グリーンハイツ(東京都新宿区西新宿4丁目17-13)は、落ち着いた住環境と都心アクセスを兼ね備えたマンションです。築1984年7月、全8戸・地上5階建ての小規模レジデンスで、エレベーター・オートロックを備えています。管理は委託・日勤体制のため、日常の管理が行き届いた住まいです。
間取りは使いやすい2LDKを想定しており、単身〜DINKS・子育て世帯まで柔軟に対応可能。専有部分のリノベーションで自分好みの空間に仕上げる自由度もあります。建物規模が小さいため、静かで落ち着いた居住性が魅力です。
交通は西新宿五丁目駅徒歩5分、都庁前駅徒歩7分、西新宿駅徒歩12分と複数路線・駅が利用でき、通勤・通学や都内各所への移動に便利。日常の買い物や外食も充実しており、徒歩圏に人気のベーカリー「MORETHAN BAKERY」(約118m)や、カジュアルダイナー、うどん店など評価の高い飲食店が点在します。
子育て世帯には新宿区立西新宿小学校(約329m)など近隣の教育施設が利用しやすく、公園では新宿中央公園が約200mの距離にあり、緑と広場が身近にある暮らしが叶います。ショッピングはダイソーや各種店舗が徒歩圏内にあり、日常利便性も良好です。
築年数を踏まえた維持管理や内装の検討が必要ですが、都心部で利便性と落ち着きを両立させたい方に適した物件です。鍵付きオートロックやエレベーターといった設備が整い、管理体制も明確なため安心感のある選択肢と言えます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2026-02 | 2026-04 | 4階 | 8480万円 | 7980万円 | 80.93㎡ | 0㎡ | 3LDK | 北東向き | 325万円 | 98万円 | 23712円 | 0円 | リフォーム無 |
| 5ヶ月 | 2019-10 | 2020-03 | 4階 | 5800万円 | 4980万円 | 80.93㎡ | 0㎡ | 3LDK | 北向き | 203万円 | 61万円 | 23712円 | 0円 | リフォーム無 |
| 5ヶ月 | 2019-08 | 2019-12 | 4階 | 3380万円 | 3380万円 | 46.27㎡ | 14㎡ | 2LDK | 北東向き | 241万円 | 73万円 | 円 | 14972円 | リフォーム無 |
| 6ヶ月 | 2019-08 | 2020-01 | 2階 | 3580万円 | 3580万円 | 48.23㎡ | 4.4㎡ | 2LDK | 北西向き | 245万円 | 74万円 | 0円 | 15912円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2019-08 | 2019-11 | 4階 | 3380万円 | 3380万円 | 47.44㎡ | 14㎡ | 2LDK | 北西向き | 235万円 | 71万円 | 0円 | 14972円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
N高等学校 ・S高等学校 新宿代々木キャンパス(旧名称 代々木キャンパス)
953㍍
関東国際高等学校
319㍍
小学校
新宿区立西新宿小学校
329㍍
飲食店
うどん 慎(しん)
896㍍
MORETHAN BAKERY Shinjuku
118㍍
六歌仙西口本店
979㍍
むさしの森Diner 新宿中央公園店
304㍍
サイゼリヤ 新宿西口エルタワー店
948㍍
ショッピング
ダイソー 京王モールアネックス店
912㍍
BOOKOFF 新宿駅西口店
967㍍
ダイソー 新宿コクーンタワー店
877㍍
Can★Do 西新宿店
843㍍
ダイソー 中野坂上店
788㍍
公園
新宿中央公園
200㍍
東京都庁都民広場
466㍍
ファンモアタイムひろば(水の広場)
234㍍
















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