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ツインタワー住利住吉館

2物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
住吉エリア2物件
江東区858物件
4月7日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ツインタワー住利住吉館の概要

近くの駅
  • 錦糸町徒歩9
マンション名
ツインタワー住利住吉館
住所
東京都江東区住吉一丁目19番1号
所有権タイプ
所有権
地上階層
21階
築年数
1994年10月(築31年)
229戸
用途地域
工業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理体制
地下階層
1階
間取り
小学校区域
東川小学校
中学校区域
深川第七中学校
分譲会社
首都圏不燃建築公社
施工会社名
大成建設/安藤建設/多田建設
設計会社
管理会社名

ツインタワー住利住吉館の紹介

ツインタワー住利住吉館(東京都江東区住吉一丁目19番1号)は、1994年10月竣工のタワーマンション。地上21階・総戸数229戸の規模で、錦糸町駅から徒歩約9分という利便性の高い立地が魅力です。

建物は首都圏不燃建築公社の分譲、設計は大成建設・安藤建設・多田建設が担当。オートロック完備でセキュリティ面に配慮されており、宅配ボックス、駐輪場・バイク置場が用意されているため日常の利便性が高い点もポイントです。またペット飼育可のため、犬や猫と暮らしたい方にも対応しています(規約要確認)。

周辺環境は生活利便施設が充実。徒歩圏内にスーパー(オーケー住吉店やジャパンミート)、100円ショップ、コンビニがあり、買い物に不便さを感じにくい立地です。外食やカフェも多く、地元の人気店からチェーン店まで選択肢が豊富です。大型商業施設(錦糸町マルイ、テルミナ、PARCO、アルカキット)へも歩ける距離で、ショッピングや映画、レストラン利用に便利。

子育て世帯には、江東区立東川小学校が約216mと近く、通学の安心感があります。中学校は深川第七中学校が学区です。周囲には猿江恩賜公園など緑地もあり、散策や子どもの遊び場に適しています。

築年数は1994年のため、内装や設備の更新状況は個別住戸によって差があります。購入検討時は管理状況や修繕履歴、共用部の維持状況を確認することをおすすめします。交通・買物・教育のバランスが取れた住環境を求める方に適した物件です。

ハザードマップ

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ツインタワー住利住吉館の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2026-022026-0357180万円7180万円60.26102LDK西向き393万円119万円1210017500リフォーム
1ヶ月2025-102025-1037180万円7180万円60.26102LDK西向き393万円119万円1210015000リフォーム
7ヶ月2024-102025-04205899万円6299万円49.9171LDK東向き417万円126万円1000012000リフォーム
9ヶ月2024-072025-03147280万円6630万円60.2610.612LDK西向き363万円110万円1210015000リフォーム
4ヶ月2024-072024-11209180万円8980万円82.2423.743LDK北東向き360万円109万円1650019800リフォーム
22件の売却履歴を見る
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過去5年間のツインタワー住利住吉館住吉江東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ツインタワー住利住吉館の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではツインタワー住利住吉館のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ツインタワー住利住吉館の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
7,180万円
月々ローン返済
¥186,382
月額返済額
¥186,382
総返済額
7,828万円

周辺施設

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小学校

江東区立扇橋小学校

994

江東区立東川小学校

216

墨田区立中和小学校

929

墨田区立菊川小学校

527

墨田区立錦糸小学校

972

飲食店

肉の田じま

873

ニューラーメンショップ扇橋店

994

くら寿司 フレスポ住吉店

276

夢庵 江東住吉店

276

スミヨシホルモン

179

和食さと 西大島店

942

横綱とんかつ どすこい田中

788

亀戸ぎょうざ 錦糸町店

498

マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)

890

マクドナルド 錦糸町駅前プラザビル店

585

カフェ・喫茶 ニット

661

サイゼリヤ 錦糸町楽天地店

678

おでんと釜たき飯 あおちょ

652

しゃぶ葉 錦糸町PARCO店

699

フーフー飯店

812

私立珈琲小学校 Coffee Elementary School

945

東京都立墨田工科高等学校

755

東京都立両国高等学校・附属中学校

545

ショッピング

ダイソー ビエラ江東橋店

194

オーケー 住吉店

222

セカンドストリート丸井錦糸町店

535

ジャパンミート生鮮館 錦糸町店

535

BIG5

658

Seria 錦糸町マルイ店

545

錦糸町マルイ

545

楽天地ビル

719

錦糸町PARCO

721

テルミナ

696

アルカキット錦糸町

807

BOOKOFF ロッテシティ錦糸町店

838

ドン・キホーテ 錦糸町北口店

862

公園

猿江恩賜公園

482

竪川親水公園

541

錦糸堀公園

567

錦糸町駅南口広場

666

コンビニ

セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店

417

セブンイレブン 墨田江東橋4丁目店

487

よくある質問
ツインタワー住利住吉館についてよくいただく質問
ツインタワー住利住吉館の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ツインタワー住利住吉館のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ツインタワー住利住吉館からの通勤・アクセスはどうですか?
ツインタワー住利住吉館からは、最寄駅の錦糸町まで徒歩9分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ツインタワー住利住吉館の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではツインタワー住利住吉館の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ツインタワー住利住吉館でペットは飼えますか?
ツインタワー住利住吉館のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ツインタワー住利住吉館の学区はどこですか?
ツインタワー住利住吉館の小学校区は東川小学校、中学校区は深川第七中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ツインタワー住利住吉館の管理体制はどうなっていますか?
ツインタワー住利住吉館の管理体制の詳細については、リンネまでお問い合わせください。管理状態はマンションの資産価値に大きく影響するため、購入前の確認をおすすめします。
ツインタワー住利住吉館の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ツインタワー住利住吉館の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築31年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
ツインタワー住利住吉館で住宅ローンは使えますか?
ツインタワー住利住吉館は築31年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
ツインタワー住利住吉館はリノベーション可能ですか?
ツインタワー住利住吉館はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ツインタワー住利住吉館の修繕積立金の状況は?
ツインタワー住利住吉館の修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。
ツインタワー住利住吉館の周辺環境・生活利便性は?
ツインタワー住利住吉館は江東区に位置し、最寄りの錦糸町駅まで徒歩9分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
ツインタワー住利住吉館のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
ツインタワー住利住吉館のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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