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高輪ハイツ

仲介手数料半額キャンペーン中
高輪エリア42物件
港区775物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

高輪ハイツの概要

近くの駅
  • 五反田徒歩14
  • 品川徒歩8
  • 高輪台徒歩7
マンション名
高輪ハイツ
住所
東京都港区高輪四丁目7-12
所有権タイプ
所有権
地上階層
6階
築年数
1965年12月(築60年)
50戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理体制
日勤
地下階層
間取り
1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3LDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
日本建設協会
施工会社名
石原建設
設計会社
管理会社名
自主管理

高輪ハイツの紹介

高輪ハイツは東京都港区高輪四丁目7-12に位置する分譲マンションです。1965年12月築の6階建・総戸数50戸で、品川駅徒歩8分・高輪台駅徒歩7分・五反田駅徒歩14分と複数駅が利用可能な利便性の高い立地が特徴です。

間取りは1K〜3LDKまで幅広く用意されており、一人暮らしからカップル、ファミリーまで対応。ペット飼育可のため動物と暮らしたい方にも選ばれやすく、宅配ボックス、駐輪場、バイク置場など日常の利便性を高める設備も整っています。管理は自主管理で日勤体制、分譲は日本建設協会、設計は石原建設による物件です。

築年数は経ていますが、リノベーションで個性的に使える住戸が多く、内装や設備の更新状況によってはコストパフォーマンスの高い選択肢になります。周辺はウィング高輪、エキュート品川、アトレ品川など商業施設が近く、スーパーマーケットや飲食店も充実。つばめグリルや餃子の名店、ベーカリーやカフェも徒歩圏内で外食や買物に困りません。

緑地としては高輪森の公園や高輪公園が近く、子どもの遊び場や散歩ルートとして便利。小学校・中学校も徒歩圏に所在し、落ち着いた住宅環境が整っています。

購入検討時は、築年相応の配管・給湯・断熱・防音の状態や修繕履歴、管理維持費の状況を確認すると安心です。駅近で生活利便性の高い都心エリアに位置し、リノベーションを前提とした住み替えや投資需要にも向く物件です。

ハザードマップ

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高輪ハイツの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2025-042025-0726280万円6280万円52.2142LDK南西向き397万円120万円170009000リフォーム
1ヶ月2025-032025-0325280万円5280万円52.2142LDK南向き334万円101万円170009000リフォーム
4ヶ月2024-072024-1144580万円4580万円46.464.651LDK南東向き325万円98万円170009000リフォーム
2ヶ月2024-052024-0634680万円4680万円47.8901LDK323万円97万円958013410リフォーム
1ヶ月2024-042024-0433980万円3980万円40.6801LDK南向き323万円97万円813511390リフォーム
18件の売却履歴を見る
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過去5年間の高輪ハイツ高輪港区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
高輪ハイツの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネでは高輪ハイツのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、高輪ハイツの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
6,280万円
月々ローン返済
¥163,020
月額返済額
¥163,020
総返済額
6,847万円

周辺施設

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ショッピング

大崎ニューシティ

1003

五反田東急スクエア

828

東急ストア 五反田店

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Can★Do 五反田東急スクエア店

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中華そば 和渦 TOKYO

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ブレッド&コーヒー イケダヤマ

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セブン-イレブン 品川東五反田1丁目店

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ローソン 品川駅港南口店

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816

セブン-イレブン 品川駅前店

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ローソン 高輪店

931

小学校

品川区立御殿山小学校

638

品川区立第三日野小学校

888

港区立 高輪台小学校

819

港区立白金小学校

929

公園

五反田ふれあい水辺広場

785

五反田南公園

840

品川セントラルガーデン

835

港南ふれあい広場

812

品川駅港南口交通広場

787

こうなん星の公園

866

高輪森の公園

263

プリンスホテル日本庭園

287

品川区立池田山公園

903

高輪公園

502

頌栄女子学院 中学校・高等学校

412

よくある質問
高輪ハイツについてよくいただく質問
高輪ハイツの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
高輪ハイツのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
高輪ハイツからの通勤・アクセスはどうですか?
高輪ハイツからは、最寄駅の五反田まで徒歩14分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
高輪ハイツの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネでは高輪ハイツの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
高輪ハイツでペットは飼えますか?
高輪ハイツのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
高輪ハイツの学区はどこですか?
高輪ハイツの学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
高輪ハイツの管理体制はどうなっていますか?
高輪ハイツの管理形態は日勤、管理会社は自主管理です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
高輪ハイツの構造・耐震性は大丈夫ですか?
高輪ハイツの構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築60年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
高輪ハイツで住宅ローンは使えますか?
高輪ハイツは築60年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
高輪ハイツはリノベーション可能ですか?
高輪ハイツはRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
高輪ハイツの修繕積立金の状況は?
高輪ハイツの修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。
高輪ハイツの周辺環境・生活利便性は?
高輪ハイツは港区に位置し、最寄りの五反田駅まで徒歩14分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
高輪ハイツのような築年数の物件を購入する際の注意点は?
高輪ハイツのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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