新宿第2ローヤルコーポは東京都新宿区西新宿八丁目、1973年5月築の5階建・全48戸のマンションです。西武新宿駅から徒歩8分、西新宿駅から徒歩6分と交通利便性が高く、通勤・買い物・外食に恵まれた立地が魅力。間取りは1R〜2DKが中心で、単身者やカップル、小規模ファミリーまで幅広く対応します。
分譲・設計は藤澤建設、管理は自主管理（管理会社: 自主管理）となっており、管理状態や修繕計画は管理組合の運営状況に依ります。築年数は経ていますが、躯体がしっかりしていればリノベーションで個性的な住まいに生まれ変わらせることも可能です。ペット飼育可（規約あり）なので、犬・猫と暮らしたい方にも適しています。
周辺環境は生活利便性が非常に高いエリア。食事処では麺屋翔や蒙古タンメン中本、焼肉店など評判の店が徒歩圏に点在し、外食の選択肢が豊富です。買い物は西武新宿PePeや東急歌舞伎町タワー、新宿西口ハルク、各種100円ショップやスーパーも近くで日常の買い物に便利。新宿中央公園や柏木公園が徒歩圏なので、緑や散歩スペースも確保されています。
コンビニや飲食店、商業施設が密集する新宿ならではの利便性と、外部の喧騒から一歩入った住宅地としての落ち着きのバランスが取れた立地です。購入検討時は耐震、給排水管や設備の状態、長期修繕計画、管理組合の運営状況（自主管理の実務）を確認することをおすすめします。賃貸需要も高いエリアのため、居住用だけでなく投資用としての視点も持てる物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8ヶ月 | 2022-06 | 2023-01 | 3階 | 1850万円 | 1850万円 | 30.91㎡ | 0㎡ | 2DK | 南西向き | 197万円 | 59万円 | 13000円 | 円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
ショッピング
ダイソー 京王モールアネックス店
967㍍
ルミネ新宿 ルミネ1
881㍍
ルミネ新宿 ルミネ2
933㍍
BOOKOFF 新宿駅西口店
819㍍
新宿フラッグス（Flags）
919㍍
ドン・キホーテ 新宿東南口店
933㍍
イイトルミネ
781㍍
kindal カインドオル新宿店
934㍍
新宿マルイ 本館
998㍍
ルミネエスト 新宿
782㍍
ダイソー ビックカメラ新宿東口店
895㍍
ダイソー 新宿コクーンタワー店
567㍍
新宿 北村写真機店
833㍍
新宿西口ハルク
529㍍
KOMEHYO（コメ兵） SHINJUKU
772㍍
ダイソー 新宿サブナード店
835㍍
新宿サブナード
695㍍
ドン・キホーテ 新宿歌舞伎町店
647㍍
Can★Do 西新宿店
282㍍
西武新宿ペペ & Brick St.
495㍍
Can★Do 西武新宿ペペ店
497㍍
ダイコクドラッグ 新宿5丁目店
1009㍍
TOHOシネマズ 新宿
610㍍
東急歌舞伎町タワー
474㍍
韓国広場
756㍍
TOPmart新宿本店【韓国食品スーパー】
937㍍
アジアスーパーストアー
885㍍
ドン・キホーテ 新宿店
732㍍
Can★Do 新大久保店
897㍍
ソウル市場
851㍍
業務スーパー 新宿大久保店
642㍍
ドン・キホーテ 新大久保駅前店
638㍍
華僑服務社
664㍍
THE 100 STORES 新大久保店
718㍍
オリンピック 北新宿店
661㍍
飲食店
AFURI 新宿ルミネ
879㍍
六歌仙西口本店
819㍍
ME TOKYO SHINJUKU
888㍍
らぁ麺 はやし田 新宿本店
977㍍
MO-MO-PARADISE 新宿東口店
895㍍
むさしの森Ｄｉｎｅｒ 新宿中央公園店
770㍍
鍋ぞう 新宿三丁目店
952㍍
ハーブス ルミネエスト新宿店
782㍍
サイゼリヤ 新宿西口エルタワー店
516㍍
びっくりドンキー新宿靖国通り店
961㍍
サイゼリヤ 新宿区役所前店
853㍍
ミスタードーナツ 新宿靖国通りショップ
826㍍
サーティワンアイスクリーム 新宿サブナード店
541㍍
すごい煮干ラーメン凪 新宿ゴールデン街店本館
877㍍
スターバックス コーヒー 新宿サブナード店
589㍍
牛かつもと村 西新宿店
451㍍
珈琲西武 本店
743㍍
鉄板ベイビー 新宿東口店
593㍍
マクドナルド 西武新宿駅前店
535㍍
牛かつもと村 新宿本店
510㍍
楊国福マーラータン 新宿店
681㍍
駄目な隣人 新宿店
484㍍
海底撈火鍋 新宿店
549㍍
麺匠の心つくし つるとんたん 新宿店
709㍍
六歌仙 新宿西口小滝橋通り店
317㍍
蒙古タンメン中本 新宿
263㍍
MO-MO-PARADISE 歌舞伎町本店
559㍍
酒場 つむぎ堂 新宿店
159㍍
ミニストップ 新宿歌舞伎町店
803㍍
ラーメン龍の家 新宿小滝橋通り店
269㍍
ラーメン二郎 新宿歌舞伎町店
591㍍
新宿焼肉 牛たんの檸檬 総本店
225㍍
ラーメン二郎 新宿小滝橋通り店
261㍍
麺屋翔 本店
106㍍
ABEBE BAKERY JEJU×TOKYO
669㍍
チーズマニマニ２号店
542㍍
BAM BI COFFEE
857㍍
2D Cafe 新大久保店
624㍍
でりかおんどる 1号店（本店）
781㍍
Scoop Coffee
956㍍
新大久保 美食堂【ミシクタン】
897㍍
プングム 新大久保本店
959㍍
イチュンジプ
953㍍
THE COOKIE 594
651㍍
レンブラントキャビン新宿新大久保
769㍍
テジョンデ本店
740㍍
スターバックス コーヒー 新大久保駅店
676㍍
ビョルジャン
836㍍
くるむ
844㍍
ONNA
800㍍
新大久保韓国横丁
1003㍍
Cafe Guleum by Linnie Cake (Linnie Cake - りんにーケーキ)
754㍍
Place/ne °
794㍍
小魏鸭脖シャオウェイヤボー
677㍍
新大久保 まもなく釜山駅
743㍍
ヘルシー韓友家
572㍍
楊国福マーラータン大久保店
611㍍
EFFELIF KEBAB
609㍍
HELLO! DONUTS
804㍍
自家製麺223
698㍍
OKUDO CAFE 大久堂
812㍍
伊勢屋食堂
936㍍
公園
新宿中央公園
947㍍
JR新宿駅 東南口広場
957㍍
東京都庁都民広場
800㍍
ファンモアタイムひろば（水の広場）
863㍍
JR新宿駅 東口駅前広場
707㍍
メトロプロムナード
650㍍
西武新宿駅PePe前広場
519㍍
新宿区立柏木公園
273㍍
新宿区立大久保公園
535㍍
新宿西大久保公園
705㍍
新宿区立北新宿公園
878㍍
コンビニ
セブン-イレブン 新宿３丁目店
998㍍
ファミリーマート 新宿三丁目中央通り店
939㍍
セブンイレブン 新宿駅靖国通り店
593㍍
セブン-イレブン 歌舞伎町２丁目東店
991㍍
セブン-イレブン 新宿東宝ビル店
601㍍
ミニストップ 新宿歌舞伎町店
803㍍
ローソン 西武新宿駅北口店
434㍍
セブン-イレブン 新宿東店
999㍍
ローソン・スリーエフ 大久保通店
871㍍
セブン-イレブン 新宿大久保通り店
978㍍
セブン-イレブン 北新宿１丁目大久保通り店
597㍍
大智学園高等学校
277㍍
小学校
新宿区立大久保小学校
972㍍
新宿区立柏木小学校
690㍍
新宿区立淀橋第四小学校
907㍍
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