小日向マンション(東京都文京区小日向三丁目7-5)は、1967年7月築の8階建て・総戸数21戸の小規模マンションです。昭和期の落ち着いた佇まいが特徴で、リノベーションや資産活用を検討する方にとって検討しやすい物件構成です。
交通は茗荷谷駅が徒歩6分、江戸川橋駅・護国寺駅がそれぞれ徒歩11分と、3駅利用が可能で通勤・通学に便利な立地。周辺は文教地区ならではの落ち着いた住宅街で、生活利便性と静穏性のバランスが取れています。
管理は委託、日勤体制。管理会社の表記は自主管理となっており、管理体制の詳細は内覧時に確認をおすすめします。小規模なため共用部・修繕計画・管理費の状況は購入判断の重要ポイントです。
教育環境も充実しており、文京区立小日向台町小学校(約236m)や複数の附属校・学習施設が近接。ファミリー層にも適したエリアです。
買物・飲食は駅周辺に店舗が充実。ダイソー茗荷谷店(約320m)、Seria(約360m)、三徳茗荷谷店(約606m)など日常の買い物に困らない品揃え。また、MENSHO(約518m)や関口フランスパン(約520m)、丼太郎(約397m)など評価の高い飲食店も多数あります。
緑地や公園も徒歩圏内で、教育の森公園(約569m)や椿山荘の庭園(約817m)など散策しやすい環境。休日のリフレッシュにも適しています。
築年数を考慮すると、内装や設備の更新歴・耐震の状況確認が重要です。小規模で管理の透明性が結果を左右するため、管理規約や修繕履歴、長期修繕計画をしっかり確認すると安心です。物件そのものは、利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた文京区の希少な小規模マンションとして検討に値します。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2018-08 | 2018-09 | 7階 | 2580万円 | 2580万円 | 57.13㎡ | 0㎡ | 3LDK | 149万円 | 45万円 | 10000円 | 10000円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
新宿区立江戸川小学校
906㍍
文京区立関口台町小学校
738㍍
文京区立小日向台町小学校
236㍍
東京学芸大学附属竹早小学校
879㍍
文京区立窪町小学校
482㍍
お茶の水女子大学附属小学校
475㍍
筑波大学附属小学校
766㍍
文京区立大塚小学校
969㍍
飲食店
Cafe 1 Part
819㍍
デニーズ新宿山吹町店
817㍍
味噌ラーメン 三ん寅
728㍍
うなぎ はし本
659㍍
新雅
537㍍
関口フランスパン 本店
520㍍
ロイヤルホスト音羽店
434㍍
MENSHO
518㍍
丼太郎
397㍍
OTOWA FUJIYA
738㍍
ショッピング
㈱トーハン 本社
902㍍
アルフレッサ㈱ 東京中央病院支店
779㍍
三徳 茗荷谷店
606㍍
ダイソー 茗荷谷駅前店
320㍍
Seria 茗荷谷店
360㍍
肉のハナマサ 小石川店
852㍍
東京都立竹早高等学校
895㍍
獨協中学校・高等学校
640㍍
筑波大学附属高等学校
284㍍
日本大学豊山高等学校・中学校
932㍍
公園
ホテル椿山荘東京庭園
817㍍
教育の森公園
569㍍
コンビニ
拓殖大学購買会 文京キャンパス
193㍍


















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