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ソルクレスト本郷

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
本郷エリア34物件
文京区316物件
4月6日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ソルクレスト本郷の概要

近くの駅
  • 春日徒歩7
  • 後楽園徒歩10
  • 東大前徒歩7
マンション名
ソルクレスト本郷
住所
東京都文京区本郷六丁目12-10
所有権タイプ
所有権
地上階層
5階
築年数
1996年6月(築29年)
30戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理体制
地下階層
1階
間取り
1R、1K、1DK、1LDK、2LDK、3LDK
小学校区域
誠之小学校
中学校区域
第三中学校
分譲会社
日興不動産
施工会社名
大日本土木
設計会社
管理会社名
興和サービス

ソルクレスト本郷の紹介

東京都文京区本郷六丁目に位置する「ソルクレスト本郷」は、1996年6月築の落ち着いた住環境を提供する5階建てのマンションです。総戸数は30戸で、間取りは1Rから3LDKまで多彩に揃っており、一人暮らしからファミリーまで幅広いニーズに対応します。

最寄り駅は徒歩7分の春日駅と東大前駅、徒歩10分の後楽園駅で、都心へのアクセスも良好です。日々の通勤や通学に便利なのはもちろん、複数駅利用可能な利便性が魅力的です。

建物にはエレベーターが完備されており、重い荷物やお子様連れの移動も快適。ペットも飼育可能なため、大切な家族の一員と一緒に暮らせます。また、不在時に便利な宅配ボックスも設置されているので、ネットショッピングが多い方にも嬉しいポイントです。駐輪場も完備されているため、自転車利用の方にも便利な環境が整っています。

分譲は日興不動産、設計は大日本土木、管理は興和サービスが担当しており、しっかりとした管理体制が期待できます。

教育面では、文京区立誠之小学校と第三中学校の学区内にあり、子育て世代にも安心の環境です。

周辺には、グルメスポットも充実しています。例えば、東京大学中央食堂(約409m)ではコスパの高い食事が楽しめますし、「わたべ」(約497m)は評価4.5の人気和食店、「焼肉ジャンボ 本郷店」(約884m)は高評価の焼肉店として知られています。カフェ・ベローチェやスターバックスも近く、カジュアルな休憩にも便利です。

コンビニも複数徒歩圏内にあり、ファミリーマート東大正門前店(約206m)やセブン-イレブン文京西片1丁目店(約359m)が生活のちょっとした買い物に対応します。

また、ショッピング施設も充実。ラクーアやドン・キホーテ後楽園店が徒歩圏内にあり、日用品から食品、ファッションまで幅広く揃います。

自然を感じられるスポットとして、三四郎池(育徳園心字池)が約463mにあり、散策やリラックスの場として利用可能です。

「ソルクレスト本郷」は、都心の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた物件です。通勤・通学のアクセス良好でありながら、周辺には生活利便施設や自然も整っています。幅広いライフスタイルに対応し、快適な都市生活を求める方におすすめのマンションです。

ハザードマップ

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ソルクレスト本郷の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
7ヶ月2024-092025-0335000万円4800万円39.9451LDK南東向き397万円120万円110009865リフォーム
4ヶ月2019-082019-1223200万円3200万円39.9401LDK南東向き264万円80万円986511000リフォーム
3ヶ月2018-032018-0522850万円2780万円32.413.551DK北西向き283万円85万円82418003リフォーム

過去5年間のソルクレスト本郷本郷文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ソルクレスト本郷の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではソルクレスト本郷のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ソルクレスト本郷の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
4,800万円
月々ローン返済
¥124,601
月額返済額
¥124,601
総返済額
5,233万円

周辺施設

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飲食店

麺屋鈴春

989

サイゼリヤ ドンキホーテ後楽園店

821

焼肉 ジャンボ はなれ

882

焼肉ジャンボ 本郷店

884

スターバックス コーヒー 東京ドームシティ ラクーア店

817

キル フェ ボン東京ドームシティ店

808

回転寿司 根室花まる メトロエム後楽園店

836

マクドナルド 後楽園店

818

ファイヤーハウス

635

自家製麺 MENSHO TOKYO

749

アヴランシュ ゲネー

525

カフェ・ベローチェ 春日駅前店

544

わたべ

497

東京大学 中央食堂

409

青いナポリ

704

用心棒 本号

510

俺の生きる道 白山

922

コンビニ

セブン-イレブン 文京本郷1丁目店

923

ローソン 本郷白山通店

778

ローソン メトロス後楽園店

838

ファミリーマート 文京シビックセンター店

724

ファミリーマート 文京小石川二丁目店

688

セブン-イレブン 文京西片1丁目店

359

ファミリーマート 東大正門前店

206

セブン-イレブン 根津駅前店

886

ショッピング

ドン・キホーテ 後楽園店

809

ラクーア

790

成城石井 東京ドームラクーア店

786

ラクーア ショップ&レストラン

775

ダイソー メトロ・エム後楽園店

836

メトロ・エム 後楽園

835

ダイエー 小石川店

569

文化シヤッター株式会社

382

Can★Do エルアージュ小石川店

464

オリンピック 白山店

414

公園

文京区立礫川公園

804

育徳園心字池 (三四郎池)

463

小学校

文京区立本郷小学校

580

文京区立柳町小学校

630

文京区立誠之小学校

587

文京区立根津小学校

817

中央大学高等学校

868

東洋大学京北中学高等学校

897

郁文館 夢学園

927

東京都立向丘高等学校

954

よくある質問
ソルクレスト本郷についてよくいただく質問
ソルクレスト本郷の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ソルクレスト本郷のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ソルクレスト本郷からの通勤・アクセスはどうですか?
ソルクレスト本郷からは、最寄駅の春日まで徒歩7分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ソルクレスト本郷の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではソルクレスト本郷の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ソルクレスト本郷でペットは飼えますか?
ソルクレスト本郷のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ソルクレスト本郷の学区はどこですか?
ソルクレスト本郷の小学校区は誠之小学校、中学校区は第三中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ソルクレスト本郷の管理体制はどうなっていますか?
ソルクレスト本郷の管理会社は興和サービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ソルクレスト本郷の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ソルクレスト本郷の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築29年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
ソルクレスト本郷で住宅ローンは使えますか?
ソルクレスト本郷は築29年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
ソルクレスト本郷はリノベーション可能ですか?
ソルクレスト本郷はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ソルクレスト本郷の修繕積立金の状況は?
ソルクレスト本郷の修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。
ソルクレスト本郷の周辺環境・生活利便性は?
ソルクレスト本郷は文京区に位置し、最寄りの春日駅まで徒歩7分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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新着物件を逃さず紹介

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成約事例に基づく価格交渉

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