ザPREMIUMSUITE新宿下落合は、新宿区下落合四丁目に位置する全19戸・地上10階建てのマンション(2013年8月築)です。下落合駅から徒歩約2分という駅近の立地で、通勤・通学や買い物に便利な生活動線が確保されています。
建物は比較的新しく、少戸数ならではの落ち着いた住環境が魅力。管理は日神管財株式会社に全部委託、巡回管理体制が敷かれており、日常の管理運営が安定しています。分譲は株式会社プレミアムライフ、設計は株式会社リンク・トラストによるもので、コンパクトながら整った都市型レジデンスと言えます。
周辺は住宅地中心ながら生活利便性が高く、最寄りのコンビニは徒歩約1分(セブン-イレブン)とちょっとした買い物に便利。スーパーマーケットはオーケー下落合店が約550m、目白・高田馬場エリアも徒歩圏で食品や日用品の調達がしやすい環境です。
飲食店も多彩で、ラーメンやうどん、中華、カフェなど評判の良い店が集まる高田馬場エリアへ気軽に足を延ばせます。外遊びや散策には新宿区立おとめ山公園(約550m)や落合中央公園が近く、緑のある落ち着いた暮らしが叶います。
教育環境も整っており、近隣に小学校が複数あるため子育て世帯にも選びやすい立地です。全19戸という規模はプライバシーやコミュニティの落ち着きを重視する方に向いており、駅近で利便性と穏やかさを両立した住まいを求める方におすすめの物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ヶ月 | 2019-12 | 2020-03 | 5階 | 2500万円 | 2500万円 | 26㎡ | 2.35㎡ | 1K | 南向き | 317万円 | 96万円 | 11460円 | 3600円 | リフォーム無 |
| 7ヶ月 | 2018-01 | 2018-08 | 8階 | 2440万円 | 2440万円 | 26.34㎡ | 3.23㎡ | 1K | 南向き | 306万円 | 92万円 | 9160円 | 2290円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
セブン-イレブン 高田馬場店
903㍍
ローソン 高田馬場駅通店
904㍍
セブン-イレブン 高田馬場3丁目中央店
380㍍
ファミリーマート 新宿上落合店
608㍍
セブン-イレブン 新宿下落合駅北店
110㍍
セブン-イレブン 新宿中落合3丁目店
722㍍
飲食店
角煮丼屋くろしろ
775㍍
しゃぶ葉 高田馬場店
946㍍
中華そば 児ノ木
758㍍
寒天工房 讃岐屋
635㍍
ミスタードーナツ 高田馬場戸山口ショップ
926㍍
LIWEI COFFEE STAND
624㍍
大地のうどん 東京馬場店
568㍍
スターバックス コーヒー 西武高田馬場駅店
859㍍
ハラール認証 鶏大師MASTER CHICKEN 高田馬場本店
618㍍
2100K冒鴨燙肚高田馬場店
629㍍
陕西面館(せんせいめんかん)
601㍍
おとんば 高田馬場店
754㍍
マクドナルド 高田馬場駅前店
865㍍
SAMARKAND TERRACE サマルカンド·テラス
656㍍
ラーメン池田屋 東京高田馬場店
640㍍
エーグル ドゥース
750㍍
公園
高田馬場公園
812㍍
落合中央公園 野球場
571㍍
落合中央公園
550㍍
新宿区立おとめ山公園
549㍍
ショッピング
ダイソー 高田馬場店
931㍍
ピーコックストア 高田馬場店
945㍍
Seria ピーコックストア高田馬場店
949㍍
BIGBOX高田馬場
879㍍
ドン・キホーテ 高田馬場駅前店
933㍍
Can★Do 高田馬場駅前店
926㍍
古着買取 BAZZSTORE高田馬場早稲田通り西口店(バズストア)
676㍍
西友 高田馬場店
631㍍
ワイズマート 高田馬場店
978㍍
オーケー 高田馬場店
902㍍
オリンピック 中落合店
664㍍
オーケー 下落合店
548㍍
ダイソー ピーコックストア目白店
684㍍
ピーコックストア 目白店
690㍍
小学校
新宿区立落合第二小学校
798㍍
新宿区立落合第五小学校
966㍍
新宿区立戸塚第三小学校
259㍍
新宿区立落合第四小学校
411㍍
新宿区立落合第一小学校
532㍍
立教小学校 仮校舎
955㍍















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