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不動産売買仲介、買取のリンネ
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エクサージュ海岸

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
海岸エリア35物件
港区1370物件
4月5日現在、Web未公開も含めご紹介可能です
エクサージュ海岸 1枚目
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エクサージュ海岸39枚目
エクサージュ海岸40枚目
エクサージュ海岸41枚目

エクサージュ海岸の概要

近くの駅
  • 田町徒歩13
  • 三田徒歩13
  • 芝浦ふ頭徒歩4
マンション名
エクサージュ海岸
住所
東京都港区海岸三丁目12-3
所有権タイプ
所有権
地上階層
20階
築年数
2002年3月(築24年)
46戸
用途地域
準工業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
日勤
地下階層
間取り
1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
小学校区域
港区立芝浦小学校
中学校区域
港区立港南中学校
分譲会社
グローバルエンタープライズ
施工会社名
間組
設計会社
管理会社名
合人社計画研究所

エクサージュ海岸の紹介

東京の洗練されたエリア、港区海岸三丁目に佇む「エクサージュ海岸」は、都市生活の理想を叶えるマンションです。築年は2002年3月で、20階建てのタワーマンションとして全46戸を擁します。内廊下やオートロック、24時間ゴミ出し可能な施設、宅配ボックス、防犯カメラなど、快適で安心な暮らしを支える設備が充実しています。

ペット可のこの物件は、心地よい都市生活を求めるすべての人々に対応。 また、バイク置場や駐輪場も完備されており、アクティブな毎日をサポートします。管理体制は日勤で、全て管理会社に委託されているため、住む人に安心感を提供します。

最寄り駅の芝浦ふ頭駅からは徒歩わずか4分で、田町駅や三田駅からも徒歩13分と、交通の便は抜群です。どこへ行くにもアクセス良好で、仕事もプライベートも充実させることができる立地です。

周辺には、埠頭公園やプラタナス公園、芝浦南ふ頭公園など、自然豊かで評価の高い公園が多数あります。 これにより、都会の中でも癒しの時間を持つことができるでしょう。

さらに、コンビニやショッピング施設も充実しています。最寄りのセブンイレブン 港区芝浦ふ頭店まではわずか53m。ローソンやピーコックストアへも徒歩圏内です。生活必需品の調達に不自由することはありません。

学区の港区立芝浦小学校と港区立港南中学校も徒歩圏内にあり、子育て世代には安心の環境です。学校までの道のりも安全で、子どもたちがのびのびと育つことができる地域です。

お食事スポットも盛りだくさん。オーシャンディッシュクオンや龍祥軒、サイゼリヤなど、多彩なレストランでのんびりとした時間を過ごせます。

「エクサージュ海岸」は、住む人々の多様なライフスタイルに応じた間取りを提供しています。1LDKから4SLDKまで、家族構成やライフステージに合わせて選択可能です。

都会の利便性と自然の調和が取れたこのマンションで、あなたの新しい生活が始まります。

ハザードマップ

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エクサージュ海岸の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
4ヶ月2025-112026-031911680万円9980万円67.79112LDK南向き486万円147万円1205010310リフォーム
3ヶ月2025-052025-071210800万円9900万円77.3917.173LDK南向き422万円127万円2213019330リフォーム
1ヶ月2025-052025-0668480万円8480万円64.1612.372LDK南向き436万円132万円114309760リフォーム
7ヶ月2024-082025-02718000万円15500万円127.0841.422SLDK南向き403万円121万円2213019330リフォーム
8ヶ月2024-052024-1268380万円7980万円64.1612.372LDK南向き411万円124万円114309760リフォーム
27件の売却履歴を見る
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エクサージュ海岸の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
20011億1580万円135.86㎡
18025480万円68.07㎡2LDK
18015410万円67.79㎡1LDK
17025340万円68.07㎡2LDK
17015260万円67.79㎡1LDK
16025290万円68.07㎡2LDK
16015010万円67.79㎡1LDK
15025040万円68.07㎡2LDK
15014960万円67.79㎡1LDK
14024840万円68.07㎡2LDK
14014760万円67.79㎡1LDK
13024690万円68.07㎡2LDK
13014610万円67.79㎡1LDK
12024540万円68.07㎡2LDK
12014460万円67.79㎡1LDK
11024390万円68.07㎡2LDK
10033840万円63.54㎡2LDK
10023820万円63.54㎡2LDK
10013910万円64.16㎡3LDK
9043850万円64.16㎡3LDK
9033750万円63.54㎡2LDK
9023730万円63.54㎡2LDK
9013820万円64.16㎡3LDK
8043780万円64.16㎡3LDK
8033680万円63.54㎡2LDK
8023660万円63.54㎡2LDK
8013750万円64.16㎡3LDK
7043560万円64.16㎡3LDK
7033460万円63.54㎡2LDK
7023440万円63.54㎡2LDK
7013530万円64.16㎡3LDK
6043380万円64.16㎡3LDK
6033280万円63.54㎡2LDK
6023240万円63.54㎡2LDK
6013330万円64.16㎡3LDK
5043240万円64.16㎡3LDK
5033160万円63.54㎡2LDK
5013190万円64.16㎡3LDK
4043090万円64.16㎡3LDK
4032990万円63.54㎡2LDK
4022990万円63.54㎡2LDK
4013060万円64.16㎡3LDK
3032930万円63.54㎡2LDK
3022930万円63.54㎡2LDK
2042970万円64.16㎡3LDK
2032910万円63.54㎡2LDK
2022910万円63.54㎡2LDK
2012960万円64.16㎡3LDK

過去5年間のエクサージュ海岸海岸港区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
エクサージュ海岸の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではエクサージュ海岸のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、エクサージュ海岸の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
9,980万円
月々ローン返済
¥259,066
月額返済額
¥259,066
総返済額
10,881万円

周辺施設

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公園

ベイブリーズガーデン

1000

港南三丁目遊び場

889

芝浦南ふ頭公園

583

プラタナス公園

295

埠頭公園

158

芝浦公園

672

本芝公園

892

小学校

港区立芝浦小学校

803

港区立芝浜小学校

749

コンビニ

セブンイレブン 芝浦4丁目店

754

セブンイレブン 港区芝浦ふ頭店

53

ローソン ポートストア海岸店

72

セブン-イレブン 芝フロントビル店

956

セブンイレブン 港区芝4丁目店

1009

ショッピング

㈱山星屋

223

ピーコックストア 芝浦アイランド店

244

肉のハナマサ 芝浦店

705

サーモフィッシャーサイエンティフィック㈱

988

グランパークプラザ

931

msb Tamachi

757

Seria 田町センタービル店

1006

田町センタービル ピアタ

1006

森永製菓㈱ 本社

727

飲食店

サイゼリヤ 田町駅東口八千代橋店

739

龍祥軒 芝浦店

721

オーシャンディッシュクオン

655

スターバックス コーヒー 新田町ビル店

1001

むさしの森Diner ムスブ田町店

813

東京科学大学附属科学技術高等学校

843

よくある質問
エクサージュ海岸についてよくいただく質問
エクサージュ海岸の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
エクサージュ海岸のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
エクサージュ海岸からの通勤・アクセスはどうですか?
エクサージュ海岸からは、最寄駅の田町まで徒歩13分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
エクサージュ海岸の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではエクサージュ海岸の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
エクサージュ海岸でペットは飼えますか?
エクサージュ海岸のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
エクサージュ海岸の学区はどこですか?
エクサージュ海岸の小学校区は港区立芝浦小学校、中学校区は港区立港南中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
エクサージュ海岸の管理体制はどうなっていますか?
エクサージュ海岸の管理形態は日勤、管理会社は合人社計画研究所です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
エクサージュ海岸の構造・耐震性は大丈夫ですか?
エクサージュ海岸の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築24年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
エクサージュ海岸で住宅ローンは使えますか?
はい、エクサージュ海岸は築24年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
エクサージュ海岸はリノベーション可能ですか?
エクサージュ海岸はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
エクサージュ海岸の修繕積立金の状況は?
エクサージュ海岸の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
エクサージュ海岸の周辺環境・生活利便性は?
エクサージュ海岸は港区に位置し、最寄りの田町駅まで徒歩13分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
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2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

充実の住宅ローンサポート&優遇金利。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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