シーフォレシティ芝浦は、港区海岸三丁目に位置する2006年6月築のマンション(総戸数109戸/13階建)です。最寄りの芝浦ふ頭駅から徒歩11分。管理は株式会社シーラに全部委託され、巡回管理の体制が取られています。
建物は中規模のレジデンスで、落ち着いた居住環境を求める世帯に向いています。海岸エリアらしい開放感や運河沿いの景観が期待でき、周辺に緑地や公園が点在しているため散歩や子どもの遊び場にも便利です。
周辺環境(徒歩圏内の主な施設)
- 公園:プラタナス公園(約330m)、埠頭公園(約520m)、芝浦南ふ頭公園(約661m)など、憩いの場が充実。
- 買い物:ピーコックストア芝浦アイランド店(約386m)、肉のハナマサ芝浦店(約688m)、msb Tamachi(約884m)など日常の買い物からまとめ買いまで対応可能。
- コンビニ・飲食:ローソンやセブンイレブンが徒歩数分圏内、飲食店も田町〜港南エリアに多く外食やテイクアウトがしやすい立地です。
- 教育:港区立芝浦小学校が約567mと通学しやすい距離にあります。
利点と留意点(客観的)
- 利点:海岸近くの開放感、複数の公園やスーパーが徒歩圏にある生活利便性、管理会社による巡回管理で共用部の維持が図られている点。
- 留意点:最寄り駅まで徒歩11分と駅近とまでは言えないため、通勤・通学で駅直近を重視する方は確認が必要です。また築年は2006年で経年に伴う設備更新の有無もチェックポイントです。
全体として、海辺の落ち着いた暮らしを求める単身〜ファミリー層に適した物件です。利便施設と緑地のバランスが良く、日常生活のしやすさが感じられる立地と言えます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ヶ月 | 2019-06 | 2019-09 | 13階 | 2500万円 | 2500万円 | 21.78㎡ | 4.93㎡ | 1K | 南東向き | 379万円 | 114万円 | 5660円 | 2200円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
公園
港南緑水公園
1003㍍
ベイブリーズガーデン
654㍍
港南三丁目遊び場
515㍍
ミナトドッグパーク
841㍍
芝浦南ふ頭公園
661㍍
プラタナス公園
330㍍
埠頭公園
520㍍
芝浦公園
898㍍
小学校
港区立港南小学校
977㍍
港区立芝浦小学校
567㍍
港区立芝浜小学校
970㍍
コンビニ
ファミリーマート 港南四丁目店
929㍍
ローソン ポートストア品川店
904㍍
セブンイレブン 芝浦4丁目店
524㍍
セブンイレブン 港区芝浦ふ頭店
401㍍
ローソン ポートストア海岸店
389㍍
飲食店
サイゼリヤ 港南中学校前店
832㍍
サイゼリヤ 田町駅東口八千代橋店
698㍍
龍祥軒 芝浦店
762㍍
むさしの森Diner ムスブ田町店
990㍍
ショッピング
㈱山星屋
152㍍
ピーコックストア 芝浦アイランド店
386㍍
肉のハナマサ 芝浦店
688㍍
サーモフィッシャーサイエンティフィック㈱
944㍍
グランパークプラザ
912㍍
msb Tamachi
884㍍
東京科学大学附属科学技術高等学校
890㍍

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