ウインコート神楽坂は、新宿区南山伏町に位置する総戸数59戸・12階建てのマンションです。1989年2月竣工と築年を重ねていますが、分譲は東洋不動産、設計は熊谷組・東海興業と安心感のある体制で造られています。
アクセスは3路線利用が可能で、神楽坂駅まで徒歩10分、牛込柳町駅まで徒歩5分、牛込神楽坂駅まで徒歩7分。都心の利便性と落ち着いた住宅地のバランスが取れた立地です。間取りは1Rから5LDKまで幅広く、単身者からファミリーまで多様な生活スタイルに対応します。
建物設備はエレベーター完備、ペット飼育可(規約あり)、24時間ゴミ出し可能と日常の使い勝手に配慮。管理は委託・日勤体制で、日中の管理が行き届いている点も安心材料です。
周辺は生活利便が高く、スーパーやドラッグストア、100円ショップが徒歩圏内。キッチンコート神楽坂店(約492m)、業務スーパー(約674m)、ダイソー(約358m)などが普段の買い物に便利です。飲食店も充実しており、The tee Tokyo(約282m)やArabic Restaurant & Cafe Abu Essam(約633m)、人気のベーカリーやカフェも多く、外食やカフェ利用にも困りません。
教育施設も近く、新宿区立市谷小学校へは約128mと通学にも安心。公園も点在し、漱石公園(約677m)など周辺の緑に触れられる環境です。
築年数は経過していますが、管理体制や立地、生活利便性の高さが特徴で、リノベーションで個性ある住まいにもできるポテンシャルがあります。単身者の安定した住まいとして、また家族の居住用としても検討しやすい物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2022-11 | 2022-12 | 4階 | 9180万円 | 9180万円 | 81.23㎡ | 5.5㎡ | 2LDK | 南西向き | 373万円 | 113万円 | 14000円 | 20700円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
タンドールマスター シルクロードウイグル料理
889㍍
マクドナルド 市ケ谷店
879㍍
The tee Tokyo
282㍍
400℃ Pizza Tokyo
885㍍
しかたらむかな
885㍍
ル ブルターニュ 神楽坂店
961㍍
dacō?神楽坂
798㍍
ジェラテリア テオブロマ神楽坂店
872㍍
Aux Merveilleux de Fred
702㍍
サーモンnoodle3.0
820㍍
Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam
633㍍
龍朋
685㍍
AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー
936㍍
コンビニ
ローソン 市谷仲之町店
662㍍
セブン-イレブン 新宿若松町店
916㍍
セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店
656㍍
小学校
新宿区立牛込仲之小学校
645㍍
東京韓国学校初等部
746㍍
新宿区立愛日小学校
401㍍
新宿区立市谷小学校
128㍍
新宿区立早稲田小学校
798㍍
ショッピング
肉のハナマサ 市ヶ谷店
923㍍
ダイソー くすりの福太郎市谷柳町店
358㍍
キッチンコート神楽坂店
492㍍
BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店
991㍍
よしや SainE 神楽坂店
807㍍
業務スーパー 新宿榎店
674㍍
東京韓国学校中・高等部
808㍍
成城中学校・成城高等学校
557㍍
公園
新宿区立白銀公園
912㍍
漱石公園
677㍍
鶴巻南公園
990㍍

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