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コスモザプレイス大島の概要

近くの駅

大島徒歩1分
西大島徒歩8分
東大島徒歩15分

マンション名

コスモザプレイス大島

住所

東京都江東区大島五丁目8-5

所有権タイプ

旧法賃借権

地上階層

15階

築年数

2006年8月（築18年）

総戸数

58戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

1階

間取り

1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK

小学校区域

第四大島小学校

中学校区域

大島西中学校

分譲会社

コスモスイニシア

施工会社名

木内建設

設計会社

リーフ・クリエイツ、ユーエスアイ・エンジニアリング

管理会社名

コスモスライフ

コスモザプレイス大島の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
3ヶ月	2020-04	2020-06	2階	3698万円	3598万円	57.47㎡	9.45㎡	1SLDK	西向き	206万円	62万円	9300円	8000円	リフォーム無
5ヶ月	2020-01	2020-05	9階	3880万円	3680万円	57.47㎡	9.45㎡	2LDK	西向き	211万円	64万円	9300円	8000円	リフォーム無
1ヶ月	2019-03	2019-03	7階	3480万円	3480万円	57.47㎡	9.45㎡	1SLDK	南西向き	200万円	60万円	9300円	8000円	リフォーム無
2ヶ月	2019-02	2019-03	10階	3580万円	3580万円	57.47㎡	9.45㎡	1SLDK	西向き	205万円	62万円	9300円	8000円	リフォーム無
3ヶ月	2018-03	2018-05	5階	3580万円	3480万円	57.47㎡	9.45㎡	1SLDK	西向き	200万円	60万円	9300円	8000円	リフォーム無
2ヶ月	2018-02	2018-03	11階	3900万円	3780万円	70.47㎡	12.68㎡	2SLDK	西向き	177万円	53万円	11300円	9800円	リフォーム無
3ヶ月	2017-11	2018-02	階	3580万円	3580万円	57.47㎡	0㎡	1SLDK		205万円	62万円	0円	0円	リフォーム無
0ヶ月	2017-08	2017-08	2階	3490万円	3490万円	70.47㎡	0㎡	2SLDK		163万円	49万円	11300円	9800円	リフォーム無
1ヶ月	2017-08	2017-08	5階	3680万円	3680万円	70.47㎡	12.68㎡	2SLDK	西向き	172万円	52万円	11300円	9800円	リフォーム無

コスモザプレイス大島の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
1503	4598万円	78.78㎡	3LDK
1502	3158万円	57.47㎡	2LDK
1501	3818万円	70.47㎡	3LDK
1403	4568万円	78.78㎡	3LDK
1402	3138万円	57.47㎡	2LDK
1401	3798万円	70.47㎡	3LDK
1303	4538万円	78.78㎡	3LDK
1302	3118万円	57.47㎡	2LDK
1301	3778万円	70.47㎡	3LDK
1203	4498万円	78.78㎡	3LDK
1202	3078万円	57.47㎡	2LDK
1201	3758万円	70.47㎡	3LDK
1103	4458万円	78.78㎡	3LDK
1102	3058万円	57.47㎡	2LDK
1101	3738万円	70.47㎡	3LDK
1003	4598万円	78.78㎡	3LDK
1002	3038万円	57.47㎡	2LDK
1001	3718万円	70.47㎡	3LDK
904	4348万円	71.05㎡	3LDK
903	3698万円	68.97㎡	3LDK
902	3018万円	57.47㎡	2LDK
901	3698万円	70.47㎡	3LDK
804	4298万円	71.05㎡	3LDK
803	3678万円	68.97㎡	3LDK
802	2998万円	57.47㎡	2LDK
801	3678万円	70.47㎡	3LDK
704	4448万円	71.05㎡	3LDK
703	3658万円	68.97㎡	3LDK
702	2978万円	57.47㎡	2LDK
701	3658万円	70.47㎡	3LDK
605	4698万円	77.78㎡	3LDK
604	4148万円	71.05㎡	3LDK
603	3628万円	68.97㎡	3LDK
602	2958万円	57.47㎡	2LDK
601	3598万円	70.47㎡	3LDK
505	4648万円	77.78㎡	3LDK
504	4098万円	71.05㎡	3LDK
503	3598万円	68.97㎡	3LDK
502	2938万円	57.47㎡	2LDK
501	3498万円	70.47㎡	3LDK
405	4548万円	77.78㎡	3LDK
404	3998万円	71.05㎡	3LDK
403	3498万円	68.97㎡	3LDK
402	2858万円	57.47㎡	2LDK
401	3448万円	70.47㎡	3LDK
305	4348万円	77.78㎡	3LDK
304	3898万円	71.05㎡	3LDK
303	3348万円	68.97㎡	3LDK
302	2798万円	57.47㎡	2LDK
301	3348万円	70.47㎡	3LDK
205	3998万円	77.78㎡	3LDK
204	3598万円	71.05㎡	3LDK
203	3098万円	68.97㎡	3LDK
202	2598万円	57.47㎡	2LDK
201	3248万円	70.47㎡	3LDK
102	3998万円	77.78㎡	3LDK
101	3598万円	71.05㎡	3LDK

コスモザプレイス大島の価格相場（平米単価、坪単価）

コスモザプレイス大島の関連地域の㎡単価（カッコ内は坪単価）
対象エリア \ 専有面積	~50㎡	50~70㎡	70㎡〜
コスモザプレイス大島	57万8818円
大島	99万3598円	82万9882円	82万5833円
江東区	104万5041円	99万7516円	105万4197円

※データ対象…直近6ヶ月に販売された築20年以内の中古マンション。
※あくまで成約価格ではなく、売出し価格です。価格変更（値下げ等）された場合は、最終的な価格のみで計算しています。
※【免責】物件各々の価格は、間取りや部屋向き等、多くの要素により決定されますので、あくまで参考値としてお考え下さい。
※募集終了済みの物件も含みます。

江東区の坪単価推移

コスモザプレイス大島の周辺施設

西大島駅
659㍍
大島駅
100㍍

珈琲館大島店
116㍍
ドトールコーヒーショップ大島駅前店
109㍍
メイカセブン
429㍍
花笑み
196㍍
コメダ珈琲店ダイエー大島店
391㍍
サンテルモ
68㍍
カフェ実楽来
158㍍
クラヴィア
67㍍
アイランドビック
71㍍
カフェアンドランチ蘭
103㍍
Ｋｎ．Ｃａｆｅ
266㍍
純喫茶ヤング
337㍍
七草十花
361㍍
panini & Crepe OCEAN
491㍍

ローソンストア100 江東大島六丁目団地店
140㍍
セブン-イレブン江東大島５丁目店
232㍍
ローソン大島五丁目店
283㍍
ファミリーマート大島中央銀座店
116㍍
ファミリーマート大島五丁目店
260㍍
セブン-イレブン大島駅前店
122㍍

古本市場西大島駅前店
552㍍
吉田書店
350㍍

竪川河川敷公園管理事務所
608㍍
亀戸緑道公園
789㍍
大島五丁目児童遊園
155㍍
大島三丁目児童遊園
192㍍
大島4丁目公園
207㍍
大島4丁目第2公園
328㍍
大島五丁目公園
381㍍
大島三丁目公園
381㍍
大島緑道公園
620㍍
大島6丁目公園
469㍍
大島八丁目公園
561㍍
丸八児童遊園
577㍍
亀戸平岩公園
584㍍
堅川河川敷公園フットサル場
604㍍
竪川河川敷公園
608㍍
こどもの広場
633㍍
堅川第二公園
638㍍
東大島児童遊園
671㍍
大島一丁目公園
700㍍
亀戸七丁目児童遊園
702㍍

東京ベイ信用金庫城東営業部
305㍍
東京ベイ信用金庫大島支店
592㍍
（株）ゆうちょ銀行城東店
368㍍
東京東信用金庫大島支店
218㍍
城東郵便局貯金サービス
371㍍
東京都民銀行城東支店
620㍍

警視庁城東警察署大島交番
63㍍
城東警察署大島交番
67㍍
交番
590㍍

マルキン
105㍍
まぐろ専門大島本店
332㍍
大島四丁目団地ショッピングモール
450㍍
サンロード中の橋
494㍍
江東スタンド
669㍍

竪川河川敷公園フットサル場
608㍍
伴流ボクシングジム
777㍍
ร้านป้าพัด
42㍍
大島ストリートパーク
367㍍
エアリアル・体幹系フィットネススタジオWeBA（ウィーバ）
394㍍
グイーン東京
786㍍

江東病院
129㍍
小林クリニック
414㍍
林内科クリニック
422㍍
小林整形外科医院
333㍍
すこやか助産院
539㍍
こどもみらい大島クリニック
226㍍
かおり皮ふ科クリニック
400㍍
かおり皮ふ科クリニック
120㍍
永山外科胃腸科
428㍍
南葛勤医協江東診療所
726㍍
大島医院
106㍍
りふれはりきゅう整骨院
552㍍
三上整形外科医院
713㍍
榊原医院
762㍍

城東郵便局
378㍍
江東大島郵便局
603㍍
江東北砂五郵便局
556㍍

東京都立城東高等学校
532㍍
個別指導塾｜英才個別学院大島校
429㍍
グローリーアカデミー英会話教室ピアノ教室大島校
172㍍
つくしの家保育室
370㍍
江東区立亀高小学校
493㍍
江東区立砂町中学校
577㍍
大島幼稚園
338㍍
東京都立大塚ろう学校城東分教室
275㍍
大島第三保育園
455㍍
大島新生幼稚園
252㍍
江東区立大島西中学校
606㍍
江東区立第四砂町中学校
539㍍
江東区立第二大島小学校
325㍍
江東区立第四大島小学校
216㍍
大島南央小学校
277㍍

江東区立城東図書館
583㍍

コスモザプレイス大島の近くのマンション

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T.H様港区のマンションご売却

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保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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