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ジュネスかむろ坂

仲介手数料半額キャンペーン中
西五反田エリア70物件
品川区552物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ジュネスかむろ坂の概要

近くの駅
  • 戸越銀座徒歩17
  • 不動前徒歩5
  • 武蔵小山徒歩12
  • 目黒徒歩16
マンション名
ジュネスかむろ坂
住所
東京都品川区西五反田四丁目27番8号
所有権タイプ
所有権
地上階層
4階
築年数
1983年7月(築42年)
15戸
用途地域
工業地域
建物構造
ペット飼育
ペット不可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
巡回
地下階層
3階
間取り
小学校区域
第四日野小学校
中学校区域
日野中学校(小中一貫校 日野学園)
分譲会社
施工会社名
増岡建設
設計会社
管理会社名
丸紅コミュニティ

ジュネスかむろ坂の紹介

ジュネスかむろ坂(東京都品川区西五反田四丁目27番8号)は、1983年7月築の低層レジデンス。総戸数15戸・地上4階建ての小規模マンションで、落ち着いた住環境とほどよいコミュニティ性が特徴です。オートロックを備え、管理は丸紅コミュニティに全部委託、巡回管理体制で維持されています。設計は増岡建設によるものです。

交通は不動前駅から徒歩5分、武蔵小山駅12分、目黒駅16分、戸越銀座駅17分と複数駅が利用可能で、通勤・通学や買い物のルートが選べる立地です。

周辺は飲食店が充実。徒歩圏にDAY COFFEE(約382m)や評価の高い八つ目や にしむら(約313m)、人気店ミート矢澤(約904m)など多彩な選択肢があります。 また、武蔵小山商店街パルム(約810m)や各種100円ショップ、業務スーパーなど日常の買い物にも便利です。

子育て環境としては、品川区立第四日野小学校が約184m、日野中学校(小中一貫校・日野学園)が学区に含まれ、通学の負担が小さい点も魅力。

周辺の公園は不動公園(約573m)や林試の森公園(約850m)など緑地が近く、散策やリフレッシュに適しています。

築年数は経ていますが、小規模で管理が行き届きやすく、リノベーションで自分好みに整えるにも向いた物件です。単身〜二人暮らし、DINKSや小さな家族で静かな都心生活を求める方に適した選択肢と言えるでしょう。

ハザードマップ

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ジュネスかむろ坂の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2024-052024-0832580万円2580万円25.522.5ワンルーム西向き334万円101万円1170013270リフォーム
1ヶ月2024-052024-0632599万円2599万円32.43.51DK南東向き265万円80万円1490016850リフォーム
1ヶ月2024-032024-0312530万円2530万円32.43.51DK258万円78万円1490016850リフォーム
7ヶ月2023-072024-0232680万円2680万円25.522.5ワンルーム西向き347万円105万円1170013270リフォーム
7ヶ月2022-122023-0622880万円2880万円32.43.51DK南西向き293万円88万円1490016850リフォーム
7件の売却履歴を見る
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過去5年間のジュネスかむろ坂西五反田品川区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ジュネスかむろ坂の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではジュネスかむろ坂のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ジュネスかむろ坂の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
2,580万円
月々ローン返済
¥66,973
月額返済額
¥66,973
総返済額
2,813万円

周辺施設

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飲食店

ペドラブランカ 戸越銀座店

964

しゃぶ葉 武蔵小山店

874

コメダ珈琲店 武蔵小山店

854

まきの 武蔵小山店

846

マクドナルド 武蔵小山店

810

王様といちご

803

快活CLUB 武蔵小山駅前店

773

ミスタードーナツ 武蔵小山駅前ショップ

829

喫茶ベレー

547

La TRIPLETTA ラ・トリプレッタ

668

中国ラーメン揚州商人 武蔵小山店

912

エキリーブル

250

ミート矢澤 五反田本店

904

とんかつ あげ福

907

TONER

679

八つ目や にしむら 目黒店

313

DAY COFFEE

382

中華 味一 目黒

530

えーちゃん食堂

679

支那ソバ かづ屋

762

kabi Restaurant and Bar

991

ロイヤルホスト目黒店

931

ショッピング

業務スーパー 武蔵小山店

936

ハードオフ武蔵小山パルム店

870

BOOKOFF 武蔵小山パルム店

829

武蔵小山商店街パルム

810

モードオフ 武蔵小山パルム店

789

ダイソー 武蔵小山駅前店

777

ダイソー 五反田TOC店

805

ダイソー 目黒不動店

505

トレファクスタイル 目黒店

743

コンビニ

ファミリーマート 品川平塚店

929

セブン-イレブン 西五反田6丁目店

665

ファミリーマート 品川桐ヶ谷通り店

78

東京都立小山台高等学校

748

多摩大学目黒中学校・高等学校

926

小学校

品川区立後地小学校

365

品川区立第一日野小学校

549

品川区立小山台小学校

698

品川区立第四日野小学校

184

公園

林試の森公園

850

不動公園

573

よくある質問
ジュネスかむろ坂についてよくいただく質問
ジュネスかむろ坂の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ジュネスかむろ坂のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ジュネスかむろ坂からの通勤・アクセスはどうですか?
ジュネスかむろ坂からは、最寄駅の戸越銀座まで徒歩17分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ジュネスかむろ坂の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではジュネスかむろ坂の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ジュネスかむろ坂でペットは飼えますか?
ジュネスかむろ坂のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ジュネスかむろ坂の学区はどこですか?
ジュネスかむろ坂の小学校区は第四日野小学校、中学校区は日野中学校(小中一貫校 日野学園)です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ジュネスかむろ坂の管理体制はどうなっていますか?
ジュネスかむろ坂の管理形態は巡回、管理会社は丸紅コミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ジュネスかむろ坂の構造・耐震性は大丈夫ですか?
築42年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
ジュネスかむろ坂で住宅ローンは使えますか?
ジュネスかむろ坂は築42年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
ジュネスかむろ坂はリノベーション可能ですか?
ジュネスかむろ坂での専有部分のリノベーションは可能です。ただし、構造や管理規約による制限がある場合がありますので、事前の確認が必要です。リンネではリノベーション可能な範囲の確認もサポートしています。
ジュネスかむろ坂の修繕積立金の状況は?
ジュネスかむろ坂の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ジュネスかむろ坂の周辺環境・生活利便性は?
ジュネスかむろ坂は品川区に位置し、最寄りの戸越銀座駅まで徒歩17分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
ジュネスかむろ坂のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
ジュネスかむろ坂のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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