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フォートリス・エス

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
東陽エリア34物件
江東区858物件
3月28日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

フォートリス・エスの概要

近くの駅
  • 木場徒歩7
  • 東陽町徒歩8
  • 門前仲町徒歩20
マンション名
フォートリス・エス
住所
東京都江東区東陽一丁目33-2
所有権タイプ
所有権
地上階層
6階
築年数
1991年3月(築35年)
15戸
用途地域
商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
自主
管理体制
地下階層
間取り
1K、2DK、2LDK、3LDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
ジンリアルエステート
施工会社名
山一建設
設計会社
管理会社名
自主管理

フォートリス・エスの紹介

フォートリス・エス(東京都江東区東陽一丁目33-2)は、1991年3月築の小規模マンション(総戸数15戸・6階建)です。エレベーターを備え、ペット飼育が可能な点が特徴。管理は自主管理で、住民同士の連携による運営が行われています。

間取りは1Kから3LDKまで幅広く、単身者からファミリーまで対応。小規模ならではの落ち着いた居住環境と、プライバシー性の高さが魅力です。築年は経過しているため、内装や設備のリフォーム履歴や仕様を確認すると良いでしょう。

交通は木場駅徒歩7分、東陽町駅徒歩8分、門前仲町駅徒歩20分で、主に東京メトロ東西線利用が便利。都心方面へのアクセスも良好です。

周辺は生活利便性が高く、徒歩圏にスーパーやコンビニ、飲食店が多数あります。特に人気のラーメン店や定食屋、ベーカリーなど飲食店が充実しており、日常の外食が楽しめます。保育・教育環境では江東区立南陽小学校が約150mと近く、子育て世帯にも検討しやすい立地。

緑地や公園も点在しており、木場公園のドッグラン(約576m)や東陽公園(約395m)など散策や犬の散歩にも便利。買物は深川ギャザリアやイトーヨーカドー木場、サミットストアなどが利用可能で日常の買い物に困りません。

総じて、都心寄りの利便性と落ち着いた居住環境を両立した物件。小規模で管理が自主管理という点を重視する方、ペットと暮らしたい方、駅近の生活利便性を求める方に適した選択肢と言えます。

ハザードマップ

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フォートリス・エスの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
11ヶ月2018-042019-0353080万円2800万円57.385.53LDK南向き161万円48万円120003000リフォーム

過去5年間のフォートリス・エス東陽江東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
フォートリス・エスの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではフォートリス・エスのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、フォートリス・エスの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
2,800万円
月々ローン返済
¥72,684
月額返済額
¥72,684
総返済額
3,053万円

周辺施設

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小学校

江東区立枝川小学校

948

江東区立平久小学校

873

江東区立南陽小学校

148

江東区立東陽小学校

395

Learning Tree International School Tokyo Kiba

599

飲食店

RESTAURANT & BAR TIDE TABLE Shiomi

971

麺屋 吉左右

193

タンドールバル カマルプール

173

餃子の店 來々軒

162

カフェ・ベローチェ 東陽町店

572

ラーメン鷹の目 東陽町店

697

横浜家系ラーメン 武道家 賢斗

708

豚と脂。

514

東陽町 大衆焼肉 暴飲暴食

194

B² ビースクエアード 東陽町店

792

マクドナルド 東陽町駅前店

502

つじ田 東陽町店

680

サイゼリヤ 東陽町駅前店

535

東陽町七厘家

689

あご出汁ラーメン 東陽町らぁ麺 ばらや

488

鳥貴族 東陽町駅前店

460

Eclat des Jours

570

Louis Hamburger Restaurant

888

モンシェール 東陽町工場

431

Boulangerie S.Igarashi

910

コメダ珈琲店 東陽町イースト21店

897

コンビニ

ファミリーマート 東京ベイ潮見プリンスホテル店

951

セブン-イレブン 江東塩浜2丁目店

980

セブン-イレブン 江東塩浜店

506

ローソン 東陽橋店

475

セブン-イレブン 東陽2丁目サンヒダカ店

412

デイリーヤマザキ 東陽町駅前店

569

セブン-イレブン 江東東陽町駅前店

458

公園

塩浜公園

508

東陽公園

395

木場公園 ドッグラン

576

木場親水公園

922

木場親水公園 じゃぶじゃぶ池

920

豊住公園

758

南の冒険広場

823

ショッピング

ダイソー イトーヨーカドー木場店

742

深川ギャザリア

759

㈱明治 関東支社

852

ダイソー 東陽町駅店

494

オーケー 南砂店

919

Seria 西友東陽町店

815

株式会社あらた

897

サミットストア イースト21店

869

N高等学校 東陽町キャンパス

247

よくある質問
フォートリス・エスについてよくいただく質問
フォートリス・エスの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
フォートリス・エスのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
フォートリス・エスからの通勤・アクセスはどうですか?
フォートリス・エスからは、最寄駅の木場まで徒歩7分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
フォートリス・エスの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではフォートリス・エスの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
フォートリス・エスでペットは飼えますか?
フォートリス・エスのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
フォートリス・エスの学区はどこですか?
フォートリス・エスの学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
フォートリス・エスの管理体制はどうなっていますか?
フォートリス・エスの管理会社は自主管理です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
フォートリス・エスの構造・耐震性は大丈夫ですか?
フォートリス・エスの構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築35年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
フォートリス・エスで住宅ローンは使えますか?
フォートリス・エスは築35年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
フォートリス・エスはリノベーション可能ですか?
フォートリス・エスはRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
フォートリス・エスの修繕積立金の状況は?
フォートリス・エスの修繕積立金については「自主」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
フォートリス・エスの周辺環境・生活利便性は?
フォートリス・エスは江東区に位置し、最寄りの木場駅まで徒歩7分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
フォートリス・エスのような築年数の物件を購入する際の注意点は?
フォートリス・エスのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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仲介手数料が半額

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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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