート丸井錦糸町店
908㍍
ジャパンミート生鮮館 錦糸町店
908㍍
Seria 錦糸町マルイ店
919㍍
錦糸町マルイ
917㍍
小学校
江東区立扇橋小学校
743㍍
江東区立元加賀小学校
637㍍
江東区立深川小学校
897㍍
江東区立東川小学校
322㍍
墨田区立中和小学校
635㍍
墨田区立菊川小学校
462㍍
墨田区立緑小学校
1005㍍
コンビニ
セブン-イレブン 江東三好4丁目店
697㍍
セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店
803㍍
セブンイレブン 墨田江東橋4丁目店
922㍍
東京都立墨田工科高等学校
310㍍
東京都立両国高等学校・附属中学校
773㍍
公園
森下公園
893㍍
猿江恩賜公園
884㍍
竪川親水公園
996㍍
錦糸堀公園
1001㍍

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