ニチメン本郷ハイツ(東京都文京区本郷五丁目32-2)は、落ち着いた低層レジデンス。春日駅 徒歩4分、後楽園駅 徒歩8分、東大前駅 徒歩9分と複数路線・駅が徒歩圏内にあり、通勤・通学の利便性が高い立地です
築年は1980年4月、総戸数17戸・3階建てのコンパクトなマンションで、2DK・2LDKの間取りを中心に構成されています。低層ならではの落ち着いた街並みと、住民間の程よいコミュニティ感が魅力。駐輪場があり、日常の移動も自転車で快適です
周辺は生活利便性に恵まれています。徒歩圏にセブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあり、スーパーやダイソー、ラクーア/東京ドームシティの商業施設も近く買い物や外食には困りません。評判の良い飲食店やカフェも多く、食環境も充実しています。
緑や散策スポットも点在。育徳園心字池(三四郎池)や礫川公園が近く、朝夕の散歩やリフレッシュに適しています。教育環境も良好で、文京区立本郷小学校が徒歩圏内にあるため、子育て世代にも検討しやすいエリアです。
分譲はニチメン、設計は佐伯建設工業。築年数を考慮するとリフォームやリノベーションで内装を現代風に一新することで、快適性や資産価値を高められる可能性があります。管理形態・管理体制や設備(エレベーターの有無など)は物件ごとに異なるため、内見時に確認することをおすすめします。
都心近接で利便性と落ち着きを兼ね備えた立地は、単身〜DINKS、ファミリーまで幅広い層に向く選択肢。古さを活かしたリノベーションや、駅近の資産性を重視する方にとって魅力的な物件と言えるでしょう
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2023-07 | 2023-08 | 2階 | 4280万円 | 4280万円 | 45.81㎡ | 8.1㎡ | 1LDK | 東向き | 308万円 | 93万円 | 15030円 | 13390円 | リフォーム無 |
| 5ヶ月 | 2022-11 | 2023-04 | 2階 | 4300万円 | 4300万円 | 45.81㎡ | 8.1㎡ | 1LDK | 南東向き | 310万円 | 93万円 | 15030円 | 13390円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
セブン-イレブン 東京ドームシティミーツポート店
990㍍
ローソン 東京ドームホテル店
929㍍
セブン-イレブン 文京本郷1丁目店
744㍍
ローソン 本郷白山通店
594㍍
ローソン メトロス後楽園店
652㍍
ファミリーマート 文京シビックセンター店
537㍍
ファミリーマート 文京小石川二丁目店
510㍍
セブン-イレブン 文京西片1丁目店
214㍍
ファミリーマート 東大正門前店
314㍍
飲食店
コメダ珈琲店 東京ドームシティミーツポート店
989㍍
麺屋鈴春
875㍍
サイゼリヤ ドンキホーテ後楽園店
639㍍
焼肉 ジャンボ はなれ
809㍍
焼肉ジャンボ 本郷店
816㍍
スターバックス コーヒー 東京ドームシティ ラクーア店
629㍍
キル フェ ボン東京ドームシティ店
620㍍
回転寿司 根室花まる メトロエム後楽園店
651㍍
マクドナルド 後楽園店
632㍍
ファイヤーハウス
498㍍
自家製麺 MENSHO TOKYO
568㍍
アヴランシュ ゲネー
339㍍
カフェ・ベローチェ 春日駅前店
366㍍
わたべ
363㍍
東京大学 中央食堂
517㍍
青いナポリ
638㍍
用心棒 本号
691㍍
ショッピング
ミーツポート
965㍍
ドン・キホーテ 後楽園店
629㍍
ラクーア
601㍍
成城石井 東京ドームラクーア店
597㍍
ラクーア ショップ&レストラン
586㍍
ダイソー メトロ・エム後楽園店
651㍍
メトロ・エム 後楽園
650㍍
ダイエー 小石川店
494㍍
文化シヤッター株式会社
316㍍
Can★Do エルアージュ小石川店
433㍍
オリンピック 白山店
414㍍
公園
文京区立本郷給水所公苑
983㍍
文京区立礫川公園
624㍍
育徳園心字池 (三四郎池)
539㍍
小学校
文京区立本郷小学校
447㍍
文京区立柳町小学校
602㍍
文京区立誠之小学校
706㍍
文京区立根津小学校
1001㍍
中央大学高等学校
696㍍
東洋大学京北中学高等学校
935㍍



















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