ヴァンセット払方(東京都新宿区払方町27-5)は、1989年10月築の小規模レジデンス。総戸数4戸、地上4階建ての落ち着いた佇まいが特徴です。施工は熊谷組、分譲はプロパストといった実績ある企業が関わっています。
立地は交通利便が高く、市ケ谷駅から徒歩約7分、牛込神楽坂駅徒歩約8分、神楽坂駅徒歩約12分と複数駅が利用可能。通勤・通学や都心各所への移動がしやすく、利便性と静けさを両立したエリアです。
建物設備としてオートロックを備え、防犯面に配慮されています。駐輪場もあり、自転車での移動や買い物も快適です。総戸数が非常に少ないため、共用部や居住者のプライバシー性が高く、管理の目も行き届きやすい点が魅力です(管理形態・管理体制の詳細は確認が必要です)。
周辺環境は生活利便が整っており、スーパー(キッチンコート神楽坂店、肉のハナマサ市ヶ谷店)やコンビニが徒歩圏。飲食店も豊富で、神楽坂エリアの人気店やカフェ、和洋多彩な名店が揃います。公園も近く、白銀公園や外濠公園など緑や散策路が身近にあるため、暮らしに潤いを与えます。
教育施設も近接しており、新宿区立愛日小学校まで約355mと小さなお子さまのいる家庭にも便利です。
築年数は経ていますが、立地・規模・周辺環境を総合すると、都心で落ち着いた住まいを求める単身者やDINKS、投資用途の検討にも向く物件といえます。詳細な室内状況やリフォーム履歴、管理状況は現地確認をおすすめします。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2025-05 | 2025-07 | 3階 | 37990万円 | 37990万円 | 184.62㎡ | 15.08㎡ | 4LDK | 南東向き | 680万円 | 205万円 | 36840円 | 35100円 | リフォーム済 |
| 9ヶ月 | 2024-03 | 2024-11 | 3階 | 32000万円 | 32000万円 | 184.62㎡ | 15.08㎡ | 3LDK | 南東向き | 572万円 | 173万円 | 31300円 | 35100円 | リフォーム無 |
| 9ヶ月 | 2019-03 | 2019-11 | 1階 | 14000万円 | 13500万円 | 185.22㎡ | 19㎡ | 4SLDK | 南東向き | 240万円 | 72万円 | 31400円 | 35220円 | リフォーム無 |
| 5ヶ月 | 2019-02 | 2019-07 | 1階 | 14000万円 | 14000万円 | 176.35㎡ | 0㎡ | 4SLDK | 262万円 | 79万円 | 31400円 | 35220円 | リフォーム無 | |
| 1ヶ月 | 2018-11 | 2018-11 | 3階 | 13500万円 | 13500万円 | 184.62㎡ | 15.08㎡ | 4LDK | 南向き | 241万円 | 73万円 | 31300円 | 35100円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
千代田区立番町小学校
941㍍
千代田区立九段小学校
881㍍
白百合学園小学校
959㍍
新宿区立牛込仲之小学校
981㍍
新宿区立愛日小学校
355㍍
新宿区立市谷小学校
617㍍
飲食店
No.4
945㍍
タンドールマスター シルクロードウイグル料理
868㍍
マクドナルド 市ケ谷店
464㍍
餃子の店 おけ以
936㍍
The tee Tokyo
402㍍
CANAL CAFE
837㍍
400℃ Pizza Tokyo
597㍍
しかたらむかな
597㍍
スターバックス コーヒー 神楽坂下店
838㍍
サイゼリヤ 神楽坂下店
783㍍
日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店
769㍍
鶏soba座銀 神楽坂東京本店
764㍍
ル ブルターニュ 神楽坂店
752㍍
神楽坂 茶寮 本店
851㍍
dacō?神楽坂
722㍍
ジェラテリア テオブロマ神楽坂店
788㍍
神楽坂 椿々
900㍍
Aux Merveilleux de Fred
791㍍
サーモンnoodle3.0
826㍍
Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam
868㍍
龍朋
851㍍
AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー
934㍍
パン デ フィロゾフ
996㍍
公園
外濠公園
979㍍
東郷元帥記念公園
864㍍
新宿区立白銀公園
858㍍
ショッピング
雪印メグミルク㈱ 本社
896㍍
肉のハナマサ 市ヶ谷店
474㍍
ダイソー くすりの福太郎市谷柳町店
828㍍
飯田橋サクラテラス
865㍍
キッチンコート神楽坂店
461㍍
飯田橋ラムラ
950㍍
Can★Do 飯田橋ラムラ店
967㍍
BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店
753㍍
よしや SainE 神楽坂店
741㍍
コンビニ
ローソン 市谷仲之町店
932㍍
ミニストップ 飯田橋駅西口店
962㍍
ファミリーマート 神楽坂下店
830㍍
セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店
874㍍

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