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ファミールグラン西麻布パークアベニュー

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
西麻布エリア39物件
港区1377物件
4月6日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ファミールグラン西麻布パークアベニューの概要

近くの駅
  • 広尾徒歩8
マンション名
ファミールグラン西麻布パークアベニュー
住所
東京都港区西麻布三丁目
所有権タイプ
所有権
地上階層
14階
築年数
2000年1月(築26年)
54戸
用途地域
建物構造
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
巡回
地下階層
1階
間取り
小学校区域
中学校区域
分譲会社
丸紅株式会社
施工会社名
北野建設株式会社
設計会社
管理会社名
三菱地所コミュニティ株式会社

ファミールグラン西麻布パークアベニューの紹介

ファミールグラン西麻布パークアベニューは、東京都港区西麻布三丁目に立地する落ち着いた雰囲気のマンションです。広尾駅から徒歩約8分の利便性と、周辺に広がる緑や高級商店街のバランスが魅力。2000年1月竣工、地上14階・総戸数54戸のスケールで、外観や共用部は落ち着いた高級感があります。

主な特徴はペット飼育可(条件あり)、宅配ボックス完備で不在時の受け取りが便利、駐輪場・バイク置場も用意されており通勤・週末の外出にも配慮されています。管理は三菱地所コミュニティが全部委託で担当し、巡回管理体制で日常の運営が行われています。分譲は丸紅株式会社、設計は北野建設株式会社といった信頼ある体制で供給された物件です。

周辺環境は、子育て世帯にも安心の小中学校が近接(港区立笄小学校へ約200m、広尾学園中高約350mなど)。食品や輸入食材の買い物ならナショナル麻布や明治屋が利用しやすく、パン屋やカフェ、名店が点在するため外食や日常の買い物に困りません。有栖川宮記念公園など大きな緑地も徒歩圏内で、散策やリフレッシュにも適しています。

交通利便性と静かな住宅地の佇まいを両立する立地は、ファミリーやDINKS、都心で落ち着いた暮らしを求める方に向いています。管理体制や共用設備が整った中規模レジデンスとして、資産性と居住性のバランスを重視する買主にとって検討価値のある物件です。

ハザードマップ

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ファミールグラン西麻布パークアベニューの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2025-032025-05519400万円19400万円59.18.621LDK西向き1085万円328万円1050018200リフォーム
1ヶ月2024-102024-11512800万円12800万円59.18.622LDK西向き715万円216万円1050018200リフォーム
6ヶ月2022-012022-06913000万円13000万円67.7162LDK東向き634万円191万円1200020900リフォーム
2ヶ月2022-012022-03813480万円13480万円72.9382SLDK南西向き611万円184万円1290022500リフォーム
1ヶ月2021-092021-10511300万円11300万円67.716.672LDK東向き551万円166万円1200020900リフォーム
8件の売却履歴を見る
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過去5年間のファミールグラン西麻布パークアベニュー西麻布港区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ファミールグラン西麻布パークアベニューの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではファミールグラン西麻布パークアベニューのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ファミールグラン西麻布パークアベニューの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
19,400万円
月々ローン返済
¥503,596
月額返済額
¥503,596
総返済額
21,151万円

周辺施設

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小学校

慶應義塾幼稚舎

960

Capital Tokyo International School(CTIS)

900

港区立本村小学校

660

港区立東町小学校

994

モンテソーリ・スクール・オブ・トウキョウ

549

東京女学館小学校

904

港区立笄小学校

191

港区立南山小学校

512

東洋英和女学院小学部

958

ショッピング

肉のハナマサPLUS 南麻布店

909

広尾プラザ

661

明治屋 広尾ストアー

660

National Azabu Supermarket/ナショナル麻布

459

スーパー ナニワヤ

779

Can★Do 麻布十番店

738

ダイエー 麻布十番店

709

doTERRA CPTG Essential Oils Japan 合同会社

206

ROPPONGI HILLS CHRISTMAS 2019 六本木Hills 大屋頂PLAZA(大屋根プラザ)

620

公園

広尾公園

819

有栖川宮記念公園

334

さくら坂公園

451

毛利庭園

705

六本木西公園

980

青山公園(南地区)

952

飲食店

Breakfast & Brunch Jade5

801

TruffleBAKERY広尾店

568

BONDI CAFE

507

Savoy Tomato & Cheese

840

アルデバラン

840

tecorgentil

888

SAVOY 麻布十番本店

936

Soul Food House

764

マクドナルド 麻布十番店

922

AFURI 麻布十番

855

総本家更科堀井 本店

640

bricolage bread and co.

496

HARBS ハーブス 六本木ヒルズ店

612

権八 西麻布/Gonpachi Nishi-Azabu

612

よろにく

964

マクドナルド 六本木ヒルズ店

687

ジョウモン 六本木店

936

AFURI 六本木ヒルズ

780

サイゼリヤ 六本木店

860

広尾学園中学校・高等学校

348

東京都立六本木高等学校

547

東洋英和女学院中学部・高等部

908

コンビニ

セブン-イレブン 西麻布3丁目六本木通り店

626

ローソン 港六本木通店

835

よくある質問
ファミールグラン西麻布パークアベニューについてよくいただく質問
ファミールグラン西麻布パークアベニューの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ファミールグラン西麻布パークアベニューのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ファミールグラン西麻布パークアベニューからの通勤・アクセスはどうですか?
ファミールグラン西麻布パークアベニューからは、最寄駅の広尾まで徒歩8分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ファミールグラン西麻布パークアベニューの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではファミールグラン西麻布パークアベニューの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ファミールグラン西麻布パークアベニューでペットは飼えますか?
ファミールグラン西麻布パークアベニューのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ファミールグラン西麻布パークアベニューの学区はどこですか?
ファミールグラン西麻布パークアベニューの学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
ファミールグラン西麻布パークアベニューの管理体制はどうなっていますか?
ファミールグラン西麻布パークアベニューの管理形態は巡回、管理会社は三菱地所コミュニティ株式会社です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ファミールグラン西麻布パークアベニューの構造・耐震性は大丈夫ですか?
築26年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
ファミールグラン西麻布パークアベニューで住宅ローンは使えますか?
ファミールグラン西麻布パークアベニューは築26年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
ファミールグラン西麻布パークアベニューはリノベーション可能ですか?
ファミールグラン西麻布パークアベニューでの専有部分のリノベーションは可能です。ただし、構造や管理規約による制限がある場合がありますので、事前の確認が必要です。リンネではリノベーション可能な範囲の確認もサポートしています。
ファミールグラン西麻布パークアベニューの修繕積立金の状況は?
ファミールグラン西麻布パークアベニューの修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ファミールグラン西麻布パークアベニューの周辺環境・生活利便性は?
ファミールグラン西麻布パークアベニューは港区に位置し、最寄りの広尾駅まで徒歩8分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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