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西麻布ホームズ

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
西麻布エリア23物件
港区816物件
10月20日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

西麻布ホームズの概要

近くの駅
  • 表参道徒歩12分
  • 外苑前徒歩12分
  • 乃木坂徒歩8分
マンション名
西麻布ホームズ
住所
東京都港区西麻布二丁目4-8
所有権タイプ
所有権
地上階層
5階
築年数
2013年5月(築13年)
15戸
用途地域
第一種住居地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
巡回
地下階層
間取り
1R、1DK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
施工会社名
東急建設
設計会社
管理会社名
森ビルエステートサービス

西麻布ホームズの紹介

西麻布二丁目に位置する「西麻布ホームズ」は、落ち着いた住宅街に溶け込む中小規模マンションです。住所は東京都港区西麻布二丁目4-8、2013年5月築、地上5階・総戸数15戸。表参道駅・外苑前駅が徒歩約12分、乃木坂駅は徒歩約8分と、表参道・青山・六本木エリアへのアクセスが良好です

間取りは1R・1DKが中心で、単身者やDINKs、投資用にも適した構成。東急建設設計、管理は森ビルエステートサービスに全面委託、巡回管理体制により日常の管理が安定しています。セキュリティはオートロック完備、エレベーターや宅配ボックスもあり、利便性に配慮された設備が揃います。ペット飼育可(規約あり)で、犬猫と暮らしたい方にも対応。駐輪場・バイク置場がある点も、都心生活で重宝するポイントです

周辺は青南小学校(約377m)や広尾学園など教育施設も近く、青山公園や乃木公園など緑地も徒歩圏内で散策やリフレッシュに便利。買物は紀ノ国屋インターナショナルや東京ミッドタウン、六本木ヒルズが利用可能で、カフェや名店も点在するグルメエリアに立地しています。コンビニも近隣に複数あり日常の利便性は高め。

都心の利便と静かな住環境を両立した物件で、アクセス重視の単身者や投資検討者、ペットと暮らしたい方にマッチする選択肢です。

ハザードマップ

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西麻布ホームズの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
5ヶ月2025-032025-081階11990万円11990万円50.73㎡9.28㎡1LDK東向き781万円236万円16000円20300円リフォーム済
1ヶ月2022-042022-045階9180万円9180万円71.26㎡15㎡3LDK南西向き425万円128万円22400円18900円リフォーム無
2ヶ月2019-062019-082階8980万円8980万円68.61㎡18㎡3LDK南西向き432万円130万円21600円18200円リフォーム済
10ヶ月2019-022019-115階5480万円6280万円47.1㎡15.66㎡1LDK東向き440万円133万円14800円12500円リフォーム済
10ヶ月2018-072019-052階6480万円6780万円50.67㎡8.7㎡2LDK西向き442万円133万円16000円13400円リフォーム無
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過去5年間の西麻布ホームズ、西麻布、港区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
西麻布ホームズの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
ランディックスでは西麻布ホームズのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、西麻布ホームズの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
11,990万円
月々ローン返済
¥311,243
月額返済額
¥311,243
総返済額
13,072万円

周辺施設

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広尾学園中学校・高等学校

986㍍

小学校

東京女学館小学校

934㍍

港区立笄小学校

856㍍

青山学院初等部

985㍍

港区立青南小学校

377㍍

港区立青山小学校

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ショッピング

doTERRA CPTG Essential Oils Japan 合同会社

895㍍

ROPPONGI HILLS CHRISTMAS 2019 六本木Hills 大屋頂PLAZA(大屋根プラザ)

906㍍

紀ノ国屋インターナショナル

874㍍

Ao ビル

874㍍

プレッセプレミアム 東京ミッドタウン店

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東京ミッドタウン

1004㍍

東京ミッドタウン ガレリア

957㍍

SHARE GREEN MINAMI AOYAMA

741㍍

公園

さくら坂公園

960㍍

毛利庭園

975㍍

六本木西公園

861㍍

青山公園(南地区)

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乃木公園

837㍍

青山公園

702㍍

伊藤忠ガーデン

984㍍

飲食店

bricolage bread and co.

845㍍

HARBS ハーブス 六本木ヒルズ店

912㍍

権八 西麻布/Gonpachi Nishi-Azabu

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よろにく

412㍍

マクドナルド 六本木ヒルズ店

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AFURI 六本木ヒルズ

863㍍

サイゼリヤ 六本木店

850㍍

THE_B

827㍍

カフェ crisscross

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アマムダコタン表参道店

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ガリゲット

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TsuruTonTan UDON NOODLE Brasserie 六本木

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キル フェ ボン青山

631㍍

日本橋海鮮丼 つじ半 東京ミッドタウン店

980㍍

サニーヒルズ南青山

462㍍

I’m donut ? 表参道

729㍍

銀座ウエスト 青山ガーデン

568㍍

512 CAFE&GRILL

972㍍

幸せのパンケーキ 表参道店

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とんかつ まい泉 青山本店

950㍍

SHARE GREEN MINAMI AOYAMA

741㍍

THE BELCOMO

805㍍

コンビニ

セブン-イレブン 西麻布3丁目六本木通り店

672㍍

ローソン 港六本木通店

824㍍

セブン-イレブン 六本木7丁目店

812㍍

セブン-イレブン 赤坂8丁目店

984㍍

よくある質問
西麻布ホームズについてよくいただく質問
西麻布ホームズの仲介手数料はいくらですか?
ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
西麻布ホームズのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
西麻布ホームズからの通勤・アクセスはどうですか?
西麻布ホームズからは、最寄駅の表参道まで徒歩12分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
西麻布ホームズの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、ランディックスでは西麻布ホームズの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
西麻布ホームズでペットは飼えますか?
西麻布ホームズのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。
西麻布ホームズの学区はどこですか?
西麻布ホームズの学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、ランディックスまでお問い合わせください。
西麻布ホームズの管理体制はどうなっていますか?
西麻布ホームズの管理形態は巡回、管理会社は森ビルエステートサービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
西麻布ホームズの構造・耐震性は大丈夫ですか?
西麻布ホームズの構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築13年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。ランディックスでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
西麻布ホームズで住宅ローンは使えますか?
はい、西麻布ホームズは築13年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。ランディックスでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
西麻布ホームズはリノベーション可能ですか?
西麻布ホームズはRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。
西麻布ホームズの修繕積立金の状況は?
西麻布ホームズの修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
西麻布ホームズの周辺環境・生活利便性は?
西麻布ホームズは港区に位置し、最寄りの表参道駅まで徒歩12分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

ランディックスが不動産購入仲介に選ばれる理由

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ランディックス提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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