ハイラーク木場は、東京都江東区枝川三丁目に立つ総戸数137戸、1983年7月竣工の11階建てマンションです。住所は江東区枝川三丁目10-20。最寄りは潮見駅(徒歩約8分)で、木場駅・豊洲駅へは徒歩約19分と複数路線へのアクセスが確保されています。
建物設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあり、駐輪場・バイク置場も完備。ペット飼育可のため、ペットと暮らしたい方にも適しています。管理は東急コミュニティーに全部委託され、日勤管理体制で日常の管理が行われています。分譲は東映、設計は長谷川工務店によるものです。
間取りは1LDK〜3SLDKまで幅広く、単身者・DINKS・ファミリーなどライフスタイルに合わせた選択が可能。築年数を考慮するとリフォームやリノベーションによる性能向上や内装のアップデートで居心地を高める余地があります。
周辺環境も魅力的です。学区は枝川小学校まで約127m、深川第八中学校学区で子育て世代にも安心感があります。日常の買い物は深川ギャザリアやイトーヨーカドー木場(徒歩圏、約900〜1000m)が利用でき、コンビニは300〜800m圏内に複数点在。塩浜公園や潮見運動公園など緑地が近く、散歩や子どもの遊び場に便利です。
飲食店も充実しており、デニーズ江東枝川店や評価の高いレストラン・バーが点在。潮見駅周辺の利便性と落ち着いた住宅地のバランスが取れた立地です。
築年数に伴う設備や配管の確認、管理状況や将来的な修繕計画の確認を行った上で、リノベーション想定の投資や居住性の向上を検討することをおすすめします。ペット可・宅配ボックス・オートロックなどの利便性を備えた、暮らしやすさに配慮されたマンションです
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ヶ月 | 2025-12 | 2026-02 | 9階 | 4880万円 | 4880万円 | 65.32㎡ | 8㎡ | 3LDK | 南向き | 246万円 | 74万円 | 9400円 | 9670円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2025-12 | 2026-01 | 7階 | 6280万円 | 6280万円 | 71.3㎡ | 26㎡ | 3LDK | 南向き | 291万円 | 88万円 | 10300円 | 10550円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2025-07 | 2025-07 | 7階 | 4700万円 | 4700万円 | 71.3㎡ | 26㎡ | 3LDK | 南向き | 217万円 | 65万円 | 10300円 | 10550円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2023-10 | 2023-10 | 7階 | 3480万円 | 3480万円 | 52.35㎡ | 8㎡ | 2LDK | 南向き | 219万円 | 66万円 | 7500円 | 7750円 | リフォーム済 |
| 7ヶ月 | 2023-10 | 2024-04 | 9階 | 3980万円 | 3980万円 | 68.22㎡ | 8㎡ | 3LDK | 南向き | 192万円 | 58万円 | 9800円 | 10100円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
ファミリーマート 辰巳一丁目店
928㍍
ミニストップ 江東枝川1丁目店
869㍍
ファミリーマート 潮見駅南店
770㍍
ローソン 江東潮見一丁目店
555㍍
ローソン アパホテル東京潮見駅前店
772㍍
セブン-イレブン 江東潮見2丁目店
522㍍
セブン-イレブン 江東枝川店
668㍍
ミニストップ 潮見駅前店
545㍍
セブン-イレブン 江東枝川2丁目店
315㍍
ファミリーマート 東京ベイ潮見プリンスホテル店
533㍍
セブン-イレブン 江東塩浜2丁目店
652㍍
セブン-イレブン 江東塩浜店
371㍍
ローソン 東陽橋店
613㍍
ショッピング
㈱トーホーフードサービス 東京支店
845㍍
髙瀬物産 東京支店
995㍍
ダイソー イトーヨーカドー木場店
872㍍
深川ギャザリア
940㍍
公園
潮見運動公園
599㍍
潮見さざなみ公園
659㍍
朝凪公園
799㍍
塩浜公園
454㍍
小学校
東京朝鮮第二初級学校
698㍍
江東区立枝川小学校
127㍍
江東区立南陽小学校
957㍍
飲食店
すき家 潮見店
772㍍
焼肉 和牛夫人
429㍍
立喰そば 大むら
515㍍
居酒屋 久利花
465㍍
回転寿司 すし丸
775㍍
なか卯 潮見店
591㍍
デニーズ江東枝川店
314㍍
RESTAURANT & BAR TIDE TABLE Shiomi
552㍍
麺屋 吉左右
920㍍
タンドールバル カマルプール
965㍍
餃子の店 來々軒
996㍍

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