西麻布シティハイツは、港区西麻布二丁目に位置する低層レジデンスです。1981年4月築、地上3階・総戸数19戸のコンパクトなコミュニティで、落ち着いた住環境を求める方に向いています。住所は東京都港区西麻布二丁目24-22、交通は六本木駅徒歩10分、乃木坂駅徒歩11分、広尾駅徒歩14分、表参道駅徒歩15分と複数路線にアクセス可能で、都心主要エリアへの移動も便利です。
間取りは2LDK〜4SLDKまで幅広く、ファミリーから二人暮らし、ワークスペースを確保したい方まで対応。ペット飼育可のため、犬・猫と暮らしたい方にも適しています(規約要確認)。
建物設備としてオートロック、宅配ボックス、駐輪場、24時間ゴミ出し可を備え、日常の利便性が高められています。管理は近藤リフレサービスに全部委託、日勤管理体制のため管理面は安定感があります。管理・修繕履歴や耐震対応などは購入前にご確認ください。
周辺環境は生活利便と都市の魅力が両立。徒歩圏に権八(約200m)などの人気飲食店、六本木ヒルズや東京ミッドタウンも近接しており、ショッピングやグルメを気軽に楽しめます。青山公園や毛利庭園など緑地も点在し、散歩や子どもの遊び場にも困りません。
教育面は小学校が笄小学校、中学校が高陵中学校の学区域で、通学環境も整っています。学区や周辺の教育施設、病院、買い物施設の距離感は実際の動線で確認することをおすすめします。
分譲・設計は東鉄工業、管理体制や共用設備、竣工年(1981年)を踏まえたうえで、リノベーションやリフォームを検討することで資産価値を高めやすい物件です。小規模で住民の顔が見えやすい点、都心近接で利便性が高い点が大きな特徴と言えます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4ヶ月 | 2025-03 | 2025-07 | 3階 | 8500万円 | 8500万円 | 82.35㎡ | 1㎡ | 2SLDK | 東向き | 341万円 | 103万円 | 19725円 | 18205円 | リフォーム無 |
| 8ヶ月 | 2024-04 | 2024-11 | 3階 | 10800万円 | 8800万円 | 104.93㎡ | 8.29㎡ | 3LDK | 東向き | 277万円 | 83万円 | 24995円 | 23145円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2024-03 | 2024-03 | 3階 | 10800万円 | 10800万円 | 104.93㎡ | 8.29㎡ | 3LDK | 東向き | 340万円 | 102万円 | 24995円 | 23145円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2021-02 | 2021-03 | 3階 | 6980万円 | 6980万円 | 77.26㎡ | 5.98㎡ | 3LDK | 南向き | 298万円 | 90万円 | 18595円 | 17095円 | リフォーム済 |
| 4ヶ月 | 2021-01 | 2021-04 | 2階 | 5980万円 | 5480万円 | 82.35㎡ | 6.31㎡ | 2LDK | 東向き | 219万円 | 66万円 | 19725円 | 18205円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
広尾学園中学校・高等学校
698㍍
東京都立六本木高等学校
942㍍
小学校
東京女学館小学校
753㍍
港区立笄小学校
566㍍
港区立南山小学校
955㍍
青山学院初等部
964㍍
港区立青南小学校
571㍍
ショッピング
doTERRA CPTG Essential Oils Japan 合同会社
621㍍
ROPPONGI HILLS CHRISTMAS 2019 六本木Hills 大屋頂PLAZA(大屋根プラザ)
730㍍
プレッセプレミアム 東京ミッドタウン店
937㍍
東京ミッドタウン ガレリア
1000㍍
SHARE GREEN MINAMI AOYAMA
947㍍
公園
さくら坂公園
738㍍
毛利庭園
818㍍
六本木西公園
811㍍
青山公園(南地区)
436㍍
乃木公園
971㍍
青山公園
989㍍
飲食店
bricolage bread and co.
636㍍
HARBS ハーブス 六本木ヒルズ店
734㍍
権八 西麻布/Gonpachi Nishi-Azabu
201㍍
よろにく
356㍍
マクドナルド 六本木ヒルズ店
623㍍
AFURI 六本木ヒルズ
742㍍
サイゼリヤ 六本木店
758㍍
THE_B
956㍍
カフェ crisscross
837㍍
イマカツ 六本木本店
1004㍍
TsuruTonTan UDON NOODLE Brasserie 六本木
892㍍
キル フェ ボン青山
851㍍
日本橋海鮮丼 つじ半 東京ミッドタウン店
998㍍
サニーヒルズ南青山
728㍍
I’m donut ? 表参道
964㍍
銀座ウエスト 青山ガーデン
742㍍
SHARE GREEN MINAMI AOYAMA
947㍍
コンビニ
セブン-イレブン 西麻布3丁目六本木通り店
505㍍
ローソン 港六本木通店
727㍍
セブン-イレブン 六本木7丁目店
817㍍

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