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リンネの強み

レジダンスイン目黒

仲介手数料半額キャンペーン中
西五反田エリア70物件
品川区552物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

レジダンスイン目黒の概要

近くの駅
  • 五反田徒歩11
  • 不動前徒歩5
  • 目黒徒歩11
マンション名
レジダンスイン目黒
住所
東京都品川区西五反田三丁目13-21
所有権タイプ
所有権
地上階層
5階
築年数
1985年12月(築40年)
135戸
用途地域
準工業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット不可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
巡回
地下階層
1階
間取り
1R、1K、1DK
小学校区域
第四日野小学校
中学校区域
日野中学校(小中一貫校 日野学園)
分譲会社
真柄建設
施工会社名
真柄建設
設計会社
管理会社名
マイムコミュニティー

レジダンスイン目黒の紹介

レジダンスイン目黒(東京都品川区西五反田三丁目13-21)は、1985年12月築・全135戸の中規模マンション。5階建てでエレベーターを備え、オートロックや宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能など日常の利便性に配慮された共用設備がそろっています。免震/制震の情報が記載されている点も特徴のひとつ(詳細は資料にてご確認ください)。

交通は不動前駅から徒歩5分、五反田駅と目黒駅へは徒歩11分と、3駅利用が可能で都心へのアクセスが良好。通勤・通学・買い物の利便性が高く、生活導線が整った立地です。間取りは1R・1K・1DK中心のため、単身者や投資用としての検討にも向いています。

管理はマイムコミュニティーに全部委託、巡回管理体制で運営。分譲・設計は真柄建設が手掛けています。駐輪場も完備されており、日常の移動手段にも配慮がされています。

周辺環境も充実。徒歩圏にカフェや人気飲食店が点在し(DAY COFFEEやミート矢澤、八つ目や にしむらなど)、気軽に外食やカフェタイムが楽しめます。買い物はアトレ目黒や東急ストア、100円ショップも近くて便利。小・中学校は品川区立第四日野小学校、日野中学校(日野学園の小中一貫校)学区で子育て環境も確認できます。

築年数からくる落ち着いた外観・街並みと、宅配ボックスやオートロックなど現代の暮らしに合った設備がバランスよく共存する物件です。単身で利便性を重視する方、賃貸運用を検討する投資家にとって選択肢になりうるマンションといえます。

ハザードマップ

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レジダンスイン目黒の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2024-052024-0653450万円3450万円29.1251DK北西向き391万円118万円120004980リフォーム
3ヶ月2022-062022-0852980万円2980万円29.124.8ワンルーム北西向き338万円102万円120004980リフォーム

過去5年間のレジダンスイン目黒西五反田品川区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
レジダンスイン目黒の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではレジダンスイン目黒のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、レジダンスイン目黒の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
3,450万円
月々ローン返済
¥89,557
月額返済額
¥89,557
総返済額
3,761万円

周辺施設

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飲食店

喫茶ベレー

917

スターバックス コーヒー 西五反田店

934

七宝麻辣湯 五反田店

927

サイゼリヤ 五反田西口店

935

エキリーブル

380

おにやんま 五反田本店

930

ミート矢澤 五反田本店

622

とんかつ あげ福

622

マクドナルド アトレ五反田店

860

TONER

367

八つ目や にしむら 目黒店

506

珈琲茶館 集 五反田東口店

844

DAY COFFEE

215

ブレッド&コーヒー イケダヤマ

988

中華 味一 目黒

300

えーちゃん食堂

496

支那ソバ かづ屋

569

kabi Restaurant and Bar

1004

ロイヤルホスト目黒店

774

PARLOR NOON

513

立ち飲みビストロシンサンテ

616

とんかつとんき

589

Coffee Base MEGURO

698

ラーメン二郎 目黒店

924

スターバックス コーヒー 目黒店

678

蒙古タンメン中本 目黒

766

les joues de BeBe

734

Locale

981

小学校

品川区立後地小学校

893

品川区立第一日野小学校

702

品川区立第四日野小学校

350

品川区立第三日野小学校

1003

目黒区立下目黒小学校

805

ショッピング

ダイソー 五反田TOC店

830

五反田東急スクエア

980

東急ストア 五反田店

972

Can★Do 五反田東急スクエア店

983

ドン・キホーテ 五反田東口店

987

ダイソー 目黒不動店

258

トレファクスタイル 目黒店

517

アトレ目黒 2

555

ピカソ 目黒駅前店

615

アトレ目黒1

652

東急ストア 目黒店

768

ダイソー 東急ストア目黒店

769

コンビニ

セブン-イレブン 西五反田6丁目店

722

ファミリーマート 品川桐ヶ谷通り店

606

セブン-イレブン 品川東五反田1丁目店

954

セブン-イレブン 目黒セントラルスクエア店

596

ファミリーマート 目黒駅北店

751

公園

不動公園

575

品川区立池田山公園

943

東京都庭園美術館 庭園

986

多摩大学目黒中学校・高等学校

914

目黒日本大学中学校・高等学校

770

よくある質問
レジダンスイン目黒についてよくいただく質問
レジダンスイン目黒の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
レジダンスイン目黒のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
レジダンスイン目黒からの通勤・アクセスはどうですか?
レジダンスイン目黒からは、最寄駅の五反田まで徒歩11分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
レジダンスイン目黒の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではレジダンスイン目黒の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
レジダンスイン目黒でペットは飼えますか?
レジダンスイン目黒のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
レジダンスイン目黒の学区はどこですか?
レジダンスイン目黒の小学校区は第四日野小学校、中学校区は日野中学校(小中一貫校 日野学園)です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
レジダンスイン目黒の管理体制はどうなっていますか?
レジダンスイン目黒の管理形態は巡回、管理会社はマイムコミュニティーです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
レジダンスイン目黒の構造・耐震性は大丈夫ですか?
レジダンスイン目黒の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築40年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
レジダンスイン目黒で住宅ローンは使えますか?
レジダンスイン目黒は築40年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
レジダンスイン目黒はリノベーション可能ですか?
レジダンスイン目黒はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
レジダンスイン目黒の修繕積立金の状況は?
レジダンスイン目黒の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
レジダンスイン目黒の周辺環境・生活利便性は?
レジダンスイン目黒は品川区に位置し、最寄りの五反田駅まで徒歩11分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
レジダンスイン目黒のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
レジダンスイン目黒のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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