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ジオ市ヶ谷払方町彩の館

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
払方町エリア5物件
新宿区681物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ジオ市ヶ谷払方町彩の館の概要

近くの駅
  • 飯田橋徒歩9
  • 市ケ谷徒歩8
  • 牛込神楽坂徒歩7
マンション名
ジオ市ヶ谷払方町彩の館
住所
東京都新宿区払方町9-11
所有権タイプ
所有権
地上階層
5階
築年数
2012年9月(築13年)
24戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
1LDK、2LDK、3LDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
阪急不動産
施工会社名
木内建設
設計会社
日建ハウジングシステム
管理会社名
阪急ハウジングサポート

ジオ市ヶ谷払方町彩の館の紹介

ジオ市ヶ谷払方町彩の館(東京都新宿区払方町9-11)は、2012年9月築の低層レジデンス。地上5階・総戸数24戸と規模が抑えられており、落ち着いた住環境が特徴です。飯田橋駅徒歩9分、市ケ谷駅徒歩8分、牛込神楽坂駅徒歩7分と3駅利用可能で、複数路線へのアクセスが良好。阪急不動産分譲、木内建設設計、阪急ハウジングサポートによる日勤管理(管理会社に全部委託)で、管理体制が整っています。

間取りは1LDK〜3LDKを揃え、単身〜ファミリーまで対応。ペット飼育可なのも魅力です。セキュリティ・利便設備としてオートロック、宅配ボックスを完備し、駐輪場・バイク置場もあり日常の利便性が高い設計。戸数が少ないためプライベート感があり、コミュニティも形成しやすい点がメリットです。

周辺環境は生活利便と趣味性がバランス良く揃っています。肉のハナマサやキッチンコートなどの買い物施設が近く、飯田橋サクラテラスや神楽坂エリアの飲食店・カフェ(鶏soba座銀、ル ブルターニュ、CANAL CAFEなど)が徒歩圏内で外食や休日の楽しみが豊富です。白銀公園や東郷元帥記念公園も散歩圏内で子どもの遊び場やリフレッシュにも便利。新宿区立愛日小学校が約334mと教育環境も整っています。

駅近の利便性、飲食店や買物施設の充実、落ち着いたスケール感を兼ね備えた物件。都市生活での快適さと暮らしやすさを両立した住まいを求める方に適しています。

ハザードマップ

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ジオ市ヶ谷払方町彩の館の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2025-102026-01319000万円18000万円74.6333LDK北西向き797万円241万円1880034330リフォーム
7ヶ月2023-082024-02210800万円10800万円62.1542LDK南西向き574万円173万円1570022380リフォーム
2ヶ月2023-022023-0329480万円9480万円62.1542LDK西向き504万円152万円1570022380リフォーム
3ヶ月2022-112023-0129980万円9980万円62.154.22LDK西向き530万円160万円1570022380リフォーム
4ヶ月2022-042022-07310880万円10880万円65.553.022LDK北西向き548万円165万円1660023600リフォーム
8件の売却履歴を見る
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ジオ市ヶ谷払方町彩の館の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
6021億3000万円100.25㎡3LDK
6018300万円70.66㎡2LDK
5057900万円70.53㎡2LDK
5045900万円54.44㎡2LDK
5031億100万円82.76㎡3LDK
5021億200万円84.85㎡3LDK
5019000万円81.31㎡3LDK
4066900万円65.55㎡2LDK
4055700万円54.44㎡2LDK
4049800万円82.76㎡3LDK
4039900万円84.85㎡3LDK
4026400万円62.15㎡2LDK
4017900万円74.63㎡3LDK
3068500万円76.11㎡3LDK
3057800万円71.38㎡3LDK
3049500万円82.76㎡3LDK
3039600万円84.85㎡3LDK
3026700万円61.38㎡2LDK
3017700万円74.63㎡3LDK
2068200万円76.11㎡3LDK
2057600万円71.38㎡3LDK
2048300万円76.11㎡3LDK
2037900万円73.71㎡3LDK
2026500万円61.38㎡2LDK
2018500万円74.86㎡3LDK
1057900万円76.11㎡3LDK
1047400万円71.38㎡3LDK
1037200万円69.43㎡3LDK
1027700万円75.19㎡3LDK
1018700万円84.85㎡3LDK

過去5年間のジオ市ヶ谷払方町彩の館払方町新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ジオ市ヶ谷払方町彩の館の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではジオ市ヶ谷払方町彩の館のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ジオ市ヶ谷払方町彩の館の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
18,000万円
月々ローン返済
¥467,254
月額返済額
¥467,254
総返済額
19,625万円

周辺施設

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小学校

千代田区立九段小学校

899

白百合学園小学校

770

新宿区立愛日小学校

334

新宿区立市谷小学校

753

公園

東郷元帥記念公園

876

新宿区立白銀公園

653

飲食店

マクドナルド 市ケ谷店

630

餃子の店 おけ以

681

The tee Tokyo

449

CANAL CAFE

564

400℃ Pizza Tokyo

326

しかたらむかな

326

スターバックス コーヒー 神楽坂下店

563

サイゼリヤ 神楽坂下店

507

日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店

497

珈琲館 飯田橋店

909

鶏soba座銀 神楽坂東京本店

494

ル ブルターニュ 神楽坂店

494

神楽坂 茶寮 本店

583

dacō?神楽坂

523

ジェラテリア テオブロマ神楽坂店

576

神楽坂 椿々

655

Aux Merveilleux de Fred

666

サーモンnoodle3.0

652

Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam

810

龍朋

758

AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー

744

パン デ フィロゾフ

795

コンビニ

ファミリーマート 九段下駅西店

993

ミニストップ 飯田橋駅西口店

705

ファミリーマート 神楽坂下店

555

セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店

805

ファミリーマート 飯田橋駅北店

961

ショッピング

肉のハナマサ 市ヶ谷店

260

飯田橋サクラテラス

606

まいばすけっと 飯田橋駅南店

989

三徳 飯田橋店

746

キッチンコート神楽坂店

371

飯田橋ラムラ

676

Can★Do 飯田橋ラムラ店

692

BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店

487

ダイソー 飯田橋店

790

よしや SainE 神楽坂店

545

よくある質問
ジオ市ヶ谷払方町彩の館についてよくいただく質問
ジオ市ヶ谷払方町彩の館の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ジオ市ヶ谷払方町彩の館のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ジオ市ヶ谷払方町彩の館からの通勤・アクセスはどうですか?
ジオ市ヶ谷払方町彩の館からは、最寄駅の飯田橋まで徒歩9分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ジオ市ヶ谷払方町彩の館の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではジオ市ヶ谷払方町彩の館の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ジオ市ヶ谷払方町彩の館でペットは飼えますか?
ジオ市ヶ谷払方町彩の館のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ジオ市ヶ谷払方町彩の館の学区はどこですか?
ジオ市ヶ谷払方町彩の館の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
ジオ市ヶ谷払方町彩の館の管理体制はどうなっていますか?
ジオ市ヶ谷払方町彩の館の管理形態は日勤、管理会社は阪急ハウジングサポートです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ジオ市ヶ谷払方町彩の館の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ジオ市ヶ谷払方町彩の館の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築13年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
ジオ市ヶ谷払方町彩の館で住宅ローンは使えますか?
はい、ジオ市ヶ谷払方町彩の館は築13年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
ジオ市ヶ谷払方町彩の館はリノベーション可能ですか?
ジオ市ヶ谷払方町彩の館はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ジオ市ヶ谷払方町彩の館の修繕積立金の状況は?
ジオ市ヶ谷払方町彩の館の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ジオ市ヶ谷払方町彩の館の周辺環境・生活利便性は?
ジオ市ヶ谷払方町彩の館は新宿区に位置し、最寄りの飯田橋駅まで徒歩9分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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