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ファミリータウン東陽H棟

仲介手数料半額キャンペーン中
東陽エリア35物件
江東区874物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ファミリータウン東陽H棟の概要

近くの駅
  • 潮見徒歩28
  • 東陽町徒歩5
マンション名
ファミリータウン東陽H棟
住所
東京都江東区東陽二丁目3番3号
所有権タイプ
所有権
地上階層
15階
築年数
1982年1月(築44年)
777戸
用途地域
工業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理体制
地下階層
0階
間取り
小学校区域
南陽小学校
中学校区域
東陽中学校
分譲会社
施工会社名
設計会社
管理会社名
東急コミュニティー

ファミリータウン東陽H棟の紹介

「ファミリータウン東陽H棟」は、東京都江東区東陽二丁目の大規模マンション群の一棟(住所:東陽二丁目3番3号)。1982年1月竣工、地上15階・総戸数777戸のコミュニティ型集合住宅です。

アクセス面では、東西線・東陽町駅から徒歩約5分と利便性が高く、潮見駅へは徒歩約28分。東西線を使えば都心方面への移動もしやすく、通勤・通学の導線が整っています。

設備・管理面の特徴:ペット飼育可(規約あり)、宅配ボックス完備で不在時の荷物受け取りに便利、建物はオートロックで来訪者の管理がしやすい構成です。駐輪場・バイク置場もあり、日常の移動手段に対応。管理会社は東急コミュニティーで、共用部分や管理体制の安定感が期待できます。

周辺環境:駅周辺には飲食店が多数あり、カフェ・ベローチェやラーメン店、ファミリーレストラン、人気のベーカリーや居酒屋など選択肢が豊富。スーパーやディスカウントストア(オーケー等)も近く、日常の買い物にも便利です。コンビニは徒歩数分圏内に点在しています。

子育て・公園:学区は江東区立南陽小学校、東陽中学校で、学校までの距離も現地から比較的近く安心感があります。東陽公園などの公園緑地も徒歩圏内で、子どもの遊び場や散歩コースとして利用しやすい環境です。

築年数は経っていますが、大規模ならではの共用施設や管理体制、周辺生活利便性の高さが魅力。ファミリー層を中心に、通勤利便・買物環境・教育環境を重視する方に向いた物件と言えます。

ハザードマップ

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ファミリータウン東陽H棟の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2026-012026-03155780万円5780万円70.8783LDK東向き269万円81万円1105015000リフォーム
2ヶ月2025-022025-04155080万円4780万円64.8963LDK東向き243万円73万円1012013740リフォーム
8ヶ月2024-122025-07135780万円4980万円70.878.523LDK東向き232万円70万円1105015000リフォーム
4ヶ月2024-042024-0744980万円4980万円81.1313.953LDK東向き202万円61万円970020170リフォーム
2ヶ月2024-032024-05104780万円4780万円81.1313.954LDK東向き194万円58万円973020170リフォーム
18件の売却履歴を見る
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過去5年間のファミリータウン東陽H棟東陽江東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ファミリータウン東陽H棟の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではファミリータウン東陽H棟のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ファミリータウン東陽H棟の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
5,780万円
月々ローン返済
¥150,040
月額返済額
¥150,040
総返済額
6,302万円

周辺施設

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飲食店

回転寿司 すし丸

982

なか卯 潮見店

827

RESTAURANT & BAR TIDE TABLE Shiomi

743

麺屋 吉左右

783

タンドールバル カマルプール

751

餃子の店 來々軒

712

カフェ・ベローチェ 東陽町店

331

ラーメン鷹の目 東陽町店

349

横浜家系ラーメン 武道家 賢斗

366

東陽町 大衆焼肉 暴飲暴食

676

B² ビースクエアード 東陽町店

406

マクドナルド 東陽町駅前店

387

つじ田 東陽町店

392

サイゼリヤ 東陽町駅前店

402

麺屋ばらお 大衆酒場はな 南砂店|ラーメン 居酒屋 唐揚げ

740

東陽町七厘家

438

あご出汁ラーメン 東陽町らぁ麺 ばらや

482

鳥貴族 東陽町駅前店

509

Eclat des Jours

518

Louis Hamburger Restaurant

579

モンシェール 東陽町工場

704

コンビニ

ローソン アパホテル東京潮見駅前店

962

セブン-イレブン 江東潮見2丁目店

951

ミニストップ 潮見駅前店

836

ファミリーマート 東京ベイ潮見プリンスホテル店

735

セブン-イレブン 江東塩浜店

796

ローソン 東陽橋店

387

ファミリーマート 江東新砂店

956

セブン-イレブン 東陽2丁目サンヒダカ店

335

ローソン 南砂日曹橋店

708

デイリーヤマザキ 東陽町駅前店

342

セブン-イレブン 江東東陽町駅前店

514

ローソン 南砂二丁目店

880

公園

塩浜公園

895

東陽公園

458

日曹橋公園

942

南砂二丁目南公園

628

南砂緑道公園

918

ショッピング

㈱明治 関東支社

297

ダイソー 東陽町駅店

353

オーケー 南砂店

593

Seria 西友東陽町店

688

小学校

江東区立南陽小学校

489

江東区立東陽小学校

542

江東区立南砂小学校

775

江東区立第四砂町小学校

1006

N高等学校 東陽町キャンパス

562

よくある質問
ファミリータウン東陽H棟についてよくいただく質問
ファミリータウン東陽H棟の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ファミリータウン東陽H棟のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ファミリータウン東陽H棟からの通勤・アクセスはどうですか?
ファミリータウン東陽H棟からは、最寄駅の潮見まで徒歩28分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ファミリータウン東陽H棟の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではファミリータウン東陽H棟の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ファミリータウン東陽H棟でペットは飼えますか?
ファミリータウン東陽H棟のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ファミリータウン東陽H棟の学区はどこですか?
ファミリータウン東陽H棟の小学校区は南陽小学校、中学校区は東陽中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ファミリータウン東陽H棟の管理体制はどうなっていますか?
ファミリータウン東陽H棟の管理会社は東急コミュニティーです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ファミリータウン東陽H棟の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ファミリータウン東陽H棟の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築44年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
ファミリータウン東陽H棟で住宅ローンは使えますか?
ファミリータウン東陽H棟は築44年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
ファミリータウン東陽H棟はリノベーション可能ですか?
ファミリータウン東陽H棟はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ファミリータウン東陽H棟の修繕積立金の状況は?
ファミリータウン東陽H棟の修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。
ファミリータウン東陽H棟の周辺環境・生活利便性は?
ファミリータウン東陽H棟は江東区に位置し、最寄りの潮見駅まで徒歩28分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
ファミリータウン東陽H棟のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
ファミリータウン東陽H棟のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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