東京都新宿区新宿五丁目に位置する「エクセレント新宿文化センター通り」は、利便性と快適な都市生活を両立させた魅力的なマンションです。
2001年2月築のこちらのマンションは、地上11階建て・総戸数30戸のコンパクトな規模でありながら、エレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場といった暮らしをサポートする設備が充実しています。ペットの飼育も可能なため、大切な家族とともに快適な生活を送ることができます。
間取りプランは1Rから4LDKまで幅広く用意されており、一人暮らしからファミリーまで多様なライフスタイルに対応。新日本建設が分譲・設計を手掛け、三井不動産住宅サービスによる管理で、安心の管理体制（委託・巡回）も整っています。
交通アクセスは抜群で、JR「新宿駅」から徒歩約9分。さらに、東京メトロ・都営地下鉄の「新宿三丁目駅」へは徒歩3分、「東新宿駅」へは徒歩6分と複数路線の利用が可能です。都心のあらゆるエリアへスムーズにアクセスでき、通勤や通学、休日の外出にも大変便利です。
学区は新宿区立天神小学校と新宿中学校で、お子様の教育環境もしっかりと確保されています。
■ 周辺環境について
新宿三丁目や歌舞伎町エリアが近く、ショッピング施設や飲食店が豊富です。徒歩圏内には、新宿マルイメンやダイコクドラッグ新宿5丁目店、各種スーパー、ドラッグストアなど生活に欠かせないお店が揃っています。特に新宿三丁目駅周辺には、ファッションや生活雑貨の大型店舗が多く、ショッピングが楽しめるのも大きな魅力です。
飲食店も多彩で、話題のラーメン店や焼肉店、カフェ、ベーカリー、ハラル対応の飲食店など、多国籍なグルメが身近に揃っています。休日の外食から気軽なカフェタイムまで、幅広いニーズに応えられます。
公園や緑地も徒歩圏内にあり、新宿区立富久さくら公園や新宿公園など、都会の中で自然を感じられるスポットもあります。お散歩やリフレッシュの場として利用でき、心地よい暮らしを支えます。
また、コンビニも近隣に複数あり、急な買い物にも対応しやすい環境です。
■ まとめ
「エクセレント新宿文化センター通り」は、新宿エリアの利便性を享受しつつ、安心・快適な暮らしを実現できるマンション。多彩な間取りと充実した設備、ペット飼育可能な点も含め、都心での生活を重視する方に最適な住まいと言えるでしょう。
交通の便だけでなく、豊富な商業施設や飲食店、公園も近く生活環境が充実しているため、日々の暮らしやすさも大きな魅力です。学生から社会人、ファミリーまで幅広い層に支持されるポテンシャルの高い物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0ヶ月 | 2025-11 | 2025-11 | 11階 | 5690万円 | 5690万円 | 41.16㎡ | 6㎡ | 1LDK | 北向き | 456万円 | 138万円 | 14900円 | 10250円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2025-09 | 2025-10 | 11階 | 15800万円 | 15800万円 | 110.15㎡ | 19㎡ | 4LDK | 東向き | 474万円 | 143万円 | 44170円 | 57270円 | リフォーム無 |
| 6ヶ月 | 2025-04 | 2025-09 | 2階 | 5980万円 | 5690万円 | 41.16㎡ | 6.18㎡ | 1LDK | 北向き | 456万円 | 138万円 | 14900円 | 10250円 | リフォーム無 |
| 5ヶ月 | 2025-03 | 2025-08 | 11階 | 15800万円 | 15800万円 | 110.15㎡ | 19㎡ | 4LDK | 南向き | 474万円 | 143万円 | 39980円 | 27430円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2023-09 | 2023-11 | 4階 | 7180万円 | 7180万円 | 55.87㎡ | 10㎡ | 2LDK | 東向き | 424万円 | 128万円 | 18500円 | 0円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 1102 | 3660万円 | 43.76㎡ | 1LDK | |
| 1101 | 9450万円 | 110.15㎡ | 4LDK | |
| 1003 | 3360万円 | 41.16㎡ | 1LDK | |
| 1002 | 4580万円 | 55.87㎡ | 2LDK | |
| 1001 | 4750万円 | 56.2㎡ | 2LDK | |
| 903 | 3270万円 | 41.16㎡ | 1LDK | |
| 902 | 4490万円 | 55.87㎡ | 2LDK | |
| 901 | 4660万円 | 56.2㎡ | 2LDK | |
| 803 | 3200万円 | 41.16㎡ | 1LDK | |
| 802 | 4400万円 | 55.87㎡ | 2LDK | |
| 801 | 4570万円 | 56.2㎡ | 2LDK | |
| 703 | 3130万円 | 41.16㎡ | 1LDK | |
| 702 | 4310万円 | 55.87㎡ | 2LDK | |
| 701 | 4480万円 | 56.2㎡ | 2LDK | |
| 603 | 3060万円 | 41.16㎡ | 1LDK | |
| 602 | 4220万円 | 55.87㎡ | 2LDK | |
| 601 | 4330万円 | 56.2㎡ | 2LDK | |
| 503 | 3000万円 | 41.16㎡ | 1LDK | |
| 502 | 4140万円 | 55.87㎡ | 2LDK | |
| 501 | 4230万円 | 56.2㎡ | 2LDK | |
| 403 | 2940万円 | 41.16㎡ | 1LDK | |
| 402 | 4060万円 | 55.87㎡ | 2LDK | |
| 401 | 4130万円 | 56.2㎡ | 2LDK | |
| 303 | 2880万円 | 41.16㎡ | 1LDK | |
| 302 | 3980万円 | 55.87㎡ | 2LDK | |
| 301 | 4050万円 | 56.2㎡ | 2LDK | |
| 203 | 2830万円 | 41.16㎡ | 1LDK | |
| 202 | 3910万円 | 55.87㎡ | 2LDK | |
| 201 | 3980万円 | 56.2㎡ | 2LDK |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
ショッピング
リンクスクエア新宿
1003㍍
タカシマヤ タイムズスクエア
904㍍
新宿サザンテラス
973㍍
marbre vegan
722㍍
NEWoMan新宿
837㍍
ルミネ新宿 ルミネ1
964㍍
ルミネ新宿 ルミネ2
819㍍
BOOKOFF 新宿駅西口店
993㍍
新宿フラッグス（Flags）
754㍍
Seria 新宿マルイアネックス店
548㍍
ドン・キホーテ 新宿東南口店
709㍍
新宿マルイ アネックス
537㍍
駿河屋 新宿マルイアネックス店
532㍍
イイトルミネ
780㍍
kindal カインドオル新宿店
589㍍
新宿マルイ 本館
519㍍
ルミネエスト 新宿
682㍍
ダイソー ビックカメラ新宿東口店
551㍍
ダイソー 新宿コクーンタワー店
1001㍍
新宿 北村写真機店
561㍍
わらべや日洋ホールディングス㈱ 本社
744㍍
新宿西口ハルク
831㍍
ヨークフーズ with ザ·ガーデン自由が丘 新宿富久店
577㍍
新宿マルイ メン
256㍍
KOMEHYO（コメ兵） SHINJUKU
482㍍
ダイソー 新宿サブナード店
381㍍
新宿サブナード
497㍍
ドン・キホーテ 新宿歌舞伎町店
513㍍
西武新宿ペペ & Brick St.
644㍍
Can★Do 西武新宿ペペ店
639㍍
ダイコクドラッグ 新宿5丁目店
89㍍
TOHOシネマズ 新宿
485㍍
日清食品㈱ 東京本社
55㍍
東急歌舞伎町タワー
617㍍
業務スーパー 東新宿店
584㍍
韓国広場
497㍍
TOPmart新宿本店【韓国食品スーパー】
427㍍
アジアスーパーストアー
470㍍
ドン・キホーテ 新宿店
573㍍
三徳 新宿本店
662㍍
Can★Do 新大久保店
764㍍
ソウル市場
815㍍
DAISO 大久保二丁目明治通り店
883㍍
飲食店
つけ麺 五ノ神製作所
883㍍
カフェ ラ・ボエム 新宿御苑／Cafe La Boheme Shinjyuku gyoen
944㍍
ハンバーグ ウィル
864㍍
Cois Espresso Club 本店 - 新宿御苑
807㍍
marbre vegan
722㍍
Rahmen Eddie
868㍍
うどん 萬田次郎
840㍍
SOBA HOUSE 金色不如帰 新宿御苑本店
673㍍
ブルーボトルコーヒー 新宿カフェ
815㍍
RAMEN MATSUI
974㍍
切麦や 甚六 新宿御苑
748㍍
餃子の福包 新宿店
641㍍
AFURI 新宿ルミネ
958㍍
マクドナルド ＪＲ新宿南口店
747㍍
六歌仙西口本店
982㍍
オールシーズンズコーヒー新宿店
557㍍
牛かつもと村 新宿南口店
621㍍
Ramen Afro Beats
630㍍
TSUBASA COFFEE
603㍍
Brooklyn Parlor SHINJUKU
536㍍
ME TOKYO SHINJUKU
741㍍
Honolu Shinjukugyoenmae Halal Ramen
663㍍
コメダ珈琲店 新宿三丁目店
547㍍
cafe AALIYA
530㍍
珈琲貴族エジンバラ
485㍍
名曲•珈琲 新宿らんぶる
556㍍
らぁ麺 はやし田 新宿本店
544㍍
MO-MO-PARADISE 新宿東口店
596㍍
鍋ぞう 新宿三丁目店
524㍍
ハーブス ルミネエスト新宿店
682㍍
串焼BISTRO福みみ 新宿店
388㍍
焼肉わしの新宿本店
338㍍
HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Shinjuku
338㍍
サイゼリヤ 新宿西口エルタワー店
930㍍
シャトレーゼ ヨークフーズ新宿富久店
605㍍
cafe dalcomhada
541㍍
びっくりドンキー新宿靖国通り店
291㍍
サイゼリヤ 新宿区役所前店
352㍍
ミスタードーナツ 新宿靖国通りショップ
367㍍
新宿 六
280㍍
サーティワンアイスクリーム 新宿サブナード店
647㍍
すごい煮干ラーメン凪 新宿ゴールデン街店本館
276㍍
スターバックス コーヒー 新宿サブナード店
578㍍
牛かつもと村 西新宿店
738㍍
珈琲西武 本店
401㍍
鉄板ベイビー 新宿東口店
555㍍
マクドナルド 西武新宿駅前店
607㍍
牛かつもと村 新宿本店
610㍍
楊国福マーラータン 新宿店
413㍍
駄目な隣人 新宿店
616㍍
海底撈火鍋 新宿店
546㍍
麺匠の心つくし つるとんたん 新宿店
382㍍
六歌仙 新宿西口小滝橋通り店
783㍍
蒙古タンメン中本 新宿
833㍍
MO-MO-PARADISE 歌舞伎町本店
533㍍
酒場 つむぎ堂 新宿店
944㍍
ミニストップ 新宿歌舞伎町店
304㍍
ラーメン龍の家 新宿小滝橋通り店
822㍍
アルトニア
212㍍
ラーメン二郎 新宿歌舞伎町店
507㍍
新宿焼肉 牛たんの檸檬 総本店
866㍍
ラーメン二郎 新宿小滝橋通り店
832㍍
麺屋翔 本店
989㍍
マクドナルド 東新宿駅前店
328㍍
ホルモン焼幸永
352㍍
小笠原伯爵邸
1002㍍
ABEBE BAKERY JEJU×TOKYO
591㍍
チーズマニマニ２号店
712㍍
ロイヤルホスト東新宿駅前店
424㍍
BAM BI COFFEE
630㍍
チュクミドサ 新宿本店
573㍍
2D Cafe 新大久保店
844㍍
でりかおんどる 1号店（本店）
822㍍
ヤンピョン ヘジャンク
696㍍
Scoop Coffee
732㍍
新大久保 美食堂【ミシクタン】
764㍍
プングム 新大久保本店
746㍍
イチュンジプ
754㍍
THE COOKIE 594
985㍍
レンブラントキャビン新宿新大久保
875㍍
テジョンデ本店
912㍍
スターバックス コーヒー 新大久保駅店
978㍍
ビョルジャン
858㍍
くるむ
855㍍
ONNA
887㍍
新大久保韓国横丁
779㍍
Cafe Guleum by Linnie Cake (Linnie Cake - りんにーケーキ)
942㍍
Place/ne °
920㍍
新大久保 まもなく釜山駅
971㍍
HELLO! DONUTS
968㍍
OKUDO CAFE 大久堂
985㍍
ラーメン富士丸西早稲田店
962㍍
公園
Suicaの ペンギン広場
934㍍
JR新宿駅 東南口広場
761㍍
新宿公園
541㍍
JR新宿駅 東口駅前広場
636㍍
メトロプロムナード
700㍍
新宿区立富久さくら公園
617㍍
西武新宿駅PePe前広場
640㍍
新宿区立柏木公園
878㍍
新宿区立大久保公園
620㍍
新宿西大久保公園
679㍍
コンビニ
セブン-イレブン 新宿４丁目明治通り店
821㍍
ミニストップ 新宿花園通り店
760㍍
セブン-イレブン 新宿2丁目新宿通り店
529㍍
セブン-イレブン 新宿３丁目店
653㍍
ファミリーマート 新宿三丁目中央通り店
621㍍
ファミリーマート 御苑大通り店
336㍍
ローソン 新宿三丁目北店
321㍍
セブンイレブン 新宿駅靖国通り店
571㍍
セブン-イレブン 歌舞伎町２丁目東店
100㍍
セブン-イレブン 新宿東宝ビル店
490㍍
ミニストップ 新宿歌舞伎町店
304㍍
ローソン 西武新宿駅北口店
682㍍
セブン-イレブン 新宿７丁目店
372㍍
セブン-イレブン 新宿東店
400㍍
ローソン 東新宿明治通店
486㍍
ローソン・スリーエフ 大久保通店
800㍍
セブン-イレブン 新宿大久保通り店
763㍍
セブン-イレブン 大久保２丁目明治通り店
822㍍
東京都立新宿高等学校
636㍍
小学校
新宿区立花園小学校
831㍍
新宿区立富久小学校
855㍍
新宿区立大久保小学校
550㍍
新宿区立東戸山小学校
915㍍
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