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プレミスト九段

2物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
九段南エリア9物件
千代田区236物件
4月1日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

プレミスト九段の概要

近くの駅
  • 市ケ谷徒歩3
  • 麹町徒歩7
  • 半蔵門徒歩10
マンション名
プレミスト九段
住所
東京都千代田区九段南四丁目8-8
所有権タイプ
所有権
地上階層
17階
築年数
2017年2月(築9年)
48戸
用途地域
商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
巡回
地下階層
1階
間取り
2LDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社名
青木あすなろ建設
設計会社
管理会社名
大和ライフネクスト

プレミスト九段の紹介

プレミスト九段(東京都千代田区九段南四丁目8-8)は、2017年2月竣工の地上17階・総戸数48戸のマンションです。分譲は大和ハウス工業、設計は青木あすなろ建設、管理は大和ライフネクストが担当(管理全部委託・巡回)しています。間取りは2LDKを中心とした住戸構成です。

アクセスは市ケ谷駅徒歩3分、麹町駅徒歩7分、半蔵門駅徒歩10分と複数路線が利用可能で、都心の移動がスムーズ。通勤・通学や外出の利便性が高い立地です。

建物設備はオートロックによるセキュリティ、エレベーター、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可、駐輪場・バイク置場を完備。ペット飼育可のため、ペットと暮らすライフスタイルにも対応します。免震または制震など耐震面の配慮もあり、設計面から安心感を高めています。

周辺環境は、東郷元帥記念公園や外濠公園、千鳥ヶ淵公園といった緑地が近く、散策や子どもの遊び場が確保されています。コンビニは徒歩数分圏内に複数あり、スーパーや商業施設も徒歩圏で揃います。飲食店も多彩で、カジュアルから本格イタリアンまで選択肢が豊富です。

学区は千代田区立九段小学校が近接(約308m)で、教育施設も身近。設備・管理・周辺利便性を総合すると、都心での暮らしやすさを重視する方にふさわしい物件と言えます。詳細な仕様や管理規約、ペット規約などは確認をおすすめします。

ハザードマップ

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プレミスト九段の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2025-052025-07521300万円21300万円63.064.082LDK南向き1116万円337万円2760014200リフォーム
7ヶ月2025-032025-101632800万円32800万円80.7733LDK南東向き1342万円406万円3530018200リフォーム
2ヶ月2024-102024-111635200万円35200万円90.144.813LDK南東向き1290万円390万円3940020300リフォーム
13ヶ月2024-042025-04538000万円32000万円90.144.813LDK南東向き1173万円355万円3940020300リフォーム
9ヶ月2020-122021-091318000万円18000万円80.773.842LDK南東向き736万円222万円3530014000リフォーム
6件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

プレミスト九段の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
17022億2800万円105.64㎡3LDK
17012億9400万円121.83㎡3LDK
16031億4900万円80.77㎡3LDK
16021億1200万円63.06㎡2LDK
16011億7400万円90.14㎡3LDK
15031億4700万円80.77㎡3LDK
15021億1000万円63.06㎡2LDK
15011億6900万円90.14㎡3LDK
14031億4500万円80.77㎡3LDK
14021億800万円63.06㎡2LDK
14011億6400万円90.14㎡3LDK
13031億4200万円80.77㎡3LDK
13021億500万円63.06㎡2LDK
13011億5900万円90.14㎡3LDK
12031億4000万円80.77㎡3LDK
12021億300万円63.06㎡2LDK
12011億5600万円90.14㎡3LDK
11031億3800万円80.77㎡3LDK
11021億100万円63.06㎡2LDK
11011億5400万円90.14㎡3LDK
10031億3700万円80.77㎡3LDK
10021億円63.06㎡2LDK
10011億4900万円90.14㎡3LDK
9031億3500万円80.77㎡3LDK
9029900万円63.06㎡2LDK
9011億4300万円90.14㎡3LDK
8031億3200万円80.77㎡3LDK
8029800万円63.06㎡2LDK
8011億4100万円90.14㎡3LDK
7031億2900万円80.77㎡3LDK
7029700万円63.06㎡2LDK
7011億3900万円90.14㎡3LDK
6031億2600万円80.77㎡3LDK
6029600万円63.06㎡2LDK
6011億3700万円90.14㎡3LDK
5031億2300万円80.77㎡3LDK
5029550万円63.06㎡2LDK
5011億3500万円90.14㎡3LDK
4031億2000万円80.77㎡3LDK
4029500万円63.06㎡2LDK
4011億3300万円90.14㎡3LDK
3031億1900万円80.77㎡3LDK
3029450万円63.06㎡2LDK
3011億3100万円90.14㎡3LDK
2031億1800万円80.77㎡3LDK
2029400万円63.06㎡2LDK
2011億2900万円90.14㎡3LDK

過去5年間のプレミスト九段九段南千代田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
プレミスト九段の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではプレミスト九段のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、プレミスト九段の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
32,800万円
月々ローン返済
¥851,440
月額返済額
¥851,440
総返済額
35,760万円

周辺施設

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コンビニ

セブン-イレブン 紀尾井坂店

947

セブン-イレブン 千代田平河町1丁目店

967

セブン-イレブン 千代田二番町店

684

㈱セブン-イレブン・ジャパン 本社

601

セブン-イレブン 麹町駅前店

490

ローソン 四谷一丁目店

947

セブン-イレブン 千代田三番町店

717

ファミリーマート 九段下駅西店

967

飲食店

エリオ・ロカンダ・イタリアーナ

843

かつれつ 四谷たけだ

859

HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Yotsuya

989

No.4

289

タンドールマスター シルクロードウイグル料理

874

マクドナルド 市ケ谷店

275

公園

千鳥ヶ淵公園児童遊園

961

千鳥ヶ淵公園

846

外濠公園

639

千鳥ヶ淵緑道

954

東郷元帥記念公園

312

小学校

千代田区立麹町小学校

597

雙葉小学校

627

千代田区立番町小学校

400

千代田区立九段小学校

308

白百合学園小学校

897

ショッピング

アトレ四谷

815

コモレモール

840

Can★Do コモレ四谷店

824

雪印メグミルク㈱ 本社

672

肉のハナマサ 市ヶ谷店

760

女子学院 中学校・高等学校

353

大妻中学高等学校

549

よくある質問
プレミスト九段についてよくいただく質問
プレミスト九段の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
プレミスト九段のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
プレミスト九段からの通勤・アクセスはどうですか?
プレミスト九段からは、最寄駅の市ケ谷まで徒歩3分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
プレミスト九段の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではプレミスト九段の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
プレミスト九段でペットは飼えますか?
プレミスト九段のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
プレミスト九段の学区はどこですか?
プレミスト九段の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
プレミスト九段の管理体制はどうなっていますか?
プレミスト九段の管理形態は巡回、管理会社は大和ライフネクストです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
プレミスト九段の構造・耐震性は大丈夫ですか?
プレミスト九段の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築9年で比較的新しく、現行の耐震基準を満たしています。
プレミスト九段で住宅ローンは使えますか?
はい、プレミスト九段は築9年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
プレミスト九段はリノベーション可能ですか?
プレミスト九段はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
プレミスト九段の修繕積立金の状況は?
プレミスト九段の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
プレミスト九段の周辺環境・生活利便性は?
プレミスト九段は千代田区に位置し、最寄りの市ケ谷駅まで徒歩3分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
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2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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