パシフィックワコービル（東京都新宿区新宿四丁目3-12）は、利便性を重視する方に適した都心型マンションです。
・交通アクセス：新宿駅 徒歩4分、新宿三丁目駅 徒歩1分、代々木駅 徒歩8分と複数路線が利用しやすく、通勤・通学や都内移動がスムーズです。
・物件概要：1970年8月築、地上11階、総戸数37戸。間取りは1SKが中心で、設計は藤田建設、管理会社は太平洋興発が担当しています。建物にはオートロックが設置されており、基本的なセキュリティが確保されています。
・周辺環境：商業施設が充実しており、タカシマヤ タイムズスクエア（約94m）、NEWoMan（約143m）など大型施設が徒歩圏内。飲食店も豊富で、ブルーボトルコーヒー、新宿の人気ラーメン店や多様なレストランが周囲に揃っています。また、Suicaのペンギン広場や新宿公園、日本庭園などの憩いの場も近く、利便とリフレッシュ両方を叶えます。
・生活利便：建物前にコンビニ（セブン-イレブン）があり、日常の買い物に便利。買い物・外食・映画館・公共施設が徒歩圏に集まるため、日々の生活は非常に快適です。
・検討ポイント：築年数が経過しているため、内装や設備の状態は住戸ごとに差があります。購入検討時は、現地内覧や管理規約・長期修繕計画、耐震・配管等の確認をおすすめします。
総じて、パシフィックワコービルは「新宿中心部の利便性」を最優先にする単身者やセカンドハウス、投資目的の買主に魅力的な立地です。物件の現況や改装の可否を確認したうえで、都心生活の拠点として検討する価値があります。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8ヶ月 | 2022-12 | 2023-08 | 3階 | 4999万円 | 4699万円 | 47.92㎡ | 4.95㎡ | 2LDK | 南東向き | 324万円 | 98万円 | 16200円 | 15650円 | リフォーム済 |
| 6ヶ月 | 2021-10 | 2022-03 | 3階 | 3080万円 | 3080万円 | 39.93㎡ | 4.12㎡ | ワンルーム | 南向き | 254万円 | 77万円 | 13060円 | 12620円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2021-09 | 2021-09 | 3階 | 3180万円 | 3180万円 | 39.93㎡ | 4.12㎡ | 1LDK | 南向き | 263万円 | 79万円 | 13060円 | 12620円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2021-02 | 2021-02 | 9階 | 2980万円 | 2980万円 | 36.13㎡ | 4.12㎡ | ワンルーム | 南西向き | 272万円 | 82万円 | 13060円 | 12620円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2021-02 | 2021-04 | 9階 | 2980万円 | 2980万円 | 39.93㎡ | 4㎡ | 1LDK | 南西向き | 246万円 | 74万円 | 13060円 | 12620円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
渋谷区立鳩森小学校
674㍍
新宿区立花園小学校
937㍍
飲食店
スターバックス コーヒー 新宿御苑店
879㍍
うどん 慎（しん）
601㍍
つけ麺 五ノ神製作所
108㍍
カフェ ラ・ボエム 新宿御苑／Cafe La Boheme Shinjyuku gyoen
866㍍
ハンバーグ ウィル
788㍍
Cois Espresso Club 本店 - 新宿御苑
686㍍
marbre vegan
521㍍
Rahmen Eddie
894㍍
うどん 萬田次郎
849㍍
SOBA HOUSE 金色不如帰 新宿御苑本店
454㍍
ブルーボトルコーヒー 新宿カフェ
126㍍
切麦や 甚六 新宿御苑
779㍍
餃子の福包 新宿店
515㍍
AFURI 新宿ルミネ
389㍍
マクドナルド ＪＲ新宿南口店
142㍍
六歌仙西口本店
460㍍
オールシーズンズコーヒー新宿店
452㍍
牛かつもと村 新宿南口店
201㍍
Ramen Afro Beats
730㍍
TSUBASA COFFEE
688㍍
Brooklyn Parlor SHINJUKU
311㍍
ME TOKYO SHINJUKU
278㍍
Honolu Shinjukugyoenmae Halal Ramen
823㍍
コメダ珈琲店 新宿三丁目店
269㍍
cafe AALIYA
285㍍
珈琲貴族エジンバラ
370㍍
名曲•珈琲 新宿らんぶる
270㍍
らぁ麺 はやし田 新宿本店
297㍍
MO-MO-PARADISE 新宿東口店
316㍍
鍋ぞう 新宿三丁目店
327㍍
ハーブス ルミネエスト新宿店
390㍍
串焼BISTRO福みみ 新宿店
463㍍
焼肉わしの新宿本店
503㍍
HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Shinjuku
490㍍
サイゼリヤ 新宿西口エルタワー店
686㍍
cafe dalcomhada
981㍍
びっくりドンキー新宿靖国通り店
544㍍
サイゼリヤ 新宿区役所前店
558㍍
ミスタードーナツ 新宿靖国通りショップ
567㍍
新宿 六
836㍍
サーティワンアイスクリーム 新宿サブナード店
666㍍
すごい煮干ラーメン凪 新宿ゴールデン街店本館
627㍍
スターバックス コーヒー 新宿サブナード店
655㍍
牛かつもと村 西新宿店
731㍍
珈琲西武 本店
635㍍
鉄板ベイビー 新宿東口店
675㍍
マクドナルド 西武新宿駅前店
711㍍
牛かつもと村 新宿本店
755㍍
楊国福マーラータン 新宿店
765㍍
駄目な隣人 新宿店
812㍍
海底撈火鍋 新宿店
802㍍
麺匠の心つくし つるとんたん 新宿店
797㍍
六歌仙 新宿西口小滝橋通り店
907㍍
蒙古タンメン中本 新宿
956㍍
MO-MO-PARADISE 歌舞伎町本店
855㍍
ミニストップ 新宿歌舞伎町店
869㍍
ラーメン龍の家 新宿小滝橋通り店
980㍍
ラーメン二郎 新宿歌舞伎町店
887㍍
新宿焼肉 牛たんの檸檬 総本店
1008㍍
公園
日本庭園
511㍍
Suicaの ペンギン広場
191㍍
JR新宿駅 東南口広場
210㍍
東京都庁都民広場
960㍍
新宿公園
593㍍
JR新宿駅 東口駅前広場
479㍍
メトロプロムナード
522㍍
西武新宿駅PePe前広場
703㍍
新宿区立柏木公園
898㍍
N高等学校 ･S高等学校 新宿代々木キャンパス（旧名称 代々木キャンパス）
628㍍
東京都立新宿高等学校
220㍍
ショッピング
リンクスクエア新宿
193㍍
タカシマヤ タイムズスクエア
94㍍
ダイソー 京王モールアネックス店
510㍍
新宿サザンテラス
285㍍
marbre vegan
521㍍
NEWoMan新宿
143㍍
ルミネ新宿 ルミネ1
392㍍
ルミネ新宿 ルミネ2
249㍍
BOOKOFF 新宿駅西口店
470㍍
新宿フラッグス（Flags）
249㍍
Seria 新宿マルイアネックス店
302㍍
ドン・キホーテ 新宿東南口店
237㍍
新宿マルイ アネックス
311㍍
駿河屋 新宿マルイアネックス店
314㍍
イイトルミネ
390㍍
kindal カインドオル新宿店
289㍍
新宿マルイ 本館
310㍍
ルミネエスト 新宿
390㍍
ダイソー ビックカメラ新宿東口店
345㍍
ダイソー 新宿コクーンタワー店
685㍍
新宿 北村写真機店
391㍍
新宿西口ハルク
642㍍
新宿マルイ メン
561㍍
KOMEHYO（コメ兵） SHINJUKU
508㍍
ダイソー 新宿サブナード店
543㍍
新宿サブナード
586㍍
ドン・キホーテ 新宿歌舞伎町店
637㍍
Can★Do 西新宿店
996㍍
西武新宿ペペ & Brick St.
738㍍
Can★Do 西武新宿ペペ店
739㍍
ダイコクドラッグ 新宿5丁目店
764㍍
TOHOシネマズ 新宿
780㍍
日清食品㈱ 東京本社
861㍍
東急歌舞伎町タワー
873㍍
コンビニ
セブン-イレブン 新宿４丁目明治通り店
6㍍
ミニストップ 新宿花園通り店
919㍍
セブン-イレブン 新宿2丁目新宿通り店
398㍍
セブン-イレブン 新宿３丁目店
203㍍
ファミリーマート 新宿三丁目中央通り店
266㍍
ファミリーマート 御苑大通り店
538㍍
ローソン 新宿三丁目北店
494㍍
セブンイレブン 新宿駅靖国通り店
657㍍
セブン-イレブン 歌舞伎町２丁目東店
792㍍
セブン-イレブン 新宿東宝ビル店
817㍍
ミニストップ 新宿歌舞伎町店
869㍍
ローソン 西武新宿駅北口店
1003㍍
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