大森ハイツは、東京都品川区南大井六丁目の分譲マンション。JR大森駅まで徒歩約3分の利便性が魅力で、大森海岸駅へも徒歩6分と複数路線利用がしやすい立地です。1977年10月築の12階建・全102戸で、間取りは1R~3LDKまで幅広く、単身者からファミリーまで対応できます。
主な共用設備・特徴:
- エレベーター、オートロックで安全と利便性を確保
- ペット飼育可(規約による)
- 宅配ボックス完備で受け取りが便利
- 24時間ゴミ出し可能、駐輪場・バイク置場あり(別途費用の可能性あり)
管理面は東和警備保障が日勤で管理を担当(管理は管理会社に全部委託)されており、分譲は大和不動産、設計は東海興業によるものです。築年数は経ていますが、管理体制が整っているため共用部の維持に配慮されています。リノベーションで内装を一新して長く住む選択肢も考えやすい物件です 。
周辺環境も充実:徒歩圏に西友大森店(約100m)やアトレ大森(約224m)、飲食店やカフェ、ラーメン店などが多数あり日常の買い物や外食に便利。大井坂下公園まで約50m、大井水神公園やしながわ区民公園も徒歩圏で緑や子どもの遊び場が確保されています 。学区は品川区立鈴ヶ森小学校・鈴ヶ森中学校で、子育て世代にも配慮されたエリアです。
利便性の高い駅近物件でありながら周辺に生活施設や公園が揃うバランスの良い立地。築年数を踏まえたうえで、管理状況や将来のリノベーション計画を検討する価値のあるマンションです。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2025-09 | 2025-09 | 11階 | 5980万円 | 5980万円 | 79.29㎡ | 12㎡ | 3LDK | 南西向き | 249万円 | 75万円 | 20736円 | 15312円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2024-07 | 2024-07 | 2階 | 2580万円 | 2580万円 | 31.88㎡ | 4.01㎡ | 1LDK | 南東向き | 267万円 | 80万円 | 8294円 | 6125円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2024-05 | 2024-06 | 4階 | 3980万円 | 3980万円 | 47.28㎡ | 5㎡ | 2LDK | 東向き | 278万円 | 84万円 | 12312円 | 9092円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2024-04 | 2024-06 | 9階 | 4480万円 | 4480万円 | 50.31㎡ | 6.93㎡ | 1LDK | 南向き | 294万円 | 89万円 | 13219円 | 9761円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2024-02 | 2024-03 | 2階 | 3480万円 | 3480万円 | 47.28㎡ | 5㎡ | 2LDK | 南東向き | 243万円 | 73万円 | 12442円 | 9187円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
大田区立入新井第五小学校
946㍍
大田区立入新井第一小学校
624㍍
大田区立山王小学校
574㍍
品川区立鈴ヶ森小学校
720㍍
飲食店
バーガーキング MEGAドン・キホーテ大森山王店
921㍍
さつまっこ メガドンキホーテ大森山王店
898㍍
マクドナルド 大森北店
564㍍
デニーズ大森北店
508㍍
ロイヤルホスト大森北店
670㍍
Homemade Ramen 青麦
502㍍
天ぷら割烹 天冨久(てんふく)
450㍍
珈琲亭ルアン
492㍍
マシャール
371㍍
サイゼリヤ 大森東口店
384㍍
コメダ珈琲店 大森イトーヨーカドー店
293㍍
大戸屋ごはん処 大森店
246㍍
and parfait
306㍍
木曽路 東京大森店
236㍍
しゃぶ葉 大森駅前店
215㍍
ミスタードーナツ 大森山王ショップ
363㍍
天丼てんや 京急大森海岸店
438㍍
ロードブッダ 大森海岸店
404㍍
もつ家大西 大森本店
374㍍
レストラン・ドルフィン
615㍍
王道家味の継承店 カズ家
60㍍
Cc点心
503㍍
中華そば 円月 ラーメン 大森
231㍍
洋食入舟
316㍍
まぐま
501㍍
マクドナルド 大森駅北口店
233㍍
トウキョウシェイブアイス ネコゴオリ
263㍍
Homemade Ramen 麦苗
261㍍
コメダ珈琲店 大森山王口店
300㍍
まき村
463㍍
ケーキ ル·ガリュウ M 大森
829㍍
藍屋 大井店
680㍍
ショッピング
MEGAドン・キホーテ 大森山王店
899㍍
ダイソー Luz大森店
372㍍
Seria イトーヨーカドー大森店
356㍍
大森ベルポート
123㍍
西友大森店
114㍍
BOOKOFF SUPER BAZAAR 西友大森店
97㍍
Seria 西友大森店
88㍍
アトレ大森
224㍍
BINGO 大森駅西口店
310㍍
ダイソー 大森駅前店
315㍍
コンビニ
ローソン 大森本町一丁目店
872㍍
ローソン 大森北一丁目店
364㍍
ローソン 大森駅西口店
321㍍
セブン-イレブン 大田区山王1丁目店
686㍍
ローソン 品川南大井五丁目店
1008㍍
公園
入新井西公園
639㍍
山王公園
583㍍
大森駅東口三角広場
288㍍
大森駅東口駅前広場
186㍍
大井坂下公園
48㍍
大井水神公園
298㍍
しながわこども冒険ひろば
794㍍
しながわ区民公園
818㍍
大森貝塚遺跡庭園
464㍍


















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