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ペット可
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24時間ゴミ出し可

クリオ住吉壱番館の概要

近くの駅

菊川徒歩6分
錦糸町徒歩17分
住吉徒歩7分

マンション名

クリオ住吉壱番館

住所

東京都江東区住吉一丁目2-21

所有権タイプ

所有権

地上階層

9階

築年数

2004年3月（築21年）

総戸数

47戸

用途地域

準工業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

0階

間取り

1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK

小学校区域

中学校区域

分譲会社

明和地所

施工会社名

丸彦渡辺建設

設計会社

日建ハウジングシステム

管理会社名

明和管理

クリオ住吉壱番館の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2019-03	2019-03	5階	3970万円	3970万円	64.42㎡	10.35㎡	2SLDK	東向き	203万円	61万円	14170円	8500円	リフォーム無
2ヶ月	2019-02	2019-04	1階	4180万円	4180万円	66.39㎡	10.17㎡	2SLDK	西向き	208万円	62万円	15030円	8760円	リフォーム無
8ヶ月	2018-10	2019-06	2階	4280万円	4280万円	68.37㎡	13.83㎡	3LDK	西向き	206万円	62万円	15040円	9020円	リフォーム無
5ヶ月	2018-02	2018-06	4階	5890万円	5599万円	70.2㎡	60㎡	3LDK	西向き	263万円	79万円	15440円	9270円	リフォーム無
1ヶ月	2018-01	2018-01	9階	3950万円	3950万円	56.35㎡	0㎡	2LDK	北向き	231万円	70万円	12400円	4960円	リフォーム無

クリオ住吉壱番館の価格相場（平米単価、坪単価）

クリオ住吉壱番館の関連地域の㎡単価（カッコ内は坪単価）
対象エリア \ 専有面積	~50㎡	50~70㎡	70㎡〜
クリオ住吉壱番館	72万1214円
住吉	88万6069円	116万6745円	117万8440円
江東区	105万6189円	101万5403円	107万4611円

※データ対象…直近6ヶ月に販売された築20年以内の中古マンション。
※あくまで成約価格ではなく、売出し価格です。価格変更（値下げ等）された場合は、最終的な価格のみで計算しています。
※【免責】物件各々の価格は、間取りや部屋向き等、多くの要素により決定されますので、あくまで参考値としてお考え下さい。
※募集終了済みの物件も含みます。

江東区の坪単価推移

※上記データは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに作成しています。

過去一年間の江東区のマンションの専有面積・価格・築年数の相関関係

※上記データは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに作成しています。

クリオ住吉壱番館の周辺施設

菊川駅
378㍍
住吉駅
489㍍

（有）いちご亭
337㍍
ルノワール
363㍍
Ｆａｖｏ
420㍍
ドトールコーヒーショップ菊川店
483㍍
珈琲館菊川店
491㍍
友
487㍍
甘味処・創作和菓子なずな
155㍍
ブルーオーシャンカフェ（BLUE OCEAN CAFE）
309㍍
朱い華住吉店
399㍍
丸焼きたこせんべい
391㍍
JOIN Cafe
497㍍
Ko:hi:kan
482㍍

ときわや
213㍍
スリーエフ江東猿江店
477㍍
ローソンストア100 墨田菊川三丁目店
337㍍
ファミリーマート菊川駅前店
372㍍
ローソン住吉一丁目店
251㍍
セブン‐イレブン墨田菊川店
219㍍
ニューヤマザキデイリーストアあそか病院前店
304㍍
ローソンストア100 住吉駅前店
462㍍
ファミリーマート江東森下四丁目店
444㍍
セブン-イレブン江東住吉２丁目店
452㍍
サンクス菊川駅前店
425㍍
ローソン江東住吉大門通店
70㍍
セブン-イレブン江東猿江１丁目店
285㍍
ファミリーマート立川四丁目店
69㍍
ファミリーマート江東森下四丁目店
448㍍

ブックパイレーツ
611㍍
TSUTAYA 江東住吉店
220㍍
株式会社グローバルキッズガーデン
783㍍
書店山北
357㍍

株式会社レイアップ
741㍍
江東区立元加賀公園
665㍍
江東橋公園
700㍍
高森公園
786㍍
江東区立住吉一丁目公園
92㍍
菊川橋児童遊園
170㍍
江東区立猿江一丁目公園
253㍍
住利公園
332㍍
小松橋際児童遊園
351㍍
森下5丁目児童公園
362㍍
扇橋河川公園
386㍍
森下五丁目第2児童遊園
398㍍
区立扇橋一丁目公園
415㍍
猿江二丁目公園
462㍍
扇橋一丁目児童遊園
468㍍
墨田区立菊川公園
474㍍
大横川親水公園南端
620㍍
森下四丁目児童遊園
635㍍
竪川親水公園
653㍍
堅川親水公園特設会場
674㍍

（株）オーエムシーカードカード全般のご案内
406㍍
（株）オーエムシーカードカード紛失・盗難お届け
406㍍
東和銀行深川支店
577㍍
朝日信用金庫猿江支店
122㍍
東京東信用金庫住吉支店
301㍍
株式会社サンライズ
574㍍
東京都民銀行錦糸町支店
779㍍
こうしんローンセンター
458㍍

菊川二丁目交番
509㍍
深川警察署住吉交番
504㍍
警視庁深川分庁舎
687㍍

7-Eleven
626㍍
ヴィーナスフォート
567㍍

Hot Yoga Studio rcu【リチュ】
421㍍
カーブス住吉
455㍍
アウルスポーツジム
468㍍
林亜矢子フラメンコ教室
398㍍
錦糸町SIM STUDIO
577㍍
ホットヨガスタジオLAVA 住吉店
193㍍
加圧スタジオボディコントロール菊川店
308㍍
A park with mini pull-up bars
467㍍
ハラウフラオカウル
478㍍
ヨガスタジオ縄文 Yoga Studio JOMON
561㍍
ヨガピレッチ
564㍍
HEADROCK CLIMBING GYM
673㍍
肉体改造研究所錦糸町ダイエットセミナー教室
677㍍
ボルダリングジム
696㍍

あそか病院
305㍍
東日本統括センター附属診療所
678㍍
医療法人社団理仁会ツインタワーすみとしクリニック
366㍍
深川立川病院
660㍍
中沢内科
424㍍
ユニ・ワールド（株）
553㍍
m&mスポーツ整体院
144㍍
ケアプランマリーナ
597㍍
山崎胃腸科医院
604㍍
柾谷歯科医院
632㍍

墨田菊川郵便局
314㍍
江東住吉郵便局
382㍍
江東白河郵便局
717㍍

元加賀幼稚園
552㍍
グローバルキッズ森下園
443㍍
グリーンヒルインターナショナルスクール
507㍍
東京都立墨田工業高等学校
401㍍
さんいく保育園清澄白河
624㍍
まなべ幼稚園
435㍍
江東区立東川小学校
179㍍
満天スクール
279㍍
江東区立深川第七中学校
503㍍
東京都立墨東特別支援学校
699㍍
深川第一中学校
501㍍
墨田区立菊川幼稚園
513㍍
めばえ保育園
519㍍
猿江保育園
371㍍

江東区立白河こどもとしょかん
702㍍

クリオ住吉壱番館の近くのマンション

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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