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サンハイツ錦糸公園

仲介手数料半額キャンペーン中
錦糸エリア4物件
墨田区178物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

サンハイツ錦糸公園の概要

近くの駅
  • 亀戸徒歩9
  • 錦糸町徒歩7
  • 住吉徒歩16
マンション名
サンハイツ錦糸公園
住所
東京都墨田区錦糸四丁目16-3
所有権タイプ
所有権
地上階層
11階
築年数
1978年11月(築47年)
170戸
用途地域
準工業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
1SDK、1LDK、2DK、2LDK、3DK
小学校区域
錦糸小学校
中学校区域
錦糸中学校
分譲会社
神栄
施工会社名
長谷川工務店
設計会社
管理会社名
大和ライフネクスト

サンハイツ錦糸公園の紹介

サンハイツ錦糸公園は、墨田区錦糸四丁目に位置する総戸数170戸・地上11階建てのマンションです。1978年11月竣工(設計:長谷川工務店、分譲:神栄)で、管理は大和ライフネクストによる委託・日勤体制。エレベーターや宅配ボックス、駐輪場・バイク置場が整備され、ペット飼育も可能な点が特徴です。

交通面では錦糸町駅まで徒歩7分、亀戸駅まで徒歩9分、住吉駅も徒歩圏内(16分)で、通勤や買い物に便利な立地。近隣にはオリナス、錦糸町PARCO、錦糸町マルイなど大型商業施設が揃い、日常の買い物から外食まで選択肢が豊富です。

周辺環境は緑地が身近で、錦糸公園が約230mとすぐそば。テニスコートや広場もあり、散歩や子どもの遊び場所に適しています。飲食店は老舗から人気のカフェ、ラーメン店まで多彩で、外食やテイクアウトの利便性が高いエリアです。

間取りは1SDK〜3DKの幅広いプランを揃え、単身者からファミリーまで対応可能。築年数は経ていますが、リノベーション次第で現代の暮らしに合った快適な住空間に生まれ変わらせやすい構造です。管理形態が委託・日勤のため日常の管理体制も安定しています。

小中学校の学区は錦糸小学校・錦糸中学校で、子育て環境の面でも安心感があります。交通利便・商業施設・公園が揃ったバランスの良い立地を求める方、リノベーションで自分好みに仕上げたい方に向く物件と言えるでしょう。

ハザードマップ

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サンハイツ錦糸公園の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2025-112026-0275490万円5490万円47.8572LDK西向き379万円114万円84008560リフォーム
5ヶ月2025-092026-0114780万円4780万円47.857.72DK北向き330万円99万円84008560リフォーム
2ヶ月2025-042025-0584699万円4699万円47.8562LDK東向き324万円98万円84008560リフォーム
2ヶ月2025-032025-0564780万円4780万円47.856.62DK東向き330万円99万円84008560リフォーム
4ヶ月2025-022025-0677380万円7380万円80.2525.983LDK南向き304万円91万円1410014350リフォーム
34件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

過去5年間のサンハイツ錦糸公園錦糸墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
サンハイツ錦糸公園の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではサンハイツ錦糸公園のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、サンハイツ錦糸公園の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
5,490万円
月々ローン返済
¥142,512
月額返済額
¥142,512
総返済額
5,986万円

周辺施設

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公園

猿江恩賜公園

928

竪川親水公園

587

錦糸堀公園

488

錦糸町駅南口広場

511

錦糸公園

230

錦糸公園 テニスコート

252

コンビニ

セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店

691

セブンイレブン 墨田江東橋4丁目店

568

セブン-イレブン 江東亀戸1丁目店

707

セブン-イレブン 亀戸3丁目店

664

セブンイレブン 墨田業平5丁目店

970

飲食店

らーめん潤 亀戸店

814

亀戸ぎょうざ 錦糸町店

667

マクドナルド 錦糸町駅前プラザビル店

523

カフェ・喫茶 ニット

395

サイゼリヤ 錦糸町楽天地店

417

おでんと釜たき飯 あおちょ

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しゃぶ葉 錦糸町PARCO店

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ミスタードーナツ亀戸ショップ

660

珈琲道場 侍

890

フーフー飯店

340

私立珈琲小学校 Coffee Elementary School

115

すたみな太郎NEXT 亀戸店

665

亀戸ホルモン本店

714

名代 亀戸餃子 本店

663

ホルモン青木 亀戸本店

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Italian Kitchen VANSAN 亀戸店

431

蒙古タンメン中本 錦糸町

467

クレシェンド

772

蘭州牛肉麺 一盛 亀戸店

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天下一品 錦糸町店

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桂林

326

麺ふじさき

485

HAMBURG RESTAURANT Chami

391

ラーメン 菜苑

362

亀戸升本 本店

720

船橋屋 亀戸天神前本店

372

ラーメン二郎 亀戸店

802

Japanese milk tea & vegan scone 「And Tei」

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東京都立両国高等学校・附属中学校

877

ショッピング

セカンドストリート丸井錦糸町店

607

ジャパンミート生鮮館 錦糸町店

607

BIG5

406

Seria 錦糸町マルイ店

597

錦糸町マルイ

601

トレファクスタイル 亀戸1号店

700

カメイドクロック

976

Seria カメイドクロック店

922

楽天地ビル

369

錦糸町PARCO

374

テルミナ

541

BOOKOFF 亀戸駅東口店

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アルカキット錦糸町

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BOOKOFF ロッテシティ錦糸町店

330

アトレ亀戸

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ドン・キホーテ 錦糸町北口店

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肉のハナマサ 亀戸店

631

新鮮市場 亀戸店

357

業務スーパー 河内屋酒販 亀戸店

437

BLΛNDE オリナス錦糸町店

295

Seria オリナス錦糸町店

290

トレファクスタイル 亀戸2号店

631

オリナス錦糸町

368

肉のハナマサ 錦糸町店

569

ホビーオフ 亀戸天神前店

654

東武ストア 業平店

955

小学校

墨田区立錦糸小学校

679

江東区立第一亀戸小学校

307

江東区立水神小学校

886

墨田区立柳島小学校

590

江東区立香取小学校

914

よくある質問
サンハイツ錦糸公園についてよくいただく質問
サンハイツ錦糸公園の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
サンハイツ錦糸公園のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
サンハイツ錦糸公園からの通勤・アクセスはどうですか?
サンハイツ錦糸公園からは、最寄駅の亀戸まで徒歩9分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
サンハイツ錦糸公園の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではサンハイツ錦糸公園の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
サンハイツ錦糸公園でペットは飼えますか?
サンハイツ錦糸公園のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
サンハイツ錦糸公園の学区はどこですか?
サンハイツ錦糸公園の小学校区は錦糸小学校、中学校区は錦糸中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
サンハイツ錦糸公園の管理体制はどうなっていますか?
サンハイツ錦糸公園の管理形態は日勤、管理会社は大和ライフネクストです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
サンハイツ錦糸公園の構造・耐震性は大丈夫ですか?
サンハイツ錦糸公園の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築47年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
サンハイツ錦糸公園で住宅ローンは使えますか?
サンハイツ錦糸公園は築47年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
サンハイツ錦糸公園はリノベーション可能ですか?
サンハイツ錦糸公園はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
サンハイツ錦糸公園の修繕積立金の状況は?
サンハイツ錦糸公園の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
サンハイツ錦糸公園の周辺環境・生活利便性は?
サンハイツ錦糸公園は墨田区に位置し、最寄りの亀戸駅まで徒歩9分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
サンハイツ錦糸公園のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
サンハイツ錦糸公園のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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