高輪サンハイツ(東京都港区高輪4丁目23-4)は、品川駅から徒歩4分、北品川駅徒歩8分という利便性の高い立地にあるマンションです。1981年6月築、地上10階・総戸数50戸の落ち着いた規模感で、分譲・設計は三井建設。管理は新日本管財が担当しています。
物件のポイント
- 間取りはコンパクトな2DKが中心。単身〜二人暮らし、夫婦やセカンドハウスにも合いやすいプランです。
- オートロック、エレベーター、宅配ボックスを完備。日常の利便性が高く、共働きや外出の多い生活に向きます。
- ペット可(規約による制限あり)なので、小型犬や猫と一緒に暮らせる点が魅力です。
周辺環境
- 駅近で通勤・通学が便利。品川駅周辺の商業施設(エキュート品川、アトレ品川、ウィング高輪)や飲食店が充実しており、日常の買物や外食に困りません(徒歩数分〜約400m圏内)。
- 公園は品川セントラルガーデン(約346m)や高輪森の公園(約505m)など、散歩やリフレッシュに適した緑地も近隣にあります。
- 小学校(品川区立御殿山小学校:約582m)が徒歩圏内で、子育て環境としての利便性も一定です。
留意点
- 1980年代築の物件のため、室内や共用部の仕様・設備はリノベーションやメンテナンスの状況により異なります。内覧時に給排水・防水・電気設備などの確認をおすすめします。
まとめ
駅至近の利便性と落ち着いた住宅街の雰囲気を併せ持つ高輪サンハイツは、都心アクセスを重視しつつ穏やかな暮らしを求める方に適した選択肢です。周辺の商業施設・飲食店・公園が揃い、日常生活の利便性も高め。ペット可・宅配ボックスなど暮らしを支える設備も備えています。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2023-07 | 2023-08 | 4階 | 5180万円 | 5180万円 | 39.82㎡ | 2.92㎡ | 1LDK | 南西向き | 430万円 | 130万円 | 13720円 | 14700円 | リフォーム済 |
| 5ヶ月 | 2023-03 | 2023-08 | 4階 | 5180万円 | 5180万円 | 39.89㎡ | 2.92㎡ | 1LDK | 南西向き | 429万円 | 129万円 | 13720円 | 14700円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
ミニストップ 北品川5丁目店
901㍍
セブン-イレブン 大崎ブライトコア店
762㍍
セブン-イレブン 東品川1 丁目店
862㍍
ローソン 北品川一丁目店
558㍍
ファミリーマート 品川グランパサージュ店
293㍍
ファミリーマート サンズ高輪四丁目店
217㍍
セブン-イレブン 品川イーストワンタワー店
337㍍
セブン-イレブン 品川プリンスホテル店
273㍍
ローソン 品川駅中央口店
486㍍
セブン-イレブン 品川駅港南口店
561㍍
ローソン 品川駅港南口店
575㍍
ファミリーマート 品川駅港南口店
530㍍
セブン-イレブン 港区港南1丁目店
801㍍
セブン-イレブン 品川駅前店
437㍍
ファミリーマート 港南一丁目店
853㍍
ショッピング
ゲートシティ大崎 イーストタワー
991㍍
ゲートシティ大崎
1000㍍
大崎ニューシティ
980㍍
Lily cakes
988㍍
品川グランパサージュ2
311㍍
東京都中央卸売市場食肉市場
605㍍
セリア ウィング高輪WEST店
217㍍
エキュート品川
303㍍
ウィング高輪
291㍍
アトレ品川
416㍍
アレア品川(本館)
531㍍
品川シーズンテラス
846㍍
飲食店
KAIDO books&coffee
909㍍
はま寿司 ゲートシティ大崎
974㍍
大崎キッチン OSAKI KITCHEN
963㍍
CAFE&HALL Ours
785㍍
中華そば 和渦 TOKYO
504㍍
pain du boo(パンデュブー)
516㍍
SOHOLM
989㍍
breadworks TENNOZ
981㍍
Lily cakes
988㍍
屋形船・クルーザー 船清
649㍍
ラーメン二郎 品川店
570㍍
スターバックス コーヒー 品川インターシティ店
415㍍
餃子マニア 品川本店
53㍍
バーミヤン 品川グランドコモンズ店
291㍍
LUXE DINING HAPUNA
154㍍
つばめグリル 品川駅前店
152㍍
マクドナルド品川港南口店
572㍍
ロイヤルホスト高輪店
331㍍
伊右衛門カフェ 品川店
641㍍
お好み焼 きじ 品川店
697㍍
スターバックス コーヒー JR東海 品川駅店
409㍍
ステーキハウス リベラ 五反田店
899㍍
GOOD MORNING CAFE 品川シーズンテラス
882㍍
小学校
カナディアンインターナショナルスクール
856㍍
品川区立台場小学校
816㍍
品川区立御殿山小学校
582㍍
公園
港南公園D面
889㍍
品川区立東八ツ山公園
577㍍
品川セントラルガーデン
346㍍
港南ふれあい広場
467㍍
品川駅港南口交通広場
455㍍
こうなん星の公園
578㍍
高輪森の公園
505㍍
プリンスホテル日本庭園
593㍍
高輪公園
751㍍
港区立芝浦中央公園
955㍍
頌栄女子学院 中学校・高等学校
925㍍

















今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。

新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。


T.H様 港区のマンションご売却
レビューを読む




K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
レビューを読む



※2026年4月末まで・最低手数料150万円+税
※一般公開前の物件も多数あり!
※会員限定の特別物件情報
※物件探しのプロが回答します
※購入時の費用が節約できます
\ 会員登録は10秒で完了! /
※会員登録済みの方はログインへ
「不動産売買で、お客様にときめきを」
© 不動産仲介、買取の株式会社ランディックス

東京都目黒区下目黒1丁目2-14 Landix目黒ビル
Tel: 03-6380-9801