東京都千代田区九段南三丁目に位置する「カーサ九段坂」は、1978年5月築・地上9階建、総戸数10戸の小規模マンションです。市ケ谷駅から徒歩6分、九段下・半蔵門駅も徒歩10分圏内と、複数駅が使える交通利便性が魅力。通勤・通学や都心での移動がスムーズです。
建物はナカノフドー建設の分譲・設計で、エレベーターを備えた9階建て。戸数が少ないため居住者間の距離感が近く、落ち着いた住環境が期待できます。一方で築年数は経過しているため、内装や設備の更新状況は居住前に確認したいポイントです(リノベーションの余地がある物件としての選択肢も考えられます)。
管理は委託・巡回体制で行われており、管理形態および運用方法の詳細は現地確認が必要です。自主管理の要素がある旨の情報もあり、管理体制の実態把握は購入判断において重要です。
周辺は緑が多く、千鳥ヶ淵緑道や北の丸公園、千代田区立九段坂公園など散策やリフレッシュに適した公園が徒歩圏にあります。春の桜や川沿いの風景を楽しめるロケーションで、都心にいながら落ち着いた環境が得られます。
教育・生活利便では、千代田区立九段小学校が約330mと近く、白百合学園や暁星などの学びの場も徒歩圏内。コンビニやスーパーマーケット、飲食店も周辺に点在し、飯田橋サクラテラスや神楽坂エリアの商業施設も利用できます(肉のハナマサ市ヶ谷店 約552m、飯田橋サクラテラス 約674m)。
小規模で落ち着いたコミュニティ、都心アクセスと公園近接という利点があり、単身者やDINKS、少人数ファミリーまで幅広く検討できる物件です。築年相応の点検・改修履歴や管理体制の実態確認を行ったうえで、リノベーションを前提に住まいづくりを進める選択肢もおすすめします。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ヶ月 | 2024-04 | 2024-07 | 5階 | 5580万円 | 5580万円 | 57.3㎡ | 6.76㎡ | 2LDK | 東向き | 321万円 | 97万円 | 26700円 | 0円 | リフォーム無 |
| 12ヶ月 | 2023-02 | 2024-01 | 4階 | 5680万円 | 5430万円 | 57.3㎡ | 6.76㎡ | 2LDK | 南東向き | 313万円 | 94万円 | 26700円 | 0円 | リフォーム済 |
| 5ヶ月 | 2018-10 | 2019-03 | 3階 | 4800万円 | 4800万円 | 57.3㎡ | 6.76㎡ | 3DK | 東向き | 276万円 | 83万円 | 26700円 | 0円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
公園
千鳥ヶ淵公園児童遊園
988㍍
千鳥ヶ淵公園
777㍍
千鳥ヶ淵緑道
559㍍
東郷元帥記念公園
309㍍
北の丸公園
694㍍
千代田区立九段坂公園
525㍍
九段会館テラス
782㍍
小学校
千代田区立麹町小学校
873㍍
千代田区立番町小学校
957㍍
千代田区立九段小学校
332㍍
白百合学園小学校
362㍍
暁星小学校
782㍍
コンビニ
セブン-イレブン 麹町駅前店
941㍍
セブン-イレブン 千代田三番町店
436㍍
ファミリーマート 九段下駅西店
402㍍
セブン-イレブン 北の丸スクエア店
785㍍
ミニストップ 飯田橋駅西口店
697㍍
セブン-イレブン 飯田橋4丁目店
919㍍
ファミリーマート 神楽坂下店
864㍍
女子学院 中学校・高等学校
707㍍
大妻中学高等学校
303㍍
和洋九段女子中学校高等学校
676㍍
飲食店
No.4
810㍍
マクドナルド 市ケ谷店
680㍍
餃子の店 おけ以
675㍍
CANAL CAFE
791㍍
400℃ Pizza Tokyo
871㍍
しかたらむかな
871㍍
スターバックス コーヒー 神楽坂下店
833㍍
サイゼリヤ 神楽坂下店
869㍍
香港贊記茶餐廳飯田橋店(ホンコンチャンキチャチャンテン)
990㍍
日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店
950㍍
珈琲館 飯田橋店
983㍍
鶏soba座銀 神楽坂東京本店
966㍍
ショッピング
株式会社ミスミグループ 本社
779㍍
肉のハナマサ 市ヶ谷店
552㍍
飯田橋サクラテラス
674㍍
まいばすけっと 飯田橋駅南店
943㍍
三徳 飯田橋店
878㍍
飯田橋ラムラ
887㍍
Can★Do 飯田橋ラムラ店
904㍍
BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店
987㍍

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