サンハイツ錦糸公園は、墨田区錦糸四丁目に位置する総戸数170戸・地上11階建てのマンションです。1978年11月竣工(設計:長谷川工務店、分譲:神栄)で、管理は大和ライフネクストによる委託・日勤体制。エレベーターや宅配ボックス、駐輪場・バイク置場が整備され、ペット飼育も可能な点が特徴です。
交通面では錦糸町駅まで徒歩7分、亀戸駅まで徒歩9分、住吉駅も徒歩圏内(16分)で、通勤や買い物に便利な立地。近隣にはオリナス、錦糸町PARCO、錦糸町マルイなど大型商業施設が揃い、日常の買い物から外食まで選択肢が豊富です。
周辺環境は緑地が身近で、錦糸公園が約230mとすぐそば。テニスコートや広場もあり、散歩や子どもの遊び場所に適しています。飲食店は老舗から人気のカフェ、ラーメン店まで多彩で、外食やテイクアウトの利便性が高いエリアです。
間取りは1SDK〜3DKの幅広いプランを揃え、単身者からファミリーまで対応可能。築年数は経ていますが、リノベーション次第で現代の暮らしに合った快適な住空間に生まれ変わらせやすい構造です。管理形態が委託・日勤のため日常の管理体制も安定しています。
小中学校の学区は錦糸小学校・錦糸中学校で、子育て環境の面でも安心感があります。交通利便・商業施設・公園が揃ったバランスの良い立地を求める方、リノベーションで自分好みに仕上げたい方に向く物件と言えるでしょう。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ヶ月 | 2025-11 | 2026-02 | 7階 | 5490万円 | 5490万円 | 47.85㎡ | 7㎡ | 2LDK | 西向き | 379万円 | 114万円 | 8400円 | 8560円 | リフォーム済 |
| 5ヶ月 | 2025-09 | 2026-01 | 1階 | 4780万円 | 4780万円 | 47.85㎡ | 7.7㎡ | 2DK | 北向き | 330万円 | 99万円 | 8400円 | 8560円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2025-04 | 2025-05 | 8階 | 4699万円 | 4699万円 | 47.85㎡ | 6㎡ | 2LDK | 東向き | 324万円 | 98万円 | 8400円 | 8560円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2025-03 | 2025-05 | 6階 | 4780万円 | 4780万円 | 47.85㎡ | 6.6㎡ | 2DK | 東向き | 330万円 | 99万円 | 8400円 | 8560円 | リフォーム済 |
| 4ヶ月 | 2025-02 | 2025-06 | 7階 | 7380万円 | 7380万円 | 80.25㎡ | 25.98㎡ | 3LDK | 南向き | 304万円 | 91万円 | 14100円 | 14350円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
公園
猿江恩賜公園
928㍍
竪川親水公園
587㍍
錦糸堀公園
488㍍
錦糸町駅南口広場
511㍍
錦糸公園
230㍍
錦糸公園 テニスコート
252㍍
コンビニ
セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店
691㍍
セブンイレブン 墨田江東橋4丁目店
568㍍
セブン-イレブン 江東亀戸1丁目店
707㍍
セブン-イレブン 亀戸3丁目店
664㍍
セブンイレブン 墨田業平5丁目店
970㍍
飲食店
らーめん潤 亀戸店
814㍍
亀戸ぎょうざ 錦糸町店
667㍍
マクドナルド 錦糸町駅前プラザビル店
523㍍
カフェ・喫茶 ニット
395㍍
サイゼリヤ 錦糸町楽天地店
417㍍
おでんと釜たき飯 あおちょ
606㍍
しゃぶ葉 錦糸町PARCO店
377㍍
ミスタードーナツ亀戸ショップ
660㍍
珈琲道場 侍
890㍍
フーフー飯店
340㍍
私立珈琲小学校 Coffee Elementary School
115㍍
すたみな太郎NEXT 亀戸店
665㍍
亀戸ホルモン本店
714㍍
名代 亀戸餃子 本店
663㍍
ホルモン青木 亀戸本店
659㍍
Italian Kitchen VANSAN 亀戸店
431㍍
蒙古タンメン中本 錦糸町
467㍍
クレシェンド
772㍍
蘭州牛肉麺 一盛 亀戸店
638㍍
天下一品 錦糸町店
337㍍
桂林
326㍍
麺ふじさき
485㍍
HAMBURG RESTAURANT Chami
391㍍
ラーメン 菜苑
362㍍
亀戸升本 本店
720㍍
船橋屋 亀戸天神前本店
372㍍
ラーメン二郎 亀戸店
802㍍
Japanese milk tea & vegan scone 「And Tei」
406㍍
東京都立両国高等学校・附属中学校
877㍍
ショッピング
セカンドストリート丸井錦糸町店
607㍍
ジャパンミート生鮮館 錦糸町店
607㍍
BIG5
406㍍
Seria 錦糸町マルイ店
597㍍
錦糸町マルイ
601㍍
トレファクスタイル 亀戸1号店
700㍍
カメイドクロック
976㍍
Seria カメイドクロック店
922㍍
楽天地ビル
369㍍
錦糸町PARCO
374㍍
テルミナ
541㍍
BOOKOFF 亀戸駅東口店
929㍍
アルカキット錦糸町
576㍍
BOOKOFF ロッテシティ錦糸町店
330㍍
アトレ亀戸
692㍍
ドン・キホーテ 錦糸町北口店
605㍍
肉のハナマサ 亀戸店
631㍍
新鮮市場 亀戸店
357㍍
業務スーパー 河内屋酒販 亀戸店
437㍍
BLΛNDE オリナス錦糸町店
295㍍
Seria オリナス錦糸町店
290㍍
トレファクスタイル 亀戸2号店
631㍍
オリナス錦糸町
368㍍
肉のハナマサ 錦糸町店
569㍍
ホビーオフ 亀戸天神前店
654㍍
東武ストア 業平店
955㍍
小学校
墨田区立錦糸小学校
679㍍
江東区立第一亀戸小学校
307㍍
江東区立水神小学校
886㍍
墨田区立柳島小学校
590㍍
江東区立香取小学校
914㍍

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