アストラル文京は、文京区水道二丁目の落ち着いた住宅街に位置する中規模マンション(住所:東京都文京区水道二丁目3-15)。1997年8月築、地上7階・総戸数25戸のため、ほどよいスケール感と住民の顔が見えやすいコミュニティが特徴です。
交通利便性は良好で、江戸川橋駅から徒歩7分、神楽坂駅へも徒歩12分、茗荷谷駅へは徒歩14分と複数駅が利用可能。通勤・通学や週末の外出に柔軟性があります 。
建物仕様はエレベーター・オートロックを備え、管理は委託(日勤)体制で安心感があります。分譲は日鉱不動産、設計と管理に長谷工グループが関わっており、維持・管理の実績も期待できます。ペット飼育可(規約あり)なので、小型犬や猫と暮らしたい方にも配慮された物件です 。
間取りは2LDK、2SLDK、3LDKが中心で、単身〜ファミリーまで幅広い世帯に対応。居室の取り方やリフォーム次第で在宅ワーク用の書斎や子どもスペースの確保もしやすいプランが多く見られます 。
周辺環境は飲食店やカフェが充実。評価の高いカフェやうなぎ、ベーカリーなど徒歩圏内に多彩な選択肢があり、日常の外食や週末の散策が楽しめます 。スーパーや100円ショップも徒歩圏で買い物利便も良好。近隣には新宿区立白銀公園(約691m)や複数の小・中学校があり、子育て環境としての安心感もあります 。
総じて、アストラル文京は利便性と落ち着きを兼ね備えた住環境を求める方向けの物件です。築年数相応の管理状況やリノベーションの可能性を確認することで、長く快適に暮らせる選択肢となるでしょう。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2024-01 | 2024-03 | 5階 | 8450万円 | 8150万円 | 72.79㎡ | 5.01㎡ | 2LDK | 南東向き | 370万円 | 111万円 | 21300円 | 19275円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2020-10 | 2020-10 | 2階 | 6190万円 | 6190万円 | 72.79㎡ | 5.01㎡ | 3LDK | 東向き | 281万円 | 85万円 | 21300円 | 19275円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店
971㍍
鶏soba座銀 神楽坂東京本店
957㍍
ル ブルターニュ 神楽坂店
899㍍
神楽坂 茶寮 本店
894㍍
dacō?神楽坂
826㍍
ジェラテリア テオブロマ神楽坂店
767㍍
神楽坂 椿々
728㍍
Aux Merveilleux de Fred
803㍍
サーモンnoodle3.0
723㍍
Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam
894㍍
龍朋
818㍍
AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー
611㍍
パン デ フィロゾフ
550㍍
Cafe 1 Part
411㍍
デニーズ新宿山吹町店
762㍍
味噌ラーメン 三ん寅
800㍍
うなぎ はし本
268㍍
新雅
472㍍
関口フランスパン 本店
880㍍
青いナポリ
977㍍
丼太郎
778㍍
ショッピング
BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店
940㍍
ダイソー 飯田橋店
946㍍
よしや SainE 神楽坂店
805㍍
㈱トーハン 本社
250㍍
アルフレッサ㈱ 東京中央病院支店
143㍍
三徳 茗荷谷店
530㍍
ダイソー 茗荷谷駅前店
863㍍
Seria 茗荷谷店
866㍍
公園
新宿区立白銀公園
691㍍
コンビニ
セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店
865㍍
ファミリーマート 飯田橋駅北店
723㍍
ファミリーマート 後楽店
856㍍
セブン-イレブン 飯田橋駅北店
760㍍
セブン-イレブン 文京春日1丁目店
655㍍
拓殖大学購買会 文京キャンパス
641㍍
小学校
新宿区立江戸川小学校
397㍍
文京区立小日向台町小学校
489㍍
東京学芸大学附属竹早小学校
562㍍
中央大学高等学校
965㍍
東京都立竹早高等学校
509㍍
筑波大学附属高等学校
981㍍

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