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エステムプラザ5THAVENUE

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エステムプラザ5THAVENUEの概要

近くの駅

品川徒歩5分

マンション名

エステムプラザ5THAVENUE

住所

東京都港区港南二丁目

所有権タイプ

所有権

地上階層

12階

築年数

2009年3月（築17年）

用途地域

建物構造

ペット飼育

ペット不可

管理形態

管理体制

地下階層

間取り

小学校区域

中学校区域

分譲会社

施工会社名

設計会社

管理会社名

エステムプラザ5THAVENUEの紹介

エステムプラザ5THAVENUEは、東京都港区港南二丁目に位置するマンション。最寄りの品川駅へは徒歩約5分、通勤・外出ともに利便性の高い立地です。2009年3月竣工、地上12階建ての物件で、築年数は比較的新しく都心の生活に適した造りが期待できます。

交通面では、品川駅からJR各線や京急線、東海道新幹線など多彩なアクセスが可能で、都内主要エリアや遠方への移動がスムーズ。日常の買い物はアトレ品川やエキュート品川、品川シーズンテラスといった大型商業施設が徒歩圏にあり、利便性は非常に高いエリアです。

飲食環境も充実しており、お好み焼き「きじ」やカフェ、各種レストランが近隣に多数。コンビニも徒歩数分圏内に点在しており、生活導線は整っています。周辺には港南緑水公園や天王洲の水辺広場、品川セントラルガーデンなど緑地や散策スポットもあり、都心の利便とほどよい落ち着きのバランスがとれています。

教育面では、港区立港南小学校が約480mと近く、子育て世帯にも通学しやすい距離。物件自体は築年が浅めのため、室内設備や外観の印象も現代的で、都心での居住や投資を検討する際の選択肢として魅力的です。利便性・生活環境ともにバランスの取れた物件と言えるでしょう。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

エステムプラザ5THAVENUEの過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
23ヶ月	2018-01	2019-11	8階	3150万円	3000万円	20.5㎡	3.44㎡	1K	東向き	483万円	146万円	7850円	2870円	リフォーム無

過去5年間のエステムプラザ5THAVENUE、港南、港区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介

エステムプラザ5THAVENUEの非公開物件をご紹介

非公開物件で理想の住まいを見つける

市場に出ていない特別な物件

ランディックスではエステムプラザ5THAVENUEのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。

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会員登録いただくと、エステムプラザ5THAVENUEの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。

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非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。

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物件価格（万円）

頭金（万円）

金利（%）

返済期間

借入額

3,000万円

月々ローン返済

￥77,876

月額返済額

￥77,876

総返済額

3,271万円

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周辺施設

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小学校

品川区立台場小学校

808㍍

港区立港南小学校

481㍍

コンビニ

セブン-イレブン品川天王洲店

865㍍

セブン-イレブン東品川1 丁目店

658㍍

ファミリーマート天王洲ファーストタワー店

706㍍

ローソン北品川一丁目店

462㍍

ファミリーマート品川グランパサージュ店

425㍍

ファミリーマートサンズ高輪四丁目店

862㍍

セブン-イレブン品川イーストワンタワー店

336㍍

セブン-イレブン品川プリンスホテル店

783㍍

ローソン品川駅中央口店

217㍍

セブン-イレブン品川駅港南口店

143㍍

ローソン品川駅港南口店

190㍍

ファミリーマート港南四丁目店

586㍍

ローソンポートストア品川店

993㍍

ファミリーマート品川駅港南口店

297㍍

セブン-イレブン港区港南１丁目店

174㍍

セブン-イレブン品川駅前店

641㍍

ファミリーマート港南一丁目店

301㍍

ローソン高輪店

998㍍

飲食店

中華そば和渦 TOKYO

899㍍

WHAT CAFE

783㍍

pain du boo(パンデュブー)

787㍍

SOHOLM

697㍍

breadworks TENNOZ

650㍍

Lily cakes

653㍍

スターバックスコーヒー天王洲店

714㍍

屋形船・クルーザー船清

501㍍

ラーメン二郎品川店

502㍍

スターバックスコーヒー品川インターシティ店

325㍍

餃子マニア品川本店

665㍍

バーミヤン品川グランドコモンズ店

376㍍

LUXE DINING HAPUNA

704㍍

つばめグリル品川駅前店

645㍍

マクドナルド品川港南口店

123㍍

ロイヤルホスト高輪店

802㍍

伊右衛門カフェ品川店

89㍍

お好み焼きじ品川店

77㍍

スターバックスコーヒー JR東海品川駅店

390㍍

サイゼリヤ港南中学校前店

470㍍

GOOD MORNING CAFE 品川シーズンテラス

524㍍

公園

天王州アイル第3水辺広場（ボードウォーク）

752㍍

港南公園Ｄ面

524㍍

品川区立東八ツ山公園

426㍍

天王洲アイル水辺広場

778㍍

品川セントラルガーデン

351㍍

港南緑水公園

625㍍

港南ふれあい広場

262㍍

品川駅港南口交通広場

290㍍

こうなん星の公園

270㍍

高輪森の公園

883㍍

プリンスホテル日本庭園

947㍍

ベイブリーズガーデン

793㍍

高輪公園

954㍍

港南三丁目遊び場

776㍍

港区立芝浦中央公園

639㍍

ミナトドッグパーク

813㍍

ショッピング

Lily cakes

653㍍

品川グランパサージュ2

403㍍

東京都中央卸売市場食肉市場

74㍍

セリアウィング高輪WEST店

675㍍

エキュート品川

454㍍

ウィング高輪

704㍍

アトレ品川

345㍍

アレア品川（本館）

341㍍

品川シーズンテラス

478㍍

エステムプラザ5THAVENUEの近くのマンション

よくある質問

エステムプラザ5THAVENUEについてよくいただく質問

エステムプラザ5THAVENUEの仲介手数料はいくらですか？

ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

エステムプラザ5THAVENUEのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

エステムプラザ5THAVENUEからの通勤・アクセスはどうですか？

エステムプラザ5THAVENUEからは、最寄駅の品川まで徒歩5分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

エステムプラザ5THAVENUEの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、ランディックスではエステムプラザ5THAVENUEの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

エステムプラザ5THAVENUEでペットは飼えますか？

エステムプラザ5THAVENUEのペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。

エステムプラザ5THAVENUEの学区はどこですか？

エステムプラザ5THAVENUEの学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、ランディックスまでお問い合わせください。

エステムプラザ5THAVENUEの管理体制はどうなっていますか？

エステムプラザ5THAVENUEの管理体制の詳細については、ランディックスまでお問い合わせください。管理状態はマンションの資産価値に大きく影響するため、購入前の確認をおすすめします。

エステムプラザ5THAVENUEの構造・耐震性は大丈夫ですか？

築17年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。ランディックスでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

エステムプラザ5THAVENUEで住宅ローンは使えますか？

はい、エステムプラザ5THAVENUEは築17年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。ランディックスでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

エステムプラザ5THAVENUEはリノベーション可能ですか？

エステムプラザ5THAVENUEでの専有部分のリノベーションは可能です。ただし、構造や管理規約による制限がある場合がありますので、事前の確認が必要です。ランディックスではリノベーション可能な範囲の確認もサポートしています。

エステムプラザ5THAVENUEの修繕積立金の状況は？

エステムプラザ5THAVENUEの修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。ランディックスでは修繕計画の確認もサポートしています。

エステムプラザ5THAVENUEの周辺環境・生活利便性は？

エステムプラザ5THAVENUEは港区に位置し、最寄りの品川駅まで徒歩5分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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仲介手数料が半額

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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