【手数料半額】ニシジマハウジングの中古マンション購入ガイド｜ランディックス | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

ニシジマハウジングの概要

近くの駅

押上徒歩2分
とうきょうスカイツリー徒歩10分
本所吾妻橋徒歩14分

マンション名

ニシジマハウジング

住所

東京都墨田区業平四丁目8-9

所有権タイプ

地上階層

6階

築年数

1973年3月（築53年）

12戸

用途地域

近隣商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット不可

管理形態

管理体制

地下階層

間取り

2DK、3DK

小学校区域

中学校区域

分譲会社

施工会社名

設計会社

管理会社名

ニシジマハウジングの紹介

ニシジマハウジング（東京都墨田区業平四丁目8-9）は、押上駅徒歩2分・とうきょうスカイツリー駅徒歩10分という抜群の利便性を持つマンションです。1973年築の6階建・総戸数12戸の小規模マンションで、エレベーターが設置されています。間取りは2DK・3DKが中心のため、カップルや小さなご家族に向いた住戸構成です。

駅近の立地により通勤・通学のしやすさが魅力。買い物は東武ストア（約256m）や東京ソラマチ（約423m）を日常使いでき、コンビニも数分圏内に複数あります。外食・カフェの選択肢も豊富で、徒歩圏に人気ベーカリーやラーメン店、寿司店などが揃っており、食生活が充実します。

子育て環境としては、墨田区立業平小学校が約289m、柳島小学校が約485mと徒歩圏で、公園も業平公園（約241m）やわんぱく天国（約335m）、大横川親水公園など緑のあるスポットが近接。週末の散歩や子どもの遊び場に困りません。

建物は築年数があるため、室内の状態や設備は個別に差があります。リフォームやリノベーションを前提に検討する価値があり、管理形態・管理体制の詳細は内覧時に確認をおすすめします。小規模ならではの落ち着いた住環境と、スカイツリー周辺の利便性・生活利便施設が揃う点がこの物件の大きな特徴です。住まいの使い方や予算に合わせて検討しやすい選択肢と言えるでしょう。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
2ヶ月	2018-05	2018-06	5階	2180万円	2180万円	44.3㎡	0㎡	2LDK	南向き	162万円	49万円	36200円	0円	リフォーム無

周辺施設

地図を読み込み中...

小学校

墨田区立錦糸小学校

1003㍍

墨田区立柳島小学校

485㍍

墨田区立業平小学校

289㍍

墨田区立横川小学校

759㍍

墨田区立押上小学校

665㍍

公園

錦糸公園

957㍍

錦糸公園テニスコート

889㍍

大横川親水公園

630㍍

業平公園

241㍍

大横川親水公園

654㍍

わんぱく天国

335㍍

おしなり公園

350㍍

京島南公園

922㍍

飲食店

蒙古タンメン中本錦糸町

882㍍

天下一品錦糸町店

731㍍

桂林

739㍍

麺ふじさき

983㍍

HAMBURG RESTAURANT Chami

682㍍

ラーメン菜苑

793㍍

船橋屋亀戸天神前本店

798㍍

Japanese milk tea & vegan scone 「And Tei」

669㍍

野口鮮魚店

825㍍

マクドナルド墨田文花オリンピック店

791㍍

akim'p

21㍍

竹末東京Premium

281㍍

Mr.Bakeman Bake&coffee

168㍍

スパイスカフェ

552㍍

焼鳥おみ乃

297㍍

SKYTREE CAFE 340

469㍍

回転寿しトリトン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

337㍍

SKYTREE CAFE 350

455㍍

キルフェボン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

423㍍

東京ソラマチ

423㍍

シズラー押上店

349㍍

松屋押上店

344㍍

WISE OWL HOSTELS RIVER TOKYO

957㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前１F

396㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前2F

396㍍

cafe SUU & stay

408㍍

BANANA FACTORY

739㍍

夜アイス専門店真夜中牧場押上本店

567㍍

かめぱん向島店

743㍍

GRAB and GO GOODIES

813㍍

かめぱんCafe

764㍍

和漢香辛茶寮サハスラーラ

896㍍

ショッピング

BLΛNDE オリナス錦糸町店

784㍍

Seria オリナス錦糸町店

783㍍

オリナス錦糸町

749㍍

肉のハナマサ錦糸町店

719㍍

東武ストア業平店

256㍍

オリンピック墨田文花店

788㍍

ソラマチひろば

403㍍

東京ソラマチ

423㍍

ダイソー東京ソラマチ店

401㍍

コンビニ

セブン-イレブン亀戸３丁目店

743㍍

セブンイレブン墨田業平５丁目店

143㍍

セブンイレブン墨田業平２丁目店

321㍍

ファミリーマート東京ソラマチ１Ｆ店

613㍍

ファミリーマート押上十間橋通り店

554㍍

ファミリーマート押上駅店

392㍍

セブン‐イレブン墨田押上１丁目店

416㍍

セブン-イレブン墨田押上２丁目西店

475㍍

セブンイレブン押上駅前店

507㍍

セブン-イレブン墨田京島２丁目店

942㍍

ファミリーマート東武鉄道本社店

563㍍

セブン-イレブン向島店

982㍍

ニシジマハウジングの近くのマンション

よくある質問

ニシジマハウジングについてよくいただく質問

ニシジマハウジングの仲介手数料はいくらですか？

ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

ニシジマハウジングのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

ニシジマハウジングからの通勤・アクセスはどうですか？

ニシジマハウジングからは、最寄駅の押上まで徒歩2分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

ニシジマハウジングの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、ランディックスではニシジマハウジングの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

ニシジマハウジングでペットは飼えますか？

ニシジマハウジングのペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。

ニシジマハウジングの学区はどこですか？

ニシジマハウジングの学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、ランディックスまでお問い合わせください。

ニシジマハウジングの管理体制はどうなっていますか？

ニシジマハウジングの管理体制の詳細については、ランディックスまでお問い合わせください。管理状態はマンションの資産価値に大きく影響するため、購入前の確認をおすすめします。

ニシジマハウジングの構造・耐震性は大丈夫ですか？

ニシジマハウジングの構造はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）です。築53年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。ランディックスでは耐震性に関する調査もサポートしています。

ニシジマハウジングで住宅ローンは使えますか？

ニシジマハウジングは築53年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。ランディックスでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。

ニシジマハウジングはリノベーション可能ですか？

ニシジマハウジングはＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。

ニシジマハウジングの修繕積立金の状況は？

ニシジマハウジングの修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。ランディックスでは修繕計画の確認もサポートしています。

ニシジマハウジングの周辺環境・生活利便性は？

ニシジマハウジングは墨田区に位置し、最寄りの押上駅まで徒歩2分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

ニシジマハウジングのような築年数の物件を購入する際の注意点は？

ニシジマハウジングのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。ランディックスでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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ニシジマハウジング

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ニシジマハウジングの紹介

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ニシジマハウジングの過去の売出し情報

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