東野ビル後楽園住宅（東京都文京区本郷1丁目14-2）は、1966年築・地上10階建て、総戸数30戸の分譲マンションです。水道橋駅から徒歩1分、春日駅・後楽園駅へも徒歩7分と、都心へのアクセスが非常に良好。東京ドームシティやラクーア、ミーツポート、ドン・キホーテなど大型商業施設が近く、買い物や外食、カフェ利用に便利な立地です。
間取りは2LDKを中心とした構成で、ファミリーや共働きのご夫婦、単身でゆとりある生活を求める方に適しています。ペット相談可の物件で、散歩やお出かけの多いペットオーナーにも嬉しいポイント。駐輪場もあり、日常の移動手段にも配慮されています。
管理は委託・巡回体制で、分譲は首都圏不燃建築公社、設計は飛鳥建設、管理は首都圏建物管理が担当。築年数（1966年）を踏まえると、共用部や専有部の状態確認、リノベーションや耐震・設備更新の検討が必要ですが、昭和期のしっかりした構造やゆとりある間取りを活かした改装で個性ある住まいに仕立てられる可能性があります。
周辺環境は飲食店やカフェが豊富で、コメダやスターバックス、地元で評判のラーメン店やハンバーガー店、スイーツ店など選択肢が多いのが魅力。スーパーやコンビニも徒歩圏に点在しており、日常の買い物にも困りません。近隣には文京区立本郷小学校や公園もあり、子育て環境としてのポテンシャルもあります。
都心近接で生活利便性が高く、リノベ向けの物件として検討しやすい一方で、築古物件特有の留意点（設備更新や耐震性の確認）があるため、内覧時には配管・設備・構造の確認をおすすめします。周辺利便性と個性ある住空間の両立を検討したい方に適した選択肢です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13ヶ月 | 2021-11 | 2022-12 | 9階 | 3999万円 | 3999万円 | 53.16㎡ | 0㎡ | 1LDK | 南向き | 248万円 | 75万円 | 17268円 | 15417円 | リフォーム済 |
| 6ヶ月 | 2018-04 | 2018-09 | 5階 | 2330万円 | 2220万円 | 45.6㎡ | 0㎡ | 2DK | 160万円 | 48万円 | 15699円 | 14017円 | リフォーム無 | |
| 33ヶ月 | 2018-01 | 2020-09 | 10階 | 2880万円 | 2599万円 | 45.6㎡ | 0㎡ | 1LDK | 西向き | 188万円 | 56万円 | 15699円 | 14017円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
欧風カレー ボンディ 神保町本店
951㍍
洋食と喫茶 さぼうる２（ツー）
976㍍
馬子禄牛肉面 神保町店
1003㍍
エチオピア 本店
1009㍍
うどん 丸香
918㍍
STYLE'S CAKES & CO.
930㍍
まんてん
663㍍
海老丸らーめん
598㍍
10 DIXANS ディゾン水道橋店
495㍍
香港贊記茶餐廳飯田橋店(ホンコンチャンキチャチャンテン)
741㍍
珈琲館 飯田橋店
870㍍
REC COFFEE 水道橋店
463㍍
マクドナルド 水道橋外堀通り店
188㍍
コメダ珈琲店 東京ドームシティミーツポート店
132㍍
麺屋鈴春
509㍍
サイゼリヤ ドンキホーテ後楽園店
246㍍
焼肉 ジャンボ はなれ
709㍍
焼肉ジャンボ 本郷店
728㍍
スターバックス コーヒー 東京ドームシティ ラクーア店
416㍍
キル フェ ボン東京ドームシティ店
448㍍
回転寿司 根室花まる メトロエム後楽園店
510㍍
マクドナルド 後楽園店
508㍍
ファイヤーハウス
480㍍
自家製麺 MENSHO TOKYO
594㍍
アヴランシュ ゲネー
629㍍
カフェ・ベローチェ 春日駅前店
673㍍
わたべ
868㍍
ショッピング
成城石井 神保町店
926㍍
Can★Do 神保町店
792㍍
まいばすけっと 飯田橋駅南店
797㍍
ミーツポート
106㍍
ドン・キホーテ 後楽園店
246㍍
ラクーア
366㍍
成城石井 東京ドームラクーア店
413㍍
ラクーア ショップ&レストラン
421㍍
ダイソー メトロ・エム後楽園店
510㍍
メトロ・エム 後楽園
509㍍
コンビニ
セブン-イレブン 北の丸スクエア店
991㍍
セブン-イレブン 飯田橋４丁目店
789㍍
セブン-イレブン 神田三崎町２丁目店
451㍍
ファミリーマート 水道橋駅東口店
313㍍
ファミリーマート 三崎町三丁目店
433㍍
NewDays 水道橋西口
345㍍
セブン-イレブン 東京ドームシティミーツポート店
131㍍
ローソン 東京ドームホテル店
174㍍
ファミリーマート 後楽店
828㍍
セブン-イレブン 飯田橋駅北店
960㍍
セブン-イレブン 文京本郷１丁目店
134㍍
ローソン 本郷白山通店
295㍍
ローソン メトロス後楽園店
501㍍
セブン-イレブン 文京春日１丁目店
942㍍
ファミリーマート 文京シビックセンター店
509㍍
ファミリーマート 文京小石川二丁目店
635㍍
セブン-イレブン 文京西片１丁目店
847㍍
和洋九段女子中学校高等学校
1000㍍
飛鳥未来きずな高等学校 お茶の水キャンパス
996㍍
中央大学高等学校
692㍍
小学校
千代田区立お茶の水小学校
862㍍
暁星小学校
876㍍
文京区立本郷小学校
527㍍
公園
千代田区立錦華公園
829㍍
文京区立本郷給水所公苑
409㍍
文京区立礫川公園
594㍍
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