第10御苑宮庭マンションは、新宿二丁目の利便と落ち着きを併せ持つレトロマンションです。1970年4月築、地上12階・総戸数47戸の建物は、分譲は宮庭商事、設計は佐藤工業。管理形態は自主（管理会社：日進産業）で、居住者主体の管理が行われています。
交通は良好で、最寄りは新宿御苑前駅徒歩2分、さらに新宿三丁目徒歩5分、新宿駅へも徒歩10分圏内。都心へのアクセスがスムーズで通勤・買物に便利な立地です。周辺には新宿御苑や新宿公園が近く、緑を身近に感じられる点も魅力です
間取りは使い勝手の良い2DKが中心。単身やカップル、コンパクトな家族に向いた間取りで、内装リフォームを施せば快適な住まいに生まれ変わります。築年数は古めですが、エレベーター完備、24時間ゴミ出し可、ペット可（規約有）、駐輪場ありと日常の利便性が確保されています
飲食店やカフェが充実しており、SOBA HOUSE金色不如帰や評判のカフェ、ベジタリアン向けの店舗も近接。買物や外食の選択肢が多く、生活利便施設が徒歩圏に揃っています
築年数を踏まえた上でのリノベーション需要や、駅近で暮らしやすい2DK物件をお探しの方に適した選択肢と言えます。周囲の利便性と都心生活の快適さを両立する物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4ヶ月 | 2023-06 | 2023-09 | 11階 | 4299万円 | 4299万円 | 40.5㎡ | 4.5㎡ | 1LDK | 南東向き | 350万円 | 106万円 | 17000円 | 5000円 | リフォーム済 |
| 6ヶ月 | 2020-09 | 2021-02 | 10階 | 3000万円 | 3000万円 | 40.5㎡ | 4.5㎡ | 1LDK | 南西向き | 244万円 | 74万円 | 17000円 | 円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
渋谷区立鳩森小学校
729㍍
新宿区立花園小学校
458㍍
新宿区立富久小学校
810㍍
飲食店
スターバックス コーヒー 新宿御苑店
608㍍
バンダラ ランカ
975㍍
つけ麺 五ノ神製作所
452㍍
カフェ ラ・ボエム 新宿御苑／Cafe La Boheme Shinjyuku gyoen
407㍍
ハンバーグ ウィル
321㍍
Cois Espresso Club 本店 - 新宿御苑
219㍍
marbre vegan
53㍍
Rahmen Eddie
417㍍
うどん 萬田次郎
372㍍
SOBA HOUSE 金色不如帰 新宿御苑本店
27㍍
ブルーボトルコーヒー 新宿カフェ
584㍍
RAMEN MATSUI
626㍍
切麦や 甚六 新宿御苑
301㍍
餃子の福包 新宿店
58㍍
AFURI 新宿ルミネ
850㍍
マクドナルド ＪＲ新宿南口店
552㍍
六歌仙西口本店
915㍍
オールシーズンズコーヒー新宿店
135㍍
牛かつもと村 新宿南口店
453㍍
Ramen Afro Beats
269㍍
TSUBASA COFFEE
235㍍
Brooklyn Parlor SHINJUKU
293㍍
ME TOKYO SHINJUKU
670㍍
Honolu Shinjukugyoenmae Halal Ramen
359㍍
コメダ珈琲店 新宿三丁目店
385㍍
cafe AALIYA
397㍍
珈琲貴族エジンバラ
287㍍
名曲•珈琲 新宿らんぶる
467㍍
らぁ麺 はやし田 新宿本店
501㍍
MO-MO-PARADISE 新宿東口店
595㍍
鍋ぞう 新宿三丁目店
523㍍
ハーブス ルミネエスト新宿店
729㍍
串焼BISTRO福みみ 新宿店
336㍍
焼肉わしの新宿本店
379㍍
HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Shinjuku
399㍍
シャトレーゼ ヨークフーズ新宿富久店
602㍍
cafe dalcomhada
575㍍
びっくりドンキー新宿靖国通り店
562㍍
サイゼリヤ 新宿区役所前店
653㍍
ミスタードーナツ 新宿靖国通りショップ
677㍍
新宿 六
542㍍
サーティワンアイスクリーム 新宿サブナード店
931㍍
すごい煮干ラーメン凪 新宿ゴールデン街店本館
671㍍
スターバックス コーヒー 新宿サブナード店
887㍍
珈琲西武 本店
768㍍
鉄板ベイビー 新宿東口店
890㍍
マクドナルド 西武新宿駅前店
945㍍
牛かつもと村 新宿本店
978㍍
楊国福マーラータン 新宿店
882㍍
海底撈火鍋 新宿店
980㍍
麺匠の心つくし つるとんたん 新宿店
890㍍
ミニストップ 新宿歌舞伎町店
897㍍
アルトニア
823㍍
公園
日本庭園
395㍍
Suicaの ペンギン広場
670㍍
JR新宿駅 東南口広場
623㍍
新宿公園
183㍍
JR新宿駅 東口駅前広場
777㍍
メトロプロムナード
846㍍
新宿区立富久さくら公園
678㍍
西武新宿駅PePe前広場
955㍍
ショッピング
リンクスクエア新宿
572㍍
タカシマヤ タイムズスクエア
557㍍
ダイソー 京王モールアネックス店
988㍍
新宿サザンテラス
763㍍
marbre vegan
53㍍
NEWoMan新宿
608㍍
ルミネ新宿 ルミネ1
854㍍
ルミネ新宿 ルミネ2
687㍍
BOOKOFF 新宿駅西口店
926㍍
新宿フラッグス（Flags）
652㍍
Seria 新宿マルイアネックス店
287㍍
ドン・キホーテ 新宿東南口店
611㍍
新宿マルイ アネックス
291㍍
駿河屋 新宿マルイアネックス店
295㍍
イイトルミネ
782㍍
kindal カインドオル新宿店
555㍍
新宿マルイ 本館
477㍍
ルミネエスト 新宿
729㍍
ダイソー ビックカメラ新宿東口店
583㍍
新宿 北村写真機店
644㍍
わらべや日洋ホールディングス㈱ 本社
668㍍
新宿西口ハルク
999㍍
ヨークフーズ with ザ·ガーデン自由が丘 新宿富久店
596㍍
新宿マルイ メン
479㍍
KOMEHYO（コメ兵） SHINJUKU
702㍍
ダイソー 新宿サブナード店
660㍍
新宿サブナード
784㍍
ドン・キホーテ 新宿歌舞伎町店
837㍍
西武新宿ペペ & Brick St.
982㍍
Can★Do 西武新宿ペペ店
981㍍
ダイコクドラッグ 新宿5丁目店
688㍍
TOHOシネマズ 新宿
933㍍
日清食品㈱ 東京本社
740㍍
業務スーパー 東新宿店
996㍍
コンビニ
セブン-イレブン 新宿４丁目明治通り店
484㍍
ミニストップ 新宿花園通り店
445㍍
セブン-イレブン 新宿2丁目新宿通り店
198㍍
セブン-イレブン 新宿３丁目店
520㍍
ファミリーマート 新宿三丁目中央通り店
562㍍
ファミリーマート 御苑大通り店
357㍍
ローソン 新宿三丁目北店
460㍍
セブンイレブン 新宿駅靖国通り店
885㍍
セブン-イレブン 歌舞伎町２丁目東店
724㍍
セブン-イレブン 新宿東宝ビル店
961㍍
ミニストップ 新宿歌舞伎町店
897㍍
東京都立新宿高等学校
297㍍
今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。
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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。
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