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リンネの強み

ラクシア品川ポルトチッタ

4物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
港南エリア94物件
港区1052物件
4月1日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ラクシア品川ポルトチッタの概要

近くの駅
  • 品川徒歩13
  • 天王洲アイル徒歩14
マンション名
ラクシア品川ポルトチッタ
住所
東京都港区港南三丁目7-10
所有権タイプ
所有権
地上階層
22階
築年数
2004年12月(築21年)
163戸
用途地域
準工業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
1階
間取り
1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
小学校区域
港南小学校
中学校区域
港南中学校
分譲会社
JR貨物不動産開発
施工会社名
竹中工務店
設計会社
山下設計
管理会社名
伊藤忠アーバンコミュニティ

ラクシア品川ポルトチッタの紹介

ラクシア品川ポルトチッタは、東京の中心地である港区港南三丁目に位置する、魅力的なタワーマンションです。2004年12月に築かれたこのマンションは、22階建ての高層タワーで、総戸数163戸の多様な間取りを提供しています。ペットと一緒に暮らせる環境や24時間のゴミ出し対応は、忙しい都心生活を送る方々にとって非常に便利です。

交通アクセスも抜群で、品川駅から徒歩13分、天王洲アイル駅から徒歩14分と、ビジネスや旅行にも便利な立地です。さらに、免震もしくは制震構造を採用しており、安心して生活することができます。

マンション内にはエレベーター、宅配ボックス、オートロック、コンシェルジュサービス、駐輪場、バイク置場など、日常生活をサポートする充実した設備が整っています。また、ゲストルームも用意されているため、遠方からの来客にも対応可能です。

周辺環境も充実しており、徒歩圏内には複数の公園やコンビニエンスストアがあります。港南三丁目遊び場やベイブリーズガーデンといった緑豊かな公園は、リフレッシュやリラックスの場として最適です。また、ファミリーマートやセブン-イレブンなどのコンビニエンスストアも点在しており、日常の買い物がスムーズに行えます。

食事の面でも、サイゼリヤやお好み焼きの「きじ」、スターバックスなど、多彩な選択肢が近くに揃っています。また、品川シーズンテラスやアトレ品川などのショッピング施設も徒歩圏内にあり、ショッピング好きには嬉しい立地です。

お子様がいるご家庭にとっても、港南小学校や港南中学校といった教育機関が近隣にあり、安心して子育てができる環境が整っています。

ラクシア品川ポルトチッタは、都市生活を送る方々にとって、多様なニーズに応える素晴らしい住環境を提供しています。

ハザードマップ

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ラクシア品川ポルトチッタの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2025-052025-061412040万円12040万円75.0621.461LDK東向き530万円160万円870026280リフォーム
2ヶ月2025-042025-05311000万円11000万円79.1320.252LDK東向き459万円139万円920027700リフォーム
9ヶ月2024-102025-061713480万円13190万円75.06212LDK東向き580万円175万円870026280リフォーム
8ヶ月2024-092025-0557580万円7380万円50.52211LDK北向き482万円146万円590017690リフォーム
5ヶ月2024-072024-122014800万円14800万円90.9523.753LDK西向き537万円162万円1060031840リフォーム
50件の売却履歴を見る
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ラクシア品川ポルトチッタの新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
22057350万円105.12㎡3LDK
22049550万円131.02㎡3LDK
22037450万円104.78㎡3LDK
22029000万円125.12㎡3LDK
22011億450万円145.74㎡3LDK
21075710万円90.95㎡3LDK
21065850万円90.25㎡3LDK
21055180万円82.08㎡2LDK
21044940万円78.89㎡2LDK
21036290万円97.98㎡3LDK
21025680万円88.93㎡3LDK
21014750万円76.24㎡2LDK
20075600万円90.95㎡3LDK
20065740万円90.25㎡3LDK
20055090万円82.08㎡2LDK
20044860万円78.89㎡2LDK
20036180万円97.98㎡3LDK
20025590万円88.93㎡3LDK
20014670万円76.24㎡2LDK
19075510万円89.46㎡3LDK
19065650万円90.25㎡3LDK
19055020万円82.08㎡2LDK
19044760万円78.89㎡2LDK
19036060万円97.98㎡3LDK
19025510万円88.93㎡3LDK
19014610万円76.24㎡2LDK
18085380万円87.49㎡3LDK
18074690万円75.06㎡2LDK
18064590万円76.29㎡2LDK
18053380万円63.1㎡1LDK
18044180万円76.77㎡2LDK
18035290万円90.45㎡3LDK
18024250万円70.8㎡2LDK
18013570万円62.56㎡1LDK
17085420万円88.62㎡3LDK
17074640万円75.06㎡2LDK
17064530万円76.29㎡2LDK
17053350万円63.1㎡1LDK
17044120万円76.77㎡2LDK
17035250万円90.45㎡3LDK
17024230万円70.8㎡2LDK
17013540万円62.56㎡1LDK
16085350万円87.49㎡3LDK
16074590万円75.06㎡2LDK
16064490万円76.29㎡2LDK
16053320万円63.1㎡1LDK
16044080万円76.77㎡2LDK
16035210万円90.45㎡3LDK
16024210万円70.8㎡2LDK
16013510万円62.56㎡1LDK
15085370万円88.62㎡3LDK
15074390万円75.06㎡2LDK
15064290万円76.29㎡2LDK
15053290万円63.1㎡1LDK
15044040万円76.77㎡2LDK
15035170万円90.45㎡3LDK
15024190万円70.8㎡2LDK
15013480万円62.56㎡1LDK
14085290万円87.49㎡3LDK
14074360万円75.06㎡2LDK
14064260万円76.29㎡2LDK
14053260万円63.1㎡1LDK
14043990万円76.77㎡2LDK
14035120万円90.45㎡3LDK
14024120万円70.8㎡2LDK
14013450万円62.56㎡1LDK
13085310万円88.62㎡3LDK
13074330万円75.06㎡2LDK
13064220万円76.29㎡2LDK
13053230万円63.1㎡1LDK
13043960万円76.77㎡2LDK
13035060万円90.45㎡3LDK
13024090万円70.8㎡2LDK
13013420万円62.56㎡1LDK
12085250万円87.49㎡3LDK
12074280万円75.06㎡2LDK
12064150万円76.29㎡2LDK
12053210万円63.1㎡1LDK
12043930万円76.77㎡2LDK
12034990万円90.45㎡3LDK
12024060万円70.8㎡2LDK
12013390万円62.56㎡1LDK
11085220万円88.62㎡3LDK
11074250万円75.06㎡2LDK
11064120万円76.29㎡2LDK
11053190万円63.1㎡1LDK
11043890万円76.77㎡2LDK
11034950万円90.45㎡3LDK
11024030万円70.8㎡2LDK
11013370万円62.56㎡1LDK
10085050万円87.49㎡3LDK
10074160万円75.06㎡2LDK
10064190万円76.29㎡2LDK
10053170万円63.1㎡1LDK
10043860万円76.77㎡2LDK
10034890万円90.45㎡3LDK
10023990万円70.8㎡2LDK
10013290万円61.41㎡1LDK
9082560万円50.52㎡1LDK
9074220万円79.13㎡2LDK
9063130万円60.61㎡1LDK
9053150万円63.1㎡1LDK
9043830万円76.77㎡2LDK
9034850万円90.45㎡3LDK
9023940万円70.8㎡2LDK
9013080万円55.02㎡1LDK
8082540万円50.52㎡1LDK
8074190万円79.13㎡2LDK
8063110万円60.61㎡1LDK
8053130万円63.1㎡1LDK
8043790万円76.77㎡2LDK
8034790万円90.45㎡3LDK
8023880万円70.8㎡2LDK
8013240万円61.41㎡1LDK
7082520万円50.52㎡1LDK
7074180万円79.13㎡2LDK
7063090万円60.61㎡1LDK
7053110万円63.1㎡1LDK
7043760万円76.77㎡2LDK
7034750万円90.45㎡3LDK
7023770万円70.8㎡2LDK
7013150万円62.56㎡1LDK
6082490万円50.52㎡1LDK
6074120万円79.13㎡2LDK
6063070万円60.61㎡1LDK
6053090万円63.1㎡1LDK
6043730万円76.77㎡2LDK
6034690万円90.45㎡3LDK
6023660万円70.8㎡2LDK
6013060万円62.56㎡1LDK
5082470万円50.52㎡1LDK
5074070万円79.13㎡2LDK
5063050万円60.61㎡1LDK
5053070万円63.1㎡1LDK
5043890万円76.77㎡2LDK
5034560万円90.45㎡3LDK
5023580万円70.8㎡2LDK
5013020万円62.56㎡1LDK
4082450万円50.52㎡1LDK
4073990万円79.13㎡2LDK
4063030万円60.61㎡1LDK
4053050万円63.1㎡1LDK
4043660万円76.77㎡2LDK
4034590万円90.45㎡3LDK
4023530万円70.8㎡2LDK
4012990万円62.56㎡1LDK
3082420万円50.52㎡1LDK
3073950万円79.13㎡2LDK
3063010万円60.61㎡1LDK
3053030万円63.1㎡1LDK
3043620万円76.77㎡2LDK
3034550万円90.45㎡3LDK
3023490万円70.8㎡2LDK
3012960万円62.56㎡1LDK
2082390万円50.52㎡1LDK
2073910万円78.34㎡2LDK
2062980万円60.14㎡1LDK
2052990万円63.1㎡1LDK
2043590万円76.12㎡2LDK
2034490万円89.84㎡3LDK
2023450万円69.98㎡2LDK
2012930万円61.83㎡1LDK

過去5年間のラクシア品川ポルトチッタ港南港区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ラクシア品川ポルトチッタの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではラクシア品川ポルトチッタのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ラクシア品川ポルトチッタの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
12,040万円
月々ローン返済
¥312,541
月額返済額
¥312,541
総返済額
13,127万円

周辺施設

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コンビニ

ファミリーマート 天王洲ファーストタワー店

974

セブン-イレブン 品川イーストワンタワー店

934

ローソン 品川駅中央口店

784

セブン-イレブン 品川駅港南口店

710

ローソン 品川駅港南口店

698

ファミリーマート 港南四丁目店

337

ローソン ポートストア品川店

597

ファミリーマート 品川駅港南口店

767

セブン-イレブン 港区港南1丁目店

472

ファミリーマート 港南一丁目店

433

セブンイレブン 芝浦4丁目店

728

公園

港南公園D面

936

品川区立東八ツ山公園

1010

天王洲アイル水辺広場

872

品川セントラルガーデン

980

港南緑水公園

433

港南ふれあい広場

807

品川駅港南口交通広場

824

こうなん星の公園

715

ベイブリーズガーデン

246

港南三丁目遊び場

153

港区立芝浦中央公園

656

ミナトドッグパーク

629

プラタナス公園

940

飲食店

スターバックス コーヒー 品川インターシティ店

955

バーミヤン 品川グランドコモンズ店

988

マクドナルド品川港南口店

700

伊右衛門カフェ 品川店

632

お好み焼 きじ 品川店

580

スターバックス コーヒー JR東海 品川駅店

900

サイゼリヤ 港南中学校前店

165

GOOD MORNING CAFE 品川シーズンテラス

596

ショッピング

東京都中央卸売市場食肉市場

705

エキュート品川

1000

アトレ品川

873

アレア品川(本館)

787

品川シーズンテラス

589

㈱山星屋

818

小学校

港区立港南小学校

339

港区立芝浦小学校

728

よくある質問
ラクシア品川ポルトチッタについてよくいただく質問
ラクシア品川ポルトチッタの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ラクシア品川ポルトチッタのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ラクシア品川ポルトチッタからの通勤・アクセスはどうですか?
ラクシア品川ポルトチッタからは、最寄駅の品川まで徒歩13分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ラクシア品川ポルトチッタの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではラクシア品川ポルトチッタの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ラクシア品川ポルトチッタでペットは飼えますか?
ラクシア品川ポルトチッタのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ラクシア品川ポルトチッタの学区はどこですか?
ラクシア品川ポルトチッタの小学校区は港南小学校、中学校区は港南中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ラクシア品川ポルトチッタの管理体制はどうなっていますか?
ラクシア品川ポルトチッタの管理形態は日勤、管理会社は伊藤忠アーバンコミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ラクシア品川ポルトチッタの構造・耐震性は大丈夫ですか?
ラクシア品川ポルトチッタの構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築21年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
ラクシア品川ポルトチッタで住宅ローンは使えますか?
はい、ラクシア品川ポルトチッタは築21年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
ラクシア品川ポルトチッタはリノベーション可能ですか?
ラクシア品川ポルトチッタはRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ラクシア品川ポルトチッタの修繕積立金の状況は?
ラクシア品川ポルトチッタの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ラクシア品川ポルトチッタの周辺環境・生活利便性は?
ラクシア品川ポルトチッタは港区に位置し、最寄りの品川駅まで徒歩13分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。

物件紹介が早いから

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新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

充実の住宅ローンサポート&優遇金利。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

情報提供が充実

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

レビューを読む

T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

レビューを読む

Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

レビューを読む

K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

レビューを読む

K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

レビューを読む

K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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